2026年租房合同协议书不见了押金能退吗高频考点一次

PAGE2026年租房合同协议书不见了押金能退吗高频考点一次法律服务·实用文档2026年·11525字

目录一、押金类常见争议处理指引二、房屋安全与使用风险提示三、证据保全与维权建议

2026年房屋租赁合同协议书（关于押金退还高频争议条款特别约定版）【合同编号：ZL-【城市简称】-2026-【编号】】第一条房屋基本情况与租赁用途（核心条款）房屋信息1.出租方（以下简称“甲方”）同意将其合法拥有或合法处分权的下列房屋出租给承租方（以下简称“乙方”）使用：房屋坐落：【省】【市】【区/县】【街道/乡镇】【详细地址】；房屋类型：【住宅/公寓/商住两用/商铺/办公用房】；建筑面积约【】平方米，套内面积约【】平方米；房屋权属证书名称及编号：【】号；如暂未取得不动产权证的，甲方应说明权属来源及合法性：【】。2.甲方保证对上述房屋享有合法出租权，房屋不存在被查封、抵押、拍卖、限制出租等影响出租或影响乙方正常使用的情形；如存在抵押的，甲方应向乙方披露抵押权人信息及书面同意文件：抵押权人：【】；同意出租文件名称及日期：【】。3.如租赁标的为部分房屋或组合房屋（如共享办公、合租、联排等），应在本条中明确约定使用范围、公共区域范围及比例：仅限使用的房间/铺位编号：【】；乙方可共同使用的公共区域包括：【走廊】【卫生间】【厨房】【电梯厅】【公共停车位】等；公共区域使用规则另见本合同附件一《房屋使用与公共区域管理规则》。房屋交付现状与配套设施1.房屋交付标准：交付时房屋结构安全，主体完好无严重渗漏、开裂、倾斜等影响安全使用的情形；水、电、气、暖、网络等基础设施具备正常接入条件，符合当地相关安全规范；交付时房屋装修状况为：【毛坯/简装/精装】，具体装修材料、品牌与标准以双方现场确认的《房屋交接清单及照片》为准。2.配套设施设备：甲方随房提供的家具家电及其他设施设备包括但不限于：【床】【衣柜】【书桌】【沙发】【空调】【冰箱】【洗衣机】【热水器】【灶具】【油烟机】【灯具】【窗帘】【路由器】等，详见附件二《随房设施设备清单》；乙方应在交接当日与甲方对上述设施逐一核对、试用并确认完好状况；未列入清单的物品，视为非本合同约定随房交付物，甲方不承担保管及维修义务。3.房屋现状确认方式：双方应于【2026年月日】前完成现场勘验，对房屋现状进行文字、照片、视频记录；双方确认的照片及视频资料应由双方共同保留，视为本合同附件的组成部分；如日后就房屋损坏、折旧、维修责任产生争议，以上述交接资料为认定依据。租赁用途与禁止用途1.乙方租赁上述房屋的唯一合法用途为：【居住/办公/商业经营（具体行业：【】）/仓储（储存物品类型：【】）】；2.乙方承诺不得存在下列行为：将房屋用于违反法律法规或社会公序良俗的活动，包括但不限于经营无证照场所、从事黄赌毒、违规融资、违规直销、非法宗教活动等；擅自改变房屋规划用途，如将住宅改为商铺、将商业用房改为住宿用途等；在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有辐射等危险物品；如确需存放一般性化学品或生产物料，应事先书面告知甲方，并取得相关行政许可。3.如乙方违反本条约定使用房屋的，甲方有权：书面通知乙方限期整改；如乙方在接到整改通知【3】日内未完成整改，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方支付不低于【两个月】租金总额的违约金；因乙方违法使用房屋导致甲方被有关部门处罚、责令停业整顿或其他损失的，由乙方承担全部赔偿责任，押金不予退还且不足部分仍应另行赔偿。第二条租赁期限与交付日期（核心条款）租赁期限1.本合同租赁期限为【】年【】个月，自【2026年月日】起至【202年月日】止。2.租赁期届满前【30】日内，双方就续租事项进行协商；同等条件下，乙方享有优先承租权。3.如乙方需提前解除本合同，应提前【30】日以书面形式告知甲方，并按本合同约定承担相应违约责任。房屋交付时间与条件1.房屋交付时间：约定交付日期为【2026年月日】；乙方应于交付日前将首期租金及押金全部支付至甲方指定账户，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.