2026年租房合同协议书复印件3要件

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合同编号：【编号】第一条双方当事人基本信息甲方（出租方）信息1.名称（姓名）：【甲方全称】2.身份证号/统一社会信用代码：【甲方法定证件号码】3.法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】4.联系电话：【甲方联系电话】5.通讯地址：【甲方通讯地址】6.开户银行：【甲方开户银行】7.银行账户名称：【甲方账户名称】8.银行账号：【甲方银行账号】乙方（承租方）信息1.名称（姓名）：【乙方全称】2.身份证号/统一社会信用代码：【乙方法定证件号码】3.法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】4.联系电话：【乙方联系电话】5.通讯地址：【乙方通讯地址】6.开户银行：【乙方开户银行】7.银行账户名称：【乙方账户名称】8.银行账号：【乙方银行账号】紧急联系人信息（如为自然人承租或双方另有约定）1.紧急联系人姓名：【紧急联系人姓名】2.与承租人关系：【关系】3.联系电话：【紧急联系人电话】4.通讯地址：【紧急联系人地址】房屋权属信息1.房屋所有权人：【房屋所有权人】（如与甲方不一致，须在附件中提供授权文件）2.房屋权属证明类型及编号：【不动产权证书/房屋所有权证编号】3.登记发证机关：【不动产登记机关名称】4.发证日期：【发证日期】本合同甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方承租房屋事项，经充分协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第二条定义与解释定义1.房屋：指本合同约定由甲方出租给乙方使用的房产，包括但不限于建筑物本体、附属设施以及合同附件所列附属物，具体以本合同第四条约定为准。2.租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起止期间，自【起租年】年【起租月】月【起租日】日起至【到期年】年【到期月】月【到期日】日止。3.租金：指乙方就本合同项下房屋使用而应支付给甲方的价款，包括基本租金及双方书面约定的其他费用，但不包括水、电、燃气、物业费等代缴费用，具体以本合同第六条约定为准。4.押金/保证金：指乙方为保证履行本合同项下各项义务而向甲方支付的款项，作为履约担保，在合同期满且双方结清各项费用、无其他违约情形时，甲方按本合同约定退还。5.装修及改造：指乙方在租赁期间对房屋内部结构、格局、装饰、设备设施等进行的装修、改建、安装、拆除等行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、骚乱、政府行为、重大传染病疫情以及法律规定或双方书面认可的其他情形。解释规则1.本合同条款如有歧义的，应当结合合同整体目的、通常理解、交易习惯以及有利于实现合同目的的原则进行解释。2.本合同未尽事宜，双方可另行签署书面补充协议，补充协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同条款中所称“书面形式”，包括纸质文件、传真件、经双方确认的电子邮件、双方签字确认的电子消息、加盖公章的书面文件等形式。4.本合同所称“工作日”系指中国法定工作日，不包括星期六、星期日及中国法定节假日。5.数字与中文大写金额不一致的，以中文大写金额为准；若有多个版本文本不一致，以双方共同签字盖章确认之版本为准。第三条租赁标的及房屋状况房屋基本情况1.房屋坐落地址：【房屋详细地址】2.房屋用途性质：【住宅/商用/办公/仓储/其他】3.所在楼层：【楼层】层，共【总楼层】层4.建筑面积：【建筑面积】平方米（以权属证书或政府相关部门出具的证明为准）5.使用面积（套内面积）：【使用面积】平方米（如有）6.房屋结构：【钢筋混凝土/砖混/其他】7.房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有完整合法的出租权，无查封、抵押（如有抵押须在附件中明确并附抵押权人同意出租证明）、权属纠纷等情形，如有其他权利负担的，应在附件中列明。配套设施及设备1.房屋内部附属设施包括但不限于：门窗：【材质及主要数量，如：防盗门1樘，塑钢窗4樘】地面：【地板/地砖/水泥地等】墙面及顶面：【乳胶漆/墙纸/瓷砖等】2.