2026年舞蹈房租房合同协议书实战手册

PAGE2026年舞蹈房租房合同协议书实战手册法律服务·实用文档2026年·11458字

目录一、逾期付款二、噪声扰民投诉三、设施故障停业四、提前解除五、财产与人身损害一、房屋权属与用途风险二、消防与安全风险三、未成年人保护与合规风险四、噪声扰民与邻里纠纷五、保险与赔偿风险六、税务与票据合规

2026年舞蹈房租房合同协议书（实战手册版）合同编号：【DRF-2026-001】第一条租赁标的与用途（核心条款）标的基本信息1.房屋坐落：位于【省/直辖市】【市/区】【街道/路】【门牌号】【楼层】【房号】，建筑面积约【】平方米，套内使用面积约【】平方米，层高约【】米。2.房屋属性：房屋权属类型为【商业/办公/文体设施】；权属证号为【】；规划用途为【】；是否取得竣工验收备案及消防合格证明为【是/否】（如为否，甲方应在交付前补齐）。3.配套设施：舞蹈用地板【复合/实木/悬浮木龙骨/专业弹性地板】、镜面墙【长度】米、把杆【固定/移动】【长度】米、音响系统【型号】、空调【中央空调/分体】、照明【】、更衣室【】间、淋浴【】套、卫生间【】个。现状详见《房屋现状及设施清单》（附件一）。许可用途与禁止事项1.许可用途：仅限用于开设舞蹈培训、排练、舞蹈课程教学、舞蹈相关活动（含成人与未成年人培训）、小型汇演/录制等与舞蹈直接相关的经营活动。非因甲方书面同意，乙方不得变更用途。2.禁止事项：不得用于餐饮、住宿、仓储危化品、宗教集会、歌舞娱乐场所等法律法规禁止或与物业性质不符的活动；不得擅自搭建、改变承重结构、拆改消防系统；不得超规范设置明火。3.噪声与扰民：乙方应实施隔音降噪措施，确保营业期间室外边界噪声满足《社会生活噪声排放标准》及所在地管理要求。每日【7:00-22:00】运营噪声限值【昼间】不超过【】dB（A），【22:00-次日7:00】不超过【】dB（A）。若因乙方活动引发投诉，乙方应在接到通知后【24】小时内完成整改。容纳人数与安全容量1.单间教室建议人均占用面积不低于【2.2】平方米；单次课程容纳人数上限：【】人（以消防核定人数或物管限制为准）。2.对涉及未成年人的课程，乙方应配置适龄课程安全管理制度，并保证师生比不低于【1:15】（舞蹈启蒙）/【1:20】（常规课程），并遵守当地教培机构管理规定。3.超员使用的，甲方或物业有权责令限流，乙方拒不整改的，甲方有权依本合同违约条款追责。第二条租期与交付（核心条款）租赁期限1.租期自【2026年月日】起至【年月日】止，共计【】个月。2.装修免租期（如有）：自【2026年月日】起至【年月日】止，共计【】日，仅免当期房屋租金，不免物业管理费、水电能耗费、特种排水费等。3.经营起租：若实际对外营业早于租期开始日，以实际对外营业之日为租金起算日；若因甲方原因导致逾期交付，租期顺延，免租期亦相应顺延。交付条件与验收1.甲方承诺于【2026年月日】前按《交付标准清单》（附件二）完成房屋交付，交付条件包括但不限于：供水、供电（容量不低于【】kVA）、给排水、照明、空调主干、消防设施完好、门窗完好、地面平整、镜面与把杆安全牢固。2.交付程序：双方于交付日共同进行现场查验并签署《交付验收单》（附件三），同时交付钥匙/门禁卡【】把、空调遥控器【】个、配电箱钥匙【】把、消防资料【】套。3.不合格处理：若交付条件不符合约定，乙方可在验收单中注明问题项并要求甲方于【3】个工作日内整改。整改未完成前的期间不计入租期；逾期【10】个工作日未能整改，乙方有权延期接收或解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项并按已付金额的每日万分之五支付违约金。到期与续租1.乙方需于租期届满前【60】日书面提出续租意向，甲方应于【15】日内书面回复；同等条件下乙方享有优先续租权。2.续租租金及条款另行协商并签署补充协议；未达成续租的，乙方应在到期之日搬离并完成交接。3.逾期不搬离的，视为占用使用，乙方除支付占用期间使用费（按最后一月租金的150%计收）外，还应承担因此给甲方造成的损失。第三条租金、保证金及费用与支付（核心条款）租金及调整1.租金标准：人民币【¥】元/月（大写：【】），含/不含物业管理费、中央空调基本费、公共能耗费。