房屋交付形式：双方应签署《房屋交接书》，载明交付时间、交付状态、钥匙数量、设施设备状况等；自《房屋交接书》签署之日起，房屋风险转移至乙方，水电气等费用由乙方承担（以双方约定为准）；未签署交接文件但乙方已实际进场使用的，视为房屋已按照本合同约定的状态交付。3.甲方逾期交付责任：如甲方无正当理由逾期交付超过【7】日，乙方有权要求甲方按日向乙方支付已收取首期租金总额万分之五的违约金；逾期超过【15】日仍未交付的，乙方有权解除合同，甲方应于【3】日内全额退还乙方已支付的租金及押金，并另行支付相当于【一个月】租金的违约金；因不可抗力导致交付延迟的，双方按本合同不可抗力条款处理，甲方不承担违约责任。续租与优先承租权1.乙方如拟续租，应在租期届满前【30】日至【60】日内向甲方提出续租书面申请；2.甲方同意续租的，双方应在原合同期满前签署书面续租协议，对新的租期、租金、押金等进行重新约定；3.在同等条件下，如甲方拟将该房屋继续出租，乙方享有优先承租权；如甲方拟出售该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第三条租金标准、支付方式与押金特别条款（核心条款）租金标准与支付方式1.本合同项下房屋租金标准为：月租金为人民币【￥】元（大写：【租金金额大写】）；如按年结算，年租金为人民币【￥】元（大写：【】）。2.支付周期与付款日期：租金按【月/季/半年/年】支付，每【一个支付周期】应支付租金人民币【￥】元（大写：【】）；每期租金应于该支付周期首月【】日前支付完毕，如遇法定节假日不顺延；乙方以【银行转账/现金/其他方式】支付，甲方账户信息如下：户名：【】开户银行：【】账号：【】。3.租金调整机制：租期超过一年（含一年）的，自第二个年度起，租金可以按每年不超过【5%】的幅度调整，具体调整比例由双方协商一致，并以书面形式确认；未经乙方书面同意，甲方不得单方提高租金；如协议期内国家政策或政府指导价对本地区租金有强制性调整规定的，双方应依规定执行，并据实调整合同约定租金。押金金额、性质与保管义务1.押金金额：乙方应于【2026年月日】前向甲方支付押金人民币【￥】元（大写：【押金金额大写】），相当于【】个月租金；押金性质为履约保证金，用于担保乙方履行租金支付、房屋修复、费用结清等义务，非预付租金；甲方在租赁期内不得以任何理由擅自将押金挪作其他用途。2.押金保管与不得被侵占原则：甲方应妥善保管押金，不得将押金用于投资、借贷，亦不得作为自身债务担保；如房屋存在抵押，甲方不得将押金用作对抵押权人的担保或抵押；押金不得被第三人直接扣划，如因甲方自身债务导致押金被查封、冻结或扣划的，甲方应在【3】日内补足同等金额，并承担由此给乙方造成的全部损失。3.押金不计利息原则：除法律另有强制性规定外，押金在存放期间不计算利息；如甲方系专业机构或企业经营性出租，双方另行约定押金利息的，应在本条中明确约定利率及结算方式：【】；如押金因甲方原因退还逾期超过【15】日，乙方有权要求甲方就逾期部分按中国人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）的【1.5】倍计付利息。押金退还条件与“不见了押金能否退还”高频争议特别条款1.押金退还的基本条件：租赁期限届满或本合同依法解除后，乙方已按约定搬离并腾空房屋，将钥匙（含实体钥匙、门卡、密码、门禁设备等）交还甲方；乙方已结清全部租金、物业费、水电费、燃气费、网络费、卫生费、停车费等应由其承担的费用，提供缴费凭证或由甲方核实确认；经双方现场共同验收房屋及设施设备状态，除正常合理损耗外，无乙方需承担修复费用的损坏情形。2.押金退还的程序与期限：双方应于退租当日共同完成《退租验收清单》的签署，并核算应退押金金额；在扣除应由乙方承担但尚未支付或需先行垫付的费用后，甲方应于【7】个工作日内将剩余押金退还至乙方指定账户；如涉及水电气等后付费项目，双方可约定预留部分押金用于结算，具体约定为：预留押金金额人民币【￥】元（大写：【】），预留期限为【】日，待相关费用结清后【3】日内一次性退还余额；甲方退还押金时，应向乙方出具《押金结算及退还确认书》作为日后核查依据。3.