设备清单包括但不限于：电表编号：【电表编号】，初始读数：【初始读数】水表编号：【水表编号】，初始读数：【初始读数】燃气表编号：【燃气表编号】，初始读数：【初始读数】（如有）空调：【数量】台，品牌型号：【品牌型号】热水器：【数量】台，品牌型号：【品牌型号】照明灯具：【数量】套其他设备：【如：抽油烟机、灶具、家具、办公桌椅等，详见附件《房屋及附属物清单》】3.设备设施的详细种类、数量、完好程度由双方在交接时共同核对并在附件《房屋及附属物清单》中列明，并由双方签字确认。房屋现状1.甲方于交付时应保证房屋处于安全、结构完好、符合基本使用功能的状态，符合国家和当地关于建筑安全、消防、环保等方面的法律法规及技术标准要求。2.双方在交付前应共同对房屋进行现场勘验，对房屋的墙体、地面、天花、电路、水路、门窗、卫生设施、消防设施等进行检查，并留存照片、视频等资料作为房屋现状佐证。3.房屋如存在瑕疵（如渗漏、裂缝、设施部分损坏等），应在附件《房屋现状说明书》中详细记载清楚，并明确由甲方或乙方负责修缮的事项及完成时限。4.乙方于租赁期限开始后实际入住或使用，即视为对房屋现状无异议（瑕疵已在附件载明的除外），但不免除甲方根据法律规定应履行的安全保障义务及修缮义务。第四条房屋用途及使用限制约定用途1.该房屋用于：【住宅/办公/商铺经营项目为：________】用途。2.乙方应按照约定用途使用房屋，如需变更用途，应事先书面征得甲方同意，并由乙方自行办理相关行政审批、备案、许可证等手续。3.如乙方擅自改变房屋用途，造成房屋结构损坏、设备损毁或导致行政处罚的，由乙方自行承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。使用限制1.乙方不得将房屋用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，或从事违法犯罪活动及违反公序良俗的活动。2.乙方不得在房屋内进行影响房屋结构安全或影响其他业主及公共安全的行为，包括但不限于擅自拆改承重墙、管线、消防设施等。3.乙方使用房屋过程中应遵守物业管理规约、小区管理制度及国家、地方相关行政管理规定，不得从事噪音扰民、污染环境、影响公共卫生、影响邻居正常生活或经营秩序的行为。4.如乙方的使用行为造成有关行政机关对甲方处罚或对房屋实施查封、限制使用等措施的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方所受全部损失，包括但不限于罚款、房屋停用期间的租金损失等。转租、转借及分租1.未经甲方事先书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借或以其他方式交由第三人使用。2.经甲方书面同意的转租行为，乙方仍应对甲方承担本合同项下全部义务及责任。若次承租人损坏房屋或设备设施，视为乙方行为，由乙方负责赔偿并承担责任。3.未经书面同意擅自转租的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，收回房屋，乙方应承担违约责任，并向甲方支付相当于【不少于合同总租金20%】的违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以补足。4.乙方经甲方同意将房屋部分转租或分租的，应与次承租人签订书面合同，并确保转租合同的期限不得超过本合同剩余有效期限，逾期部分自动无效。第五条租赁期限与交付租赁期限1.租赁期限自【起租年】年【起租月】月【起租日】日起至【到期年】年【到期月】月【到期日】日止，共计【租赁期限】年【租赁期限月】个月。2.租赁期满，如双方需继续合作，应至少于租赁期满前【提前续约天数】日，就续租事项（包括租金、期限等）进行协商，并签订新的书面租赁合同或续租补充协议。3.在同等条件下，乙方享有优先续租权；如甲方拟将房屋出租给第三方，应在相同条件下给予乙方优先考虑。房屋交付1.甲方应于【交付年】年【交付月】月【交付日】日前，将符合本合同约定状态的房屋交付给乙方使用，除非双方另有书面约定。2.双方在交付时，应办理书面交接手续，包括但不限于：共同核对房屋结构、设备设施、附属物等情况；记录水、电、燃气、暖气等表计初始读数；交付房门钥匙【数量】把、门禁卡【数量】张、车位卡【数量】张等；双方签署《房屋交接单》、《房屋及附属物清单》等附件。3.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。