若不含，上述费用另行计收。2.支付周期：按【月/季/半年/年】支付，每期租金应于期初【5】个工作日内支付至甲方指定账户。3.租金调整：自第二个租赁年度起，租金每【12】个月上调【】%，或与【CPI/固定比例】挂钩，上调条款以本条约定为准。保证金（履约押金）1.金额：人民币【¥】元（大写：【】），乙方应于签署本合同之日或最迟于交付前【】日一次性支付。2.用途：用于担保乙方履约、支付应付欠付费用、赔偿损失、违约金、恢复原状等。如保证金不足以抵扣，乙方仍应补足。3.返还：在乙方完成退租交接、结清全部费用、恢复原状并交还钥匙/门禁后【15】个工作日内无息返还。如存在费用未结清或损害尚未核定的，甲方可暂缓返还相应部分，并出具明细。其他费用及计费方式1.物业费：按【】元/平方米·月计收，自交付日起计，乙方按月/季同租金同期支付。2.水电能耗：水按表计价，单价为当地供水价/物管价【】元/吨；电按表计价，单价【】元/度；空调能耗或新风按【计量/分摊】计费。3.发票与税费：甲方应开具合法有效发票，税率为【】%；税负变化或政策调整导致税率变动的，价格据实调整。支付方式与违约金1.收款账户：户名【】；开户行【】；账号【】。变更应提前【5】个工作日书面通知乙方。2.逾期付款：乙方逾期支付任何应付款项的，每逾期一日，按应付未付金额的日万分之五支付违约金；逾期超过【10】日的，另行加收当期应付金额的5%作为一次性违约金，且甲方有权采取停供非生命维持性服务（不含消防、疏散照明）或解除合同。3.提前支付无折扣，除非双方在补充协议中另有约定的预付优惠条款。第四条定义与解释定义1.房屋：指本合同项下甲方出租给乙方用于舞蹈经营的具体空间及其附属设施、共用部位使用权。2.附件：指本合同所列附件及双方后续签署并约定为合同组成部分的文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府征用或依法实施的行政紧急措施等。解释1.本合同所称书面形式，包括纸质文件及加盖双方公章或合同专用章的扫描件、依法有效的电子签名合同。2.“工作日”指国家法定工作日，不含周末及法定节假日。3.条款之间如有冲突，以特别约定优于一般约定、后签订文件优于先签订文件、数字金额与大写金额不一致时以大写金额为准的原则处理。优先级1.本合同正文与附件构成本合同不可分割的一部分。若附件与合同正文存在冲突，以双方在补充协议中明确约定的优先适用顺序执行。2.物业管理规定与楼宇公告仅就安全与公共管理事项补充适用，若与本合同相抵触，以本合同为准。3.双方另行签署的“争议解决方式选择表”与签署页的勾选视为特别约定，优先适用。第五条双方权利与义务甲方权利与义务1.按约定时间和标准交付房屋，确保合法权属与可用于约定用途；保障乙方在租期内合法、稳定使用，不得无故干扰。2.负责房屋主体结构及共用设施的安全维护，组织楼宇或物业实施消防、安保、公共区域清洁等管理工作，并公示相关制度。3.因甲方原因导致房屋权属争议或行政处罚影响乙方正常经营的，甲方应及时排除障碍；若影响超过【10】日，乙方有权暂停支付相应期间租金。4.因公共设施检修、能耗限电等计划性停供，甲方应提前【3】日通知；紧急故障应及时组织维修，恢复后根据影响程度与时间对相应费用进行减免或顺延。5.对乙方违反噪声、安全、消防、公共秩序等管理规定的行为，有权监督并责令整改；拒不整改的，有权依违约条款处理。6.因房屋权属抵押、转让等事项，甲方应确保不影响乙方合法使用；发生所有权变更时，新权利人应承继本合同。乙方权利与义务1.依约支付租金及各项费用，妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变承重结构或消防系统；确需装修改造的，应按本合同装修条款报备并取得书面同意。2.依法合规经营：涉及举办培训（尤其是对未成年人）的，乙方应依法办理营业执照、民非登记或相关教培备案/许可；涉及音视频录制、商业演出或公开放映的，应依法办理相应许可。3.噪声控制与邻里关系维护：合理安排课程及排练时间，采取降噪措施，设置地胶或弹性地板避免冲击声；接到投诉后及时处置并回访确认。4.