“押金不见了/找不到押金记录”争议情况的特别约定：押金支付凭证责任划分：1）乙方有义务妥善保存押金支付凭证，包括但不限于转账回单、收据、发票、电子支付记录、双方签字的收款确认书等；2）甲方收到押金后，应向乙方出具规范的收款凭证（可为收据、租金押金专用条或在合同中注明“押金已收讫”并签字盖章）；3）如甲方未向乙方出具任何收款凭证，且相关转账记录已无法查询时，甲方应配合调取银行流水并主动协助乙方查明事实。押金记录缺失时的举证与推定原则：1）如乙方能提供部分证据证明押金已实际支付（如部分转账记录、聊天记录、第三人员工证明等），则在证据不足以完全复制交易全貌的情况下，双方应本着公平合理原则协商解决，甲方不得简单以“没有记录”为由拒绝退还；2）如甲方长期经营出租业务，且该房源在同一渠道持续对外发布“押一付三”等固定模式的，视为甲方默认存在押金收取惯例，在未举证证明本次未收押金前，应推定押金存在；3）如系现金支付押金，乙方无法出具任何书面或电子支付凭证，且甲方亦无收款记录，在双方证据严重对立且难以查清事实的情况下，双方可向当地人民法院或仲裁机构申请调查，法院或仲裁机构将结合交易习惯、当事人陈述、房屋实际交付情况和市场惯例等酌情认定。押金被前任房东或中介收取的责任：1）如押金系由房屋前任所有人、中介公司或平台代收，现任甲方承认受让并接续原租赁关系的，乙方有权要求现任甲方对押金退还承担连带或接续责任；2）如甲方明知房屋系购买自上一房东，但拒绝配合乙方向上一房东追讨押金或证据材料的，给乙方维权造成实质困难的，乙方有权要求甲方在押金纠纷解决前暂缓驱赶搬离或协商折抵部分租金，以合理分担风险；3）如甲方在签约时明示不承接前期押金责任，乙方仍同意签订本合同继续承租的，双方应另行签署书面说明，载明前期押金纠纷由乙方自行向原收款人主张，甲方不承担退还义务，以免日后产生“押金找不到责任人”的争议。押金被非法扣留、不当抵扣的处理：1）除本合同明确约定的情形外，甲方不得擅自以押金抵扣未到期租金；如乙方确有违约导致甲方提前解除合同的，押金可用于抵扣乙方已构成且金额明确的违约金、赔偿金；2）甲方不得以“房屋正常磨损”“市场行情上涨”“新租客尚未入住”等原因拒绝退还押金；3）如甲方无正当理由拒不退还押金或恶意拖延超过【30】日的，乙方有权解除合同并要求甲方按押金金额每日万分之五支付逾期退还违约金，且甲方须承担乙方为维权而发生的合理律师费、诉讼费。第四条双方身份信息与送达地址甲方信息（出租方）1.甲方（姓名/名称）：【甲方全称】2.身份证号/统一社会信用代码：【】3.通讯地址：【】4.联系电话：【】5.法定代表人/负责人（如为单位）：【】6.授权代理人（如有）：【】7.电子邮箱（如用于送达）：【】乙方信息（承租方）1.乙方（姓名/名称）：【乙方全称】2.身份证号/统一社会信用代码：【】3.通讯地址：【】4.联系电话：【】5.法定代表人/负责人（如为单位）：【】6.授权代理人（如有）：【】7.电子邮箱（如用于送达）：【】文书送达与变更通知1.上述通讯地址、电话、邮箱为本合同项下通知及法律文书送达地址和联系方式。2.任何一方变更上述信息，应提前【3】日书面通知对方，否则由此导致通知或法律文书无法送达的法律后果由未通知方承担。3.如通过邮寄送达的，自寄出之日起第【5】日视为送达；通过电子邮件或短信发送的，自发送成功之日起第【1】日视为送达（除非接收方有相反证据证明未实际收到）。第五条定义与解释术语定义1.房屋：指本合同第一条约定的全部或部分不动产及其附属设施、公共区域使用权。2.押金：指乙方依本合同约定向甲方支付，用于担保履行租赁义务的保证金。3.正常合理损耗：指在正常、合理使用前提下，因时间自然经过导致的轻微磨损，不包括结构性损坏或因使用不当造成的实质损坏。4.提前解除：指在约定租赁期届满前，因一方违约或双方协商导致合同终止的情形。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、传染病防控重大行政措施等。解释原则1.本合同条款如有含义不明确之处，应结合合同整体目的和交易习惯进行合理解释。2.对押金退还条款的理解，应遵循“押金用途不得扩张”“谁主张谁举证”“合理风险共担”的原则。3.本合同中金额以人民币元为单位，如大写与小写金额不一致，以大写金额为准。文本效力1.本合同为双方真实意思表示，是对双方全部权利义务的完整约定。2.