每延迟一日，甲方应按已收取租金部分金额的万分之五向乙方支付违约金；延迟超过【延迟交付天数】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方在【解除后退款天数】日内退还乙方已支付的全部款项，并另行支付不低于已收款项20%的违约金。房屋返还1.租赁期满或合同解除/终止之日，乙方应于【返还期限天数】日内将房屋恢复至合理使用状态下的交付时状态（合理磨损除外），并办理书面退租及房屋交接手续。2.乙方在退租时应结清水费、电费、燃气费、物业服务费、网络费等各项费用，并向甲方出示相应缴费凭证。若乙方未能出具凭证，甲方有权从押金中代为扣除相应费用。3.如乙方未按期返还房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金【1倍/2倍】的占用使用费，若逾期超过【严重逾期天数】日，除支付占用使用费外，乙方还应向甲方支付相当于合同总租金【不少于20%】的违约金。第六条租金标准及支付方式租金标准1.房屋月租金为人民币【月租金金额（小写）】元（大写：【月租金金额（大写）】）。2.年租金总额为人民币【年租金金额（小写）】元（大写：【年租金金额（大写）】）。如租期内不足一年部分，按实际租赁月份或天数折算，具体计算方式为：不足整月按日计算的，日租金=月租金÷30天；不足整年按月计算的，按实际占用月数乘以约定月租金计算。3.租金调价约定：租期为一年（含）以内的，租金在合同期内保持不变。租期超过一年的，双方约定自第二年起，租金每【调价周期】年可在原租金基础上上调/下调不超过【调整比例】%，具体以双方续签或补充协议约定为准。支付方式及时间1.租金支付方式为：【按月/按季度/按年】支付。2.首期租金支付：乙方应于【首期支付年】年【首期支付月】月【首期支付日】日前支付自【起租年】年【起租月】月【起租日】日至【首期截止年】年【首期截止月】月【首期截止日】日的租金，金额为人民币【首期租金金额（小写）】元（大写：【首期租金金额（大写）】）。3.后续租金支付：乙方应于每期租金起始日前【提前支付天数】日，将本期租金一次性足额支付至甲方指定账户。甲方账户信息详见本合同第一条当事人信息。若甲方变更收款账户，应提前【变更提前告知天数】日以书面形式通知乙方，乙方据此调整支付指向。4.若乙方需以现金支付租金的，应在支付当日与甲方当面办理，并由甲方出具加盖公章或签字的收款凭证。押金/保证金1.乙方应于签署本合同之日或本合同生效后【押金支付天数】日内向甲方支付押金/保证金，金额为人民币【押金金额（小写）】元（大写：【押金金额（大写）】），相当于【押金对应月数】个月租金。2.押金仅作为保证乙方履约的担保，除依法可用于抵扣租金、违约金、赔偿金及其他应付费用外，不得视为预付租金。3.租赁期满或合同解除后，在乙方已结清全部应付款项、房屋及附属设施无损坏（合理磨损除外）、双方办妥交接手续之日起【押金返还天数】日内，甲方应无息退还剩余押金。4.若因乙方原因导致有尚未支付的租金、违约金、赔偿金或各类费用，甲方有权从押金中予以抵扣，并书面告知乙方抵扣项目及金额，不足部分由乙方在收到通知之日起【补足期限天数】日内补足。第七条其他费用及结算乙方承担的日常费用1.水费：按当地自来水公司或物业管理公司规定标准计费，由乙方按期缴纳，或由甲方代收后按实际产生金额向乙方收取。2.电费：按当地供电公司或物业管理公司规定标准计费，由乙方按期缴纳，或由甲方代收后按实际产生金额向乙方收取。3.燃气费：如房屋已开通燃气，由乙方按实际使用量按期缴纳。4.物业服务费：如有物业公司提供服务，乙方应按小区或物业管理规定标准向甲方或物业管理公司缴纳。5.网络费、有线电视费、电话费等通讯费用由乙方自行向运营商缴纳，甲方不承担相关费用。6.其他因乙方使用而产生的费用，如车位费、垃圾处理费、清洁费等，由乙方按照实际发生情况负责缴纳。甲方承担的费用1.按国家规定由房屋所有权人承担的税费及相关费用（如房产税、土地使用税等）由甲方承担，除非双方在合同或附件中另有明确约定。2.房屋原有产权登记费等不因本次租赁行为而新增的费用由甲方自行承担。3.如因甲方原因需办理与出租行为相关的行政审批、备案等手续而产生的费用，由甲方承担；因乙方改变用途或经营项目产生的行政审批费用，则由乙方承担。费用结算及欠费处理1.双方应建立费用结算台账，保留各自缴费凭证，以备查验。2.乙方如未按时足额缴纳上述费用，造成本合同项下房屋被中止供水、供电、供气或物业服务的，由乙方承担全部责任，并不得以此为由拒付租金或解除合同。3.如甲方因避免供水、供电、供气、物业中断等为乙方垫付相关费用，乙方应自甲方垫付之日起【垫付补偿天数】日内向甲方偿还全部垫付款，并按每日万分之五的标准向甲方支付占用资金利息。