消防安全：配备并定期检查灭火器、疏散指示、应急照明，保证安全通道畅通；组织员工安全培训与演练至少每【6】个月一次。5.设备维护：对自有设备（如音响、舞台灯光、加湿器等）进行定期检修，确保电气安全与用电负荷不超额；出现风险隐患应立即停用并整改。6.个人伤害防范：设置地面防滑措施，张贴风险提示；对未成年人课程应落实监护人接送制度；发生意外伤害及时组织救治并按约定程序报告。共同约定1.双方联系人信息如下：甲方联系人【】电话【】邮箱【】；乙方联系人【】电话【】邮箱【】。变更应书面通知。2.双方在本合同履行过程中应本着诚实信用原则协商解决问题，尽量避免影响经营的行为。3.对因疫情防控等突发公共事件导致的临时性停业需求，双方应依据不可抗力或政策变动条款协商减免与顺延。第六条装修与改造审批与报备1.乙方进行任何装修、改造、设备安装（尤其是镜面墙、把杆、吊顶、音响、弹性地板、隔音材料）前，应向甲方提交《装修方案与材料清单》（附件四），并按物业或政府要求办理手续。2.涉及消防系统改动（含喷淋、烟感、疏散指示、布局变化）的，乙方应组织有资质单位设计与施工，并依法报消防主管部门备案或验收。3.未经书面审批擅自施工的，甲方有权责令停工、恢复原状，并按每日万分之五收取违约金；造成损失的由乙方赔偿。施工管理1.施工时间限工作日【9:00-18:00】，噪声作业安排在物业允许时段；产生建筑垃圾由乙方清运，保持公共区域清洁。2.用电用水由乙方承担；严禁超负荷用电、私拉乱接；乙方应在配电系统增容前进行专业评估并报批。3.地面、结构与荷载：舞蹈地板应采用合规的弹性结构，单点荷载与均布荷载不得超过房屋设计承载；不得打凿承重构件。竣工验收与恢复1.装修完成后，乙方应组织甲方与物业联合验收，签署《装修竣工验收单》（附件五）。涉及消防的，提供合法验收或备案凭证。2.租期届满或解除时，乙方按“恢复原状”原则移交，除双方书面确认可保留的改良部分外，应拆除临时隔断与私设设施并修复；甲方明确要求保留的，乙方可免除恢复义务，但保留物无偿归甲方所有。3.恢复原状费用由乙方承担；乙方逾期未恢复的，甲方可代为处理，费用从保证金中扣除，不足部分乙方应补足。第七条运营与合规要求噪声与震动控制1.音响最大声压级控制在教室内不超过【85】dB（A），相邻边界处不超过【】dB（A）；地面高冲击动作应铺设减震垫或弹性地板。2.对民族舞、踢踏舞等高冲击课程，应配置专用减震地板并限制课程时段。3.连续两次发生经查证属实的噪声扰民投诉，且乙方未在限期内整改的，甲方有权暂停乙方使用部分时段或解除合同。安全生产与消防1.保持安全出口畅通，严禁锁闭或堆放杂物；禁止使用不合规插座与电器；每间教室至少配备2具ABC干粉灭火器。2.定期组织至少每【6】个月一次的疏散演练和电气安全检查，形成记录备查。3.因乙方违反消防规定引发处罚或事故的，责任由乙方承担，并赔偿甲方全部损失。未成年人保护与隐私1.建立入离场登记与家长接送制度，视频监控覆盖公共区域但不得侵犯更衣室、卫生间隐私；监控数据保存不低于【15】日。2.课程宣传或商业使用学员影像的，应取得学员或监护人书面同意。3.个人信息依法收集与使用，不得超范围使用或泄露。第八条物业与设施管理物业管理制度1.乙方应遵守物业管理规约、楼宇通行与货运电梯使用规则、垃圾分类与清运制度。2.若乙方需长期展示广告或外立面标识，应按政府与物业要求申请；未经同意擅自设置的，甲方有权要求拆除。3.物管服务内容与标准详见《物业管理服务说明》（附件六）。设施维修与报修1.甲方负责房屋主体结构与共用设施维修，乙方负责室内自装设施与自行添置设备的维修。2.乙方发现房屋质量或设施隐患，应及时告知甲方；因乙方延误告知导致损失扩大的，由乙方承担扩大部分。3.报修响应：一般故障【24】小时内到场，紧急故障【2】小时内到场；逾期未处理的，乙方可自行委托修复并合理抵扣相应费用（须提供票据），但应事先书面告知甲方。节能环保1.乙方应配合楼宇能耗管控，合理设定空调温度与运行时段。2.使用环保材料，装修及运营中尽量减少挥发性有机物排放。3.鼓励采用低噪音设备与隔声门窗。第九条转租、转让与共享使用转租与转让1.乙方未经甲方书面同意不得转租、转借、分租或将合同权利义务转让给第三方。2.