合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。3.如本合同部分条款被有权机关认定无效、失效或不可执行，不影响其他条款的效力。第六条房屋使用与维护（含押金扣减情形）乙方使用义务1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变使用功能或改变房屋结构；2.乙方不得擅自拆改承重墙体、阳台结构、消防设施及其他影响房屋安全的设施；3.乙方不得擅自安装或拆卸中央空调、燃气管道、供暖设备、外墙广告牌等重大设施。日常维护与修缮1.因房屋结构老化、自然损耗或第三人原因造成的重大维修，应由甲方负责，并提前【3】日通知乙方；紧急维修不受此限；2.因乙方或其允许进入房屋的人员使用不当导致设施损坏的，乙方应自行承担修复费用；3.乙方应负责日常小修小补，包括更换灯泡、水龙头、门锁小零件、窗帘挂钩等一般性耗材。涉及押金扣减的情形与标准1.因乙方责任造成房屋或设施损坏，经核实需要修复的，甲方有权从押金中优先扣除合理修复费用，其标准参照市场同类维修价格，并向乙方提供合理凭证；2.以下情形视为超出正常合理损耗，甲方可据此从押金中扣减相应费用：墙面涂鸦、大面积污渍、严重撞击或擅自开孔；地板严重划伤、泡水变形、烧焦等非正常自然磨损；家具家电因使用不当导致的损坏（如冰箱冷冻室被硬物砸坏、玻璃桌面破裂等）；未经许可养宠物导致房屋异味、地板抓痕、软装严重损坏的。3.如扣减押金后仍不足以弥补损失的，乙方应在甲方书面通知后【5】日内补足差额。第七条转租、转让与共同承租转租1.乙方需将房屋部分或全部转租给第三方的，应事先取得甲方书面同意，并与转承租人签署书面转租协议；2.乙方与转承租人之间的权利义务不得损害甲方合法权益，转承租人不得对房屋造成额外风险；3.在转租期间，乙方仍对甲方承担本合同项下的全部责任，甲方有权直接向乙方追究违约责任，并酌情从押金中扣减相关损失。租赁权转让1.乙方因公司合并、分立、股权转让等经营变化拟一并转移租赁权的，应至少提前【30】日书面通知甲方；2.经甲方书面同意后，新承租方应签署承继协议，承继乙方在本合同项下的全部权利义务，包括对押金的承继安排；3.如双方未就押金承继另行约定的，则视为押金仍由甲方持有，新承租方对押金享有同等权利。共同承租1.如存在多个承租人共同承租的，双方应在本合同签署时明确约定主要责任人及押金退还接收方；2.甲方退还押金时，只需向约定的押金接收人支付，即视为已向全体承租人依法履行退还义务；3.共同承租人之间因押金分配产生的内部纠纷，由共同承租人自行协商解决，与甲方无涉。第八条费用承担与结算由乙方承担的费用1.租赁期内由乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、暖气费（如有）、垃圾处理费；网络费、有线电视费、电话费等通讯类费用；物业管理费、停车费（如双方约定由乙方承担）；与乙方经营或居住直接相关的其他因使用房屋产生的费用。2.乙方应按各服务单位或甲方规定的时间足额缴纳上述费用。3.如上述费用由甲方先行代缴的，乙方应在收到甲方缴费通知【3】日内全额支付。由甲方承担的费用1.房产税、土地使用税、房屋保险费（如购买）、小区公共维修基金等应由房屋所有权人负担的费用，由甲方承担；2.因房屋质量本身问题产生的维修费用，由甲方承担；3.如双方另有约定由乙方承担的，应在合同中另行列明。退租时费用结算与押金对接1.退租时，双方应共同核对各项费用的缴纳情况，并签署费用结清确认书；2.如存在尚未出账的周期性费用（如供暖、集中抄表水电费等），双方可预留押金，待费用出现后再进行最终结算；3.预留押金不足以支付最终费用的，乙方应在接到通知后【3】日内补足。第九条违约责任（含押金相关违约责任）乙方违约情形与责任1.乙方逾期支付租金：逾期在【7】日以内的，乙方应按逾期未付租金金额的每日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过【7】日仍未支付的，甲方有权中止水电气使用权限（法律另有禁止性规定的除外）、拒绝提供相关服务，并要求乙方立即支付全部欠款；逾期超过【15】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【2】个月租金的违约金，甲方可就该违约金及欠付租金优先在押金中扣除。