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文档简介

房产交易的税收买房喽！契税交给谁？开发商税务机关契税要交多少？3%契税有优惠政策吗？家庭唯一住宅：90平米及以下，1%

90平米以，1.5%

家庭二套住宅：90平米及以下，1%

90平米以，2%

这里的家庭指的是夫妻双方及未成年子女婚前加名是要交税的夫妻加名免税!房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，免征增值税和个人所得税房屋过户给子女的方式：1、买卖2、赠与3、继承增值税5%二年以上免征取得房产的时间按产权证和契税完税证明“孰先”原那么确定个人所得税两种征收方式一是法定税率征收。(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%二是核定征收144平米以下1%144平米及以上2%转让满五年家庭唯一住宅免征个人所得税货币补偿安置：重新购置一处房屋的购房成交价款中未超出拆迁补偿款的局部免征契税；超出拆迁补偿款的局部，应按适用税率征税。房屋产权调换安置：不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价

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