经甲方书面同意的转租/转让，乙方应确保次承租人遵守本合同各项约定，并对其行为承担连带责任。3.未经同意擅自转租/转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，且乙方应承担因此产生的全部损失。共享使用1.乙方可在甲方书面同意下以“课时共享、场地时段共享”等方式与第三方合作使用，但不得改变经营性质或违法违规。2.共享期间产生的安全与纠纷由乙方承担；甲方可要求提供共享方资质及责任保险证明。3.共享安排不得影响其他租户或公共秩序；发生投诉且经查实的，甲方有权要求取消共享安排。第十条验收、维修与保养日常保养1.乙方应保持地板、镜面、把杆、音响等设备的清洁与完好，定期检测固定件是否松动。2.地板进水或翘曲应及时修复，防止次生损害；镜面破裂应立即更换并设置防护。3.乙方不得以保养名义改变房屋结构或侵占公共区域。维修责任划分1.甲方负责的范围：主体结构、外立面、屋面、公共竖井、主供水供电管线至分户表前、公共消防系统。2.乙方负责的范围：室内二次装修与设备、分户表后支线、低压配电箱后线路、因使用不当造成的损害。3.因第三方责任造成的损失，双方协助向责任方追偿。维修时效与费用承担1.因甲方责任导致乙方无法正常营业超过【24】小时的，甲方应按实际停业时间比例减免租金与物业费。2.因乙方责任造成公共设施损坏的，乙方应承担修复费用并另行赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。3.紧急抢修情况下，乙方应无条件配合临时停电停水等措施；甲方应尽快恢复。第十一条风险承担与保险公共责任与雇主责任1.乙方应在开业前购买公共责任保险（每次事故责任限额不低于人民币【100万元】）及雇主责任险（每人责任限额不低于人民币【】万元），保险期限覆盖整个租期，并将甲方列为共同被保险人或附加被保险人。2.若乙方提供未成年人培训，应附加学生活动意外险，单人保额不低于人民币【】万元。3.保险凭证应于每保单生效后【5】日内提供给甲方备存。财产与人身损害1.因乙方或其员工、学员、访客自身原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担；因房屋主体或公共设施缺陷导致的，由甲方承担。2.因第三人侵权导致的，侵权人承担责任；双方应协助提供证据并配合处理。3.发生事故的，责任方应立即采取措施控制事态扩大，并按政府要求及时报送。不可抗力风险1.因不可抗力导致的损失，各方互不承担违约责任；受影响一方应在事件发生后【5】日内以书面形式通知并提供证明。2.不可抗力持续超过【30】日仍无法恢复履行的，双方可协商解除合同；已收取的租金按不能使用的期间据实结算，多退少补。3.因政府依法实施的临时性停业或限流措施，双方参照本条并结合第十四条政策变动进行处理。第十二条退租与交接退租程序1.乙方应在退租日【5】日前预约甲方验收；双方完成《退租验收清单》（附件七）后交还钥匙、门禁卡、设备清单与相关资料。2.乙方应结清全部费用，提供水电表读数照片及物管欠费清单；如有欠费，甲方有权从保证金中扣除。3.乙方应清场并移走全部私人物品，超过【3】日未清理的，视为放弃，甲方可自行处置。提前解除1.乙方需提前解除的，应提前【30】日书面通知，并支付提前解除违约金，违约金为“剩余租期租金总额的20%或两个月租金”两者取其高者；如另有约定从其约定。2.甲方需提前解除的，应提前【30】日书面通知，并向乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时退还未履行期间租金及保证金，并另行赔偿因搬迁产生的合理费用【上限人民币】元。3.因对方严重违约导致解除的，违约方应承担本合同第十三条规定的违约责任。遗留与恢复1.对需要保留的装修改良，双方应在退租验收时书面确认；未确认的，视为乙方应恢复。2.乙方恢复原状未达标的，甲方可在告知后自行修复，费用由乙方承担。3.保证金返还以完成退租程序为条件。第十三条违约责任一般违约1.逾期付款：按照第三条（四）第2款执行，即按应付未付金额日万分之五计付违约金，逾期超过【10】日加收当期应付金额5%。2.