4.本合同终止或解除时，双方应共同对各项费用进行最后结算，乙方应在办理退租手续前结清全部费用。第八条房屋维修与日常保养甲方维修责任1.甲方应负责房屋主体结构及主要承重构件的维修，如地基基础、承重墙、梁、柱、屋顶、外墙等结构部分的安全维护。2.甲方负责房屋原有主进水总管、电力总线、燃气主管等公用主干管线的重大维修和更换，但因乙方不当使用造成损害的除外。3.甲方应保证房屋符合国家建筑安全和消防安全标准，如发现可能危及安全的重大隐患，应及时组织维修和加固；如需暂时停止使用的，应提前书面通知乙方，并协商租金减免或延长租期事宜。乙方维修责任1.乙方应合理使用房屋及附属设备，对因使用不当或保管不善造成的损坏，应负责维修或赔偿。2.乙方负责日常的小修小补工作，包括但不限于更换灯泡、维修门锁、更换水龙头、清理下水管道（因乙方原因堵塞的）、室内小面积装饰损坏修补等。3.因乙方装修或擅自改造造成的房屋结构损坏、渗漏、水管破裂、电路损坏等，维修费用及因此产生的其他损失由乙方承担。维修程序及时限1.乙方发现房屋存在安全隐患或需甲方负责的维修事项，应及时以书面或可留存记录的方式通知甲方，说明故障情况。2.甲方在接到乙方维修通知后，应在【普通维修响应天数】个工作日内安排维修；如涉及安全隐患或影响正常使用的紧急情况，应在【紧急维修响应小时数】小时内采取临时性处置措施。3.如甲方逾期未履行维修义务，且经乙方催告后仍未维修的，乙方可自行组织维修，合理必要费用由甲方承担，并可在当期租金中予以抵扣，但乙方应提供相关票据及维修证明材料。4.若维修期间严重影响乙方正常使用，且非因乙方原因造成的，双方可协商减免相应期间的租金；影响程度较大、持续时间超过【严重影响天数】日的，乙方有权解除本合同。第九条装修、改建与附属物处理装修与改建须经同意1.乙方如需对房屋进行装修、改建或安装设备（包括但不限于隔断施工、门窗改造、空调外机安装、广告牌设置等），应事先向甲方提交书面装修方案，并取得甲方书面同意。2.涉及主体结构、消防设施、外立面、承重墙等的装修改造，须符合国家和当地相关法律法规、技术规范及物业管理规定，并由乙方自行办理报批和审批手续。3.乙方进行装修、改造不得影响建筑结构安全、消防安全及其他业主合法权益，否则由此产生的一切责任和损失均由乙方承担。装修施工管理1.乙方应选择具备相应资质及安全施工能力的施工单位，并对施工安全、文明施工负责。2.施工时间、噪音控制、建筑垃圾清运等事宜，乙方应遵守当地相关规定及物业管理制度，如需缴纳装修押金等，由乙方自行承担。3.装修施工中若需临时断水、断电、占用公共区域的，应经物业或相关单位批准，并提前通知甲方。4.若乙方施工行为导致房屋或公共设施损坏、第三人财产损失或人身损害的，由乙方承担全部赔偿责任，并使甲方免责。装修物及附属物归属1.除双方另有书面约定外，乙方在房屋内增设的固定装修（如墙体改造、固定隔断、内置管线、固定吊顶等）在租赁期满或合同解除后，归甲方无偿所有，乙方无权要求拆除或要求甲方支付费用。2.乙方可将其自费购置且未固化于房屋结构的可移动设备、家具等在退租时自行搬离，但搬离过程中不得损坏房屋及原有设施。3.乙方要求保留装修及附属物供下一承租人继续使用的，应事先征得甲方书面同意；如甲方同意，双方可另行就补偿事项协商确定。4.如甲方要求乙方在退租时恢复原状的，乙方应在约定期限内完成恢复工作，恢复不当造成损失的由乙方承担。第十条租赁期间的权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按合同约定收取租金、押金及其他应当由乙方承担的费用。2.甲方有权在提前【入内检查提前告知天数】小时通知乙方的前提下，进入房屋对房屋使用和安全状况进行合理检查，但不得影响乙方正常使用。3.甲方有权监督乙方按约定用途使用房屋，如发现乙方有违法使用或严重违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除合同。4.甲方应保证对出租房屋享有合法出租权，不得在租赁期间擅自处分房屋或影响乙方合法使用（房屋依法被司法机关查封、征收等情形除外）。5.甲方如需对房屋进行大修或因公共设施维护需暂时影响乙方使用的，应提前书面通知乙方，并尽量选择不影响乙方正常经营或生活的时间进行。6.甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要证明或材料（如出租登记证明、居住登记证明等），但由乙方用途产生的审批手续由乙方自行负责。乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按约定用途占有、使用房屋及其附属设施。2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并保持其具备基本使用功能；如房屋存在严重影响使用的质量问题，乙方有权要求甲方修复或减免租金。3.乙方应按时足额支付租金及其他应由其承担的费用，不得无故拖欠或拒付。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管甲方提供的设备，不得故意损坏或恶意拆除。5.乙方应遵守国家法律法规及管理规定，不得利用房屋从事违法经营或违法犯罪活动，否则由此产生的一切法律责任由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.乙方应配合甲方或相关部门进行安全检查、消防检查、房屋查验等工作，不得无理拒绝或阻碍。特别约定事项（如有）1.双方就广告位、停车位、仓储间等附加使用权，如有另行约定的，以附件《附加使用权约定》为准。2.如乙方为企业法人或其他组织，其在房屋内从事的经营活动须符合工商登记、行业许可、环保、安全生产等相关要求，由乙方自行负责办理和维护相应资质。3.乙方如需在房屋外立面或公共区域设置招牌、广告牌、指示牌等设施，应事先征得甲方及物业书面同意，并办理相关行政审批手续，费用由乙方承担。第十一条提前解除与合同终止合同自然终止情形1.租赁期满且双方未续签或以书面方式延长租期的，本合同自行终止。2.房屋因不可抗力原因灭失或被认定为危房不能继续使用的，本合同自房屋不可使用之日起终止。3.因政府征收、拆迁、规划调整等公共利益原因导致房屋无法继续出租的，本合同自相关行政决定生效之日起终止。甲方提前解除合同的情形1.乙方有下列情形之一，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任：乙方连续或累计拖欠租金超过【拖欠天数】日；乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面催告后仍不改正的；乙方擅自转租、转借或将房屋交由第三人使用的；乙方利用房屋从事违法活动或严重扰乱公共秩序的；乙方严重损坏房屋或附属设施，拒不修复或赔偿的；其他严重违反合同约定，致使本合同目的无法实现的情形。2.甲方解除合同的，应通过书面通知方式告知乙方，解除通知到达乙方时，本合同解除。乙方提前解除合同的情形1.甲方有下列情形之一，乙方有权书面通知甲方解除合同：甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过【交付严重逾期天数】日的；所交付房屋存在严重质量问题或安全隐患，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内未予修复或未采取有效措施的；甲方无合法出租权或权属存在重大瑕疵，致使乙方无法正常使用房屋的；甲方违背合同约定，擅自干扰乙方正常使用或擅自进入房屋，严重影响乙方使用权益的。2.乙方依本条约定解除合同的，可要求甲方退还剩余期间已预付的租金和押金，并有权要求甲方赔偿由此造成的合理损失。无过错提前解约约定1.非因一方违约原因，如乙方因经营调整、工作调动、迁居等原因需提前解除合同的，应至少提前【无过错解约提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后办理退租手续。2.乙方无过错提前解约的，应按照剩余未履行租期总租金的【不低于20%】向甲方支付违约补偿金，且双方另有约定的从其约定。3.甲方无正当理由要求提前收回房屋的，应提前【甲方无过错解约提前通知天数】日书面通知乙方，并赔偿乙方实际合理搬迁费用及装修折旧损失（如有），具体赔偿金额双方可协商确定，协商不成的，按照剩余租期租金总额的【不低于20%】作为违约金执行。第十二条违约责任与违约金计算方式一般违约责任1.任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，应继续履行并承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应对守约方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失承担赔偿责任，但总额原则上不超过本合同项下剩余租金总额的【责任上限比例】倍（因故意或重大过失造成重大损失的除外）。