2.乙方提前退租：在合同约定租赁期内，如非甲方违约或不可抗力原因，乙方单方提前解除合同的，应提前【30】日书面通知甲方；乙方应向甲方支付相当于【1】个月租金的违约金；如租期未满【6】个月即退租的，违约金提高至【2】个月租金；在上述违约金范围内，甲方有权从押金中相应扣除，不足部分乙方仍需补足。3.乙方擅自改变房屋用途或结构的违约责任：甲方有权要求乙方限期恢复原状，费用由乙方承担；因用途改变或结构变动致使房屋价值贬损或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复及赔偿责任；甲方有权解除合同，并将押金全部作为违约金扣留，如仍不足赔偿损失的，乙方应另行赔偿。甲方违约情形与责任1.甲方未按约定交付房屋或交付房屋存在严重质量问题：乙方可要求甲方限期修复或补救，并在修复期间相应减免租金；逾期未修复或问题严重影响使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部押金及已支付的未使用期间租金；甲方应按已收取押金和租金总额的【20%】向乙方支付违约金。2.甲方非法提前收回房屋：未经乙方同意或无人居住的紧急状况外，甲方不得擅自进入、清空或断水断电迫使乙方搬离；如甲方非法提前收回房屋，乙方有权要求甲方退还全部押金、剩余未使用租金，并另行支付不少于【两个月】租金的违约金；如乙方因此发生搬迁费、装修损失、业务中断损失等，经合理举证后，甲方应予赔偿。3.甲方无故拒绝退还押金或恶意拖延退还：乙方权利：1）要求甲方立即退还押金；2）要求甲方自应退还之日起按押金金额每日万分之五支付违约金；3）有权通过法院或仲裁机构追索押金，并要求甲方承担合理律师费、诉讼费。如经查证，甲方存在恶意伪造房屋损坏事实、虚构费用等行为，乙方有权解除合同并要求甲方承担相当于押金金额【两倍】的惩罚性违约责任。本条规定不影响乙方依据法律法规主张其他权利。违约金与损失赔偿关系1.如违约金约定明显低于实际损失的，守约方有权请求有权机关予以增加；2.如违约金明显高于实际损失的，违约方有权请求予以适当减少；3.上述调整由人民法院或仲裁机构根据具体情况裁量。第十条不可抗力及政策变化不可抗力的通知与证明1.一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同时，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生之日起【10】日内提供不可抗力发生及影响程度的有效证明；2.未及时通知导致对方损失扩大的，应就扩大的部分承担责任。履行豁免与合同调整1.因不可抗力导致部分义务不能履行的，受影响部分的义务免除履行，双方可协商延长履行期限；2.因不可抗力导致合同目的不能实现的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但甲方仍应在扣除已经发生的合理费用后退还剩余押金和预收租金；3.因政策调整（如限租、限商、疫情严控措施等）导致房屋暂时无法使用的，双方可就租金、期限等协商调整。第十一条合同解除与终止（含押金处理）合同解除情形1.双方协商一致，可以书面形式解除本合同；2.因一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同目的不能实现，任何一方均可解除合同。解除程序1.解除合同一方应向对方发出书面解除通知，通知应说明解除事由及拟解除日期；2.自对方收到解除通知之日起【5】日内，如未提出合理异议的，本合同自解除通知载明之日起解除；3.对解除事由存在争议的，双方可通过本合同约定的争议解决方式处理。合同终止后的押金处理1.合同解除或期满终止后，押金处理仍适用本合同第三条与第九条有关约定；2.如因甲方违约或不可抗力解除合同的，在双方结清费用后，甲方应无条件退还押金，不得再主张额外扣减；3.如因乙方违约解除合同的，甲方有权从押金中扣除相应违约金及赔偿金，但不得超过押金总额，如不足弥补损失的，乙方应补足差额。第十二条争议解决与管辖法院/仲裁机构协商与调解1.因本合同的订立、履行、变更、解除及与押金有关的任何纠纷，双方应首先本着诚实信用原则通过协商解决；2.