逾期交付：甲方逾期交付超过【7】日，乙方可要求顺延租期并按逾期天数对应租金的日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过【15】日的，乙方有权解除合同，甲方退还已付款并另行支付不低于一个月租金的违约金。3.擅自变更用途或转租：乙方应按三个月租金标准支付违约金，甲方有权解除合同并追偿损失。安全与噪声违约1.违反噪声控制：首次经查证属实的，书面警告并限期【24】小时整改；再次发生，按每次人民币【】元收取违约金；第三次发生，甲方有权解除合同，并按两个月租金收取违约金。2.违反消防规定：责令立即整改；造成停业或处罚的，乙方负担全部损失；导致火灾或事故的，乙方应承担不低于合同总额20%的违约金，并赔偿全部损失。3.超负荷用电或私拉乱接导致事故的，乙方承担由此产生的全部赔偿及修复费用，并每日按万分之五支付违约金至排除隐患之日。保密与信息1.乙方未经许可擅自披露甲方或物业安全制度、监控布局等敏感信息的，按每次人民币【】元罚则处理，造成损失的另行赔偿。2.乙方违规收集、使用学员个人信息导致投诉或处罚的，乙方自行承担法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.与本合同履行相关的商业条款，未经对方书面同意不得对外公开，法律法规另有规定的除外。其他违约1.拒不配合合理维修或检查，导致维修延误的，造成损失由责任方承担；并对影响期间的租金减免不予支持。2.破坏房屋结构或公共设施的，应恢复并赔偿，另按修复费用的20%收取管理费。3.违约金不足以弥补损失的，守约方有权另行主张损失赔偿。第十四条政策变动与经营限制的处理因政府政策、重大公共事件或行政命令导致的临时停业、限流、近期经营等，双方应合理分担损失：1.仅近期段限制的，双方协商按照影响时段比例减免租金及相关费用。2.全日停业超过【7】日的，自第8日起，按不可使用天数对应租金的【50%-100%】比例进行减免，具体比例结合物业成本、能耗与不可使用程度确定。3.停业持续超过【60】日，且短期内无法恢复的，任一方可书面提出解除合同，已收取的租金按不可使用期间据实退还。因城市更新、征收或权属处置导致合同无法履行的：1.甲方应提前【30】日通知乙方并协助办理退租；已收取的款项据实退还。2.甲方应支付不低于两个月租金的补偿；征收方另有补偿的，依法处理。3.乙方的装修改良可按折旧后价值协商补偿。第十五条争议解决协商与调解1.发生争议时，双方应先行友好协商；协商不成的，可向【所在地】调解组织申请调解。2.协商与调解期间不影响不涉及争议的条款继续履行。3.临时性处置（如先行维修、费用代付）不视为权利放弃。仲裁或诉讼的选择1.双方一致同意按以下方式之一解决争议，以签署页“争议解决方式选择”勾选为准：提交【】仲裁委员会，按其现行仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为【】。向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如双方未在签署页明确勾选，默认选择第（2）项人民法院诉讼方式。3.适用法律为中华人民共和国法律。第十六条通知与送达通知方式1.书面通知可通过专人递送、邮寄、电子邮件、即时通讯工具留痕消息等方式送达。2.双方通讯地址与电子邮箱以签署页所列为准，变更应提前【3】日书面告知。3.因一方未及时告知变更而导致通知无法送达的，按原地址投递或发送即视为送达。送达时间1.专人递送，自签收之日起视为送达；拒收的，自拒收之日视为送达。2.邮寄，自寄出后第【3】个工作日视为送达；跨省或偏远地区第【5】个工作日。3.电子邮件/平台消息，自发送成功之日次日视为送达。证据保全1.通知应保存寄递凭证、回执或发送成功截图。2.对重要事项，应采用两种以上方式同时通知。3.涉及解除、违约认定、重大整改等事项，建议采用加盖公章纸质文件并同步电子发送。第十七条合同的变更、解除与续租变更1.合同变更须经双方书面签署补充协议方为有效；口头变更无效。2.对租金、租期、面积、用途等实质内容的变更，需明确变更生效日与与原条款的替代关系。3.因政策调整需要对部分条款进行适配的，双方应在合理期限内完成修订。解除1.