2026年健身会所租赁合同（1篇）

2026年健身会所租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供健身会所租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________的健身会所，建筑面积约为____平方米，室内外设施包括但不限于健身器械区、有氧运动区、力量训练区、瑜伽室、更衣室、淋浴间、休息区、前台接待区、办公室、会议室、储藏室等。会所现有装修风格为____风格，整体布局合理，符合健身会所运营标准。乙方保证租赁物产权清晰，具备合法经营健身服务的资质，并已取得相关行政部门的批准文件。乙方应在合同签订后3日内向甲方提供租赁物的权属证明文件、消防验收合格证明、卫生防疫合格证明等法律文件副本。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满后，如甲方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知乙方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，甲方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租金采用____方式确定，即首年租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），后续每____年递增____%。租金包含但不限于租赁物的使用权、物业管理费、水电费等费用。乙方应提前____个月向甲方提供租金调整方案，经甲方书面确认后生效。

2、支付方式：租金按____支付，即每____月支付一次。首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。甲方应将租金支付至乙方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、保证金

甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付租赁保证金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。保证金用于担保甲方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在____日内全额无息退还保证金。如甲方存在违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应赔偿金，剩余部分在____日内退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物开展健身会所经营活动，但不得擅自改变租赁物的使用性质和结构。

2、甲方应合理使用租赁物设施设备，如需进行维修或改造，应事先征得乙方书面同意，费用由甲方承担。

3、甲方应自行办理经营所需的所有证照，并承担经营过程中的所有税费。

4、甲方应保持租赁物及周围环境的清洁卫生，并承担物业管理费、水电费等费用。

5、甲方应确保租赁物使用过程中不影响周边居民的正常生活秩序，不得从事违法违规活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合健身会所经营的基本条件。

2、乙方应配合甲方办理经营所需的相关证照，并提供必要的协助。

3、乙方应保证租赁物的正常维修保养，如因乙方原因导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应保证租赁物的消防安全，并定期组织安全检查。

5、乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

六、维修责任

租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，乙方负责提供必要的协助。如因乙方原因导致的设施设备重大损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方自行改造或新增设施设备的，应承担相应责任，并事先征得乙方同意。

七、转租与分租

未经乙方书面同意，甲方不得转租或分租租赁物。如需转租或分租，应满足以下条件：1）不改变租赁物的使用性质；2）转租或分租期限不得超过本合同剩余期限；3）转租或分租租金不得低于本合同约定的租金标准。乙方对转租或分租行为保留监督权，如转租或分租行为违反法律法规或本合同约定，乙方有权解除合同。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a）擅自改变租赁物结构或使用性质的；b）利用租赁物从事违法违规活动的；c）累计拖欠租金超过____日的；d）损坏租赁物且拒不修复或赔偿的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a）交付的租赁物不符合合同约定的；b）无正当理由拒绝甲方合理维修请求的；c）违反消防安全规定导致重大安全隐患的。

3、合同解除后，双方应在____日内办理场地交接手续，甲方应结清所有费用。

九、不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：