协商不成的，可向【当地人民调解委员会/行业协会调解中心】申请调解。争议解决方式选择1.选项一（诉讼）：若双方选择诉讼方式解决争议，则任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼；双方一致确认，本合同的签署地为【】市【】区（县），本合同适用中华人民共和国法律。2.选项二（仲裁）：如双方约定采用仲裁方式的，应在此明确写明：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，均提交【指定仲裁委员会】按其仲裁规则在【仲裁地点】进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。押金争议特别提示1.押金纠纷金额较小但维权成本较高时，乙方可考虑通过小额诉讼程序、在线立案或公益法律援助渠道维护权利；2.双方应充分重视保存合同文本、转账记录、聊天记录、交接清单及现场照片等证据，以便出现争议时及时提供；3.一方恶意转移财产、逃避执行的，另一方有权依法申请财产保全或强制执行。第十三条附则与其他约定合同文本1.本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，【】等相关方各执【】份，具有同等法律效力；2.合同经双方签字或盖章后生效；若双方约定以电子合同形式签署的，自双方完成电子签章之时生效。未尽事宜1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订书面补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同条款与补充协议条款不一致的，以时间在后的协议为准。特别声明1.甲、乙双方已充分阅读本合同全部条款，尤其是有关押金收取、保管、退还及违约责任的条款，对其含义和法律后果已完全知晓并无异议；2.任何一方不得以未仔细阅读、不理解条款含义或存在格式条款为由主张合同无效或不承担责任；3.乙方已知晓并同意，本合同所称押金为履约担保性质，并不构成预付租金或甲方收入。附件清单（为合同不可分割组成部分）附件一：《房屋使用与公共区域管理规则》附件二：《随房设施设备清单》附件三：《房屋交接清单及照片说明》附件四：《退租验收清单与费用结清确认书》附件五：《押金支付及退还确认书》附件六：《补充协议（示范文本）》附件七：《常见争议处理指引与法律风险提示》附件六补充协议（示范文本）补充协议编号：【】签署地点：【】签署时间：【2026年月日】甲方（出租方）：【】乙方（承租方）：【】鉴于：甲乙双方已于【2026年月日】签署《2026年房屋租赁合同协议书（关于押金退还高频争议条款特别约定版）》（合同编号：ZL-【城市简称】-2026-【编号】），现经协商，就相关条款补充约定如下：第一条补充约定事项【补充约定事项一，如调整租金、变更押金金额等】【补充约定事项二，如增加车位使用条款、附加装修约定等】【补充约定事项三，如变更付款方式或周期等】第二条押金相关的特别约定（如有）双方同意将押金调整为人民币【￥】元（大写：【】），自【2026年月日】起执行；原押金人民币【￥】元（大写：【】）与调整后的押金差额处理方式为：【乙方补足/甲方退还】；其他押金使用、退还方式的特别安排：【】。第三条其他本补充协议未约定部分，仍适用原合同；本补充协议与原合同不一致之处，以本补充协议为准；本补充协议一式【】份，与原合同具有同等法律效力。（以下无正文，为补充协议签署页）甲方（出租方）：【】（签字/盖章）签署日期：【2026年月日】乙方（承租方）：【】（签字/盖章）签署日期：【2026年月日】附件七常见争议处理指引与法律风险提示（实务参考条款）一、押金类常见争议处理指引押金是否已支付的争议1.建议乙方在支付押金时优先选择银行转账或电子支付方式，并保留交易记录截图；2.如系现金支付，务必要求甲方出具加盖公章或签字的收据，并在收据中注明“押金”字样及对应合同编号；3.如发生争议，优先向收款银行或支付平台调取历史交易记录，并整理相关聊天记录、录音等辅助证据。押金被不当抵扣的争议1.乙方有权要求甲方出具书面明细，列明每一笔扣减的理由和金额；2.对损坏事实