违约解除：一方严重违约且经书面催告【10】日仍未纠正的，另一方可解除合同并追究违约责任。2.法律规定或不可抗力导致无法履行的，双方可解除合同并据实结算。3.解除通知应以书面形式作出，说明事由与生效时间。续租1.续租应不晚于到期前【60】日完成磋商并签署续租协议。2.续租期间保证金可在结清上一周期后转入下一周期；需补足的，乙方应在续租生效前补齐。3.未签署续租协议而继续占用的，视为无约定使用，甲方有权按150%计费并随时收回。第十八条附则合同构成与份数1.本合同及附件、补充协议、签署页、争议解决方式选择表构成完整协议。2.本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，若约定以首期款项支付或交付为生效条件的，以条件成就之日生效。条款独立与可分割1.本合同任一条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款效力。2.无效条款可由双方以最接近原意且合法有效的方式替代。3.对未尽事宜，双方可另行签订补充协议。特别提示1.双方已对合同免除或限制一方法律责任、加重一方责任、排除主要权利的条款（包括但不限于第三条、第五条、第六条、第七条、第十一条、第十三条、第十五条）进行了充分协商并明确理解，同意受其约束。2.乙方确认已审阅附件的物业管理规定与消防要求并保证遵守。3.甲方确认房屋不存在权属争议、抵押限制影响使用或其他法律瑕疵；如有，应在签署前以书面形式披露。附件清单（为合同不可分割组成部分）附件一房屋现状及设施清单（含照片、视频留存明细）附件二交付标准清单（含供水、供电容量、消防状态、空调系统）附件三交付验收单（含钥匙/门禁/遥控器数量、表底数据）附件四装修方案与材料清单（含隔音、弹性地板、把杆/镜面固定方案）附件五装修竣工验收单及消防备案/验收凭证附件六物业管理服务说明与收费标准附件七退租验收清单与恢复原状标准附件八噪声控制技术要求与测试流程附件九保险配置指引及凭证样式（公共责任/雇主责任/意外险）附件十发票抬头与税务信息表附件十一安全生产与未成年人保护承诺书附件十二学员肖像与个人信息授权书模板附件十三争议解决方式选择表附件十四保证金收据样式与抵扣清单附录一补充协议模板（可直接使用）第一条补充事项就本合同第【】条【】事项作如下补充：【具体内容】。本补充协议与原合同不一致之处，以本补充协议为准；未变更部分仍按原合同执行。本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二条价格与期限调整自【2026年月日】起，租金调整为人民币【¥】元/月（大写：【】）。租期调整为自【】至【】。免租/优惠约定：【】。第三条面积与区域变更增减面积【】平方米，具体位置【】。对应交付标准与装修责任：【】。费用结算自【】起按新面积计收。第四条其他约定争议解决方式延续原合同约定。本补充协议为原合同附件并具同等法律效力。一式【】份，双方各执【】份。甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】法定代表人/授权代表（签字）：【】法定代表人/授权代表（签字）：【】签署日期：【2026年月日】附录二常见争议处理指引（供双方参照，不构成合同条款）一、逾期付款先行书面催告，载明逾期金额、期间、违约金计算及补救期限。逾期超过【10】日未支付的，按合同约定采取停供非生命维持性服务及启动解除流程。优先以保证金抵扣欠款，保留补差与追偿权。二、噪声扰民投诉第一时间与投诉人沟通，记录投诉点位、时段、频率。组织第三方或物业进行现场噪声测试，形成书面报告；根据测试结果调整课程时段、音量或加装隔音措施。复测达标后回访确认并留存证据。三、设施故障停业界定责任：主体结构/公区设施原则上由甲方负责，室内自装由乙方负责。紧急处置：联合排查、临时替代方案（临时教室/调课/退款安置）。费用减免：按不可使用比例与时长协商减免或顺延，形成书面确认。四、提前解除依据合同约定计算违约金与结算项目，列明《结算清单》。约定退场计划、恢复标准与节点；完成《退租验收清单》。结清费用后办理保证金返还或抵扣手续。五、财产与人身损害第一时间止损、报警/就医、证据保全（监