租金逾期支付的违约责任1.乙方未在约定期限内支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金金额的万分之五向甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金超过【严重逾期天数2】日的，甲方有权书面通知乙方限期支付；如乙方在甲方书面催告后【催告宽限天数】日内仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同剩余租金总额【不低于20%】的违约金。3.甲方解除合同后，乙方仍应支付解除前所欠全部租金及违约金，并在接到解除通知之日起【解除后搬离天数】日内搬离房屋，否则按逾期占用处理。违约金及损失赔偿的结合1.本合同约定的违约金为违约责任的基本标准，若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方按实际损失予以补足。2.若双方对违约事由造成的损失难以具体计算的，以约定违约金作为赔偿标准，无需另行举证损失数额。3.一方同时存在多个违约行为的，可分别计算违约金并合并要求承担，但不得就同一损失重复赔偿。第十三条不可抗力与风险承担不可抗力情形1.因地震、台风、洪水、火灾、战争、骚乱、传染病疫情导致封控或政府紧急措施、政府征收或法律法规重大变化等不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分无法履行的，受不可抗力影响的一方可在合理期限内暂时中止履行义务。2.受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后【不可抗力通知天数】日内及时通知对方，并在【不可抗力证明天数】日内提供相关机构出具的证明文件。3.因不可抗力导致合同不能履行或继续履行对任何一方明显不公平的，双方应通过协商对租期、租金等进行合理调整；协商不成的，任何一方均可解除合同。风险承担1.在租赁期限内，因不可抗力导致房屋部分毁损但仍可使用的，双方可协商减免部分租金；若房屋全部毁损或经鉴定为危房无法使用的，本合同自动终止。2.在合同终止前，已发生但尚未支付的费用由双方按照法律规定及合同约定结算。3.因乙方原因加重不可抗力后果的，乙方应就加重部分承担相应赔偿责任。第十四条争议解决与管辖条款协商与调解1.因本合同的订立、履行、变更、解除或终止产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，双方可共同申请所在地人民调解委员会、行业协会或其他合法调解机构进行调解。诉讼或仲裁方式双方一致同意按照以下方式解决争议（由双方在签署合同时选定其一并在空白处标明“选定”）：1.方式一：诉讼双方同意将本合同项下发生的任何争议提交房屋所在地有管辖权的人民法院管辖，即【约定管辖法院名称】人民法院。2.方式二：仲裁双方同意将本合同项下发生的任何争议提交【仲裁委员会名称】仲裁委员会，根据该仲裁委员会届时有效的仲裁规则在【仲裁地】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。争议期间履行1.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。2.任何一方不得以存在争议为理由擅自停止履行合同义务，否则构成违约。第十五条附则与其他约定合同生效1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，除非双方在补充条款中另有约定生效条件。2.如一方为法人或其他组织，应由法定代表人或授权代理人签字，并加盖单位公章或合同专用章方为有效。合同文本与附件1.本合同一式【份数】份，甲乙双方各持【各执份数】份，具有同等法律效力。2.本合同所有附件、补充协议及经双方盖章确认的书面约定，为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。联系地址与送达1.双方上述记载的通讯地址为本合同项下各类通知、文件的有效送达地址。任何一方更改通讯地址的，应提前【地址变更提前告知天数】日书面通知对方，否则因此产生的不能送达或延迟送达的法律后果由未通知方自行承担。2.一方按照本合同约定地址发出的书面通知，自发出之日起第【推定送达天数】日视为有效送达；如采用快递方式的，以快递公司的签收记录为准。3.电子邮件或电子信息作为辅助通知方式的，以邮件发送成