2026年租房合同租客协议书范本反常识防坑版六大亮点

PAGE2026年租房合同租客协议书范本反常识防坑版六大亮点────────────────法律服务·实用文档2026年·10728字

目录────────────────一、变更事项二、生效与效力三、其他一、钥匙与权限二、表底数三、家具家电与设施（填列品牌、型号、数量、成色、功能是否正常）四、房屋现状影像资料一、监管方：【银行/第三方平台】；监管账户名称与账号：【】。二、监管范围：仅监管保证金项下资金，不得划作他用。三、解付条件：双方签署退房查验单且无未决争议；或有生效法律文书；或双方共同指令。四、利息归属：归乙方所有。五、逾期责任：监管方无正当理由逾期未解付的，自逾期起承担年化【3%】的资金占用补偿。一、甲方负责：固定设施、主机与主体线路维修与更换。二、乙方负责：人为损坏与自购设备的维修。三、共同原则：保内优先保修，难以界定的由第三方检测认定；先行修复不影响居住，后续结算。一、空气检测指标：甲醛、苯、TVOC；检测机构与检测时间。二、燃气管路与阀门检修记录。三、用电安全检测报告与配电箱负载评估。一、物业公司名称与联系电话；二、各表户号、绑定手机号；三、欠费清零时间与截图或证明。一、收款账户信息；二、发票抬头、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号；三、开票周期与邮寄方式。────────────────

2026年租房合同租客协议书范本反常识防坑版（六大亮点）【合同编号：XXXX-2026-001】甲方（出租方）：【甲方全称】统一社会信用代码/身份证号：【】住所/住所地：【】法定代表人/负责人/委托代理人：【】联系电话：【】电子邮箱：【】乙方（承租方）：【乙方全称】统一社会信用代码/身份证号：【】住所/住址：【】法定代表人/负责人/委托代理人：【】联系电话：【】电子邮箱：【】紧急联系人（非必填）：甲方：【姓名】【电话】；乙方：【姓名】【电话】送达地址（法律文书及通知）：甲方：【】；乙方：【】。若未填写，以上述住所/住址为准。第一条核心条款一：房屋交付与权属保证、交付失败补偿（亮点一：权属核验先于付款）权属保证1.甲方保证对下列房屋享有合法出租权且未设定影响出租的抵押、查封、优先购买、租赁等权利负担；如存在，应在签署日前书面充分披露并取得相关权利人的书面同意。2.房屋基本信息坐落：【省】【市】【区】【街道】【小区】【楼栋】【单元】【层】【室】；房屋性质：【住宅/商住/公寓/办公】；规划用途：【】；建筑面积约：【】平方米，套内面积约：【】平方米；权属证件名称及编号：【不动产权证/房屋所有权证】编号：【】；房屋附属设施及公共部分使用权：【阳台/露台/车位/储藏间等】详细见附件一《交接清单》。3.核验机制甲方应在【交付日前3个工作日】向乙方提供权属证书复印件、产权人身份证明复印件、近三个月物业费及能耗欠费零余额证明、若设抵押则提供抵押权人不反对出租的书面函件；乙方有权通过不动产登记中心、社区物业、供能单位进行核验。核验过程中，若甲方无法提供或提供虚假材料，乙方有权单方解除本合同，甲方应在【2个工作日】内退还乙方已支付的一切款项，并向乙方支付违约金为拟租期总租金的【10%】且不低于【人民币5000元】。一房多租防控：甲方承诺在本合同有效期内不再与第三方就同一房屋签订任何有冲突的租赁或居住协议。若违反，乙方可选择继续履行并要求甲方支付双倍月租作为违约金，或解除合同并要求支付合同剩余租期总租金【20%】的违约金，另赔偿搬迁及寻找新房成本【固定补贴人民币2000元】及实际损失。交付标准1.硬件与功能性满足居住安全与基本舒适：含门锁完好（所有钥匙齐全），水电气网通畅，排水无渗漏，墙面及地面无大面积空鼓脱落，玻璃无裂，防水区域经24小时闭水测试合格，卫生与消杀完成，家具家电依附件一列明配置完备、可用。2.交付凭证：双方于【交付日】在房屋内进行查验并签署《房屋交接与抄表单》，记录水电气网表底、钥匙数量及物品状态，交接影像留存。未经该交接单签署，视为未完成交付。3.交付失败责任：非因乙方原因导致未按约定交付，每延迟一日，甲方向乙方支付违约金为日租金的【2倍】且不低于【人民币200元/日】；逾期超过【7日】仍未交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付总租金【15%】的违约金及搬迁与临时居住补贴【人民币100元/日，按不超过30日计】。用途承诺及合规1.甲方承诺房屋符合国家及地方政府对出租房屋的安全、消防、结构、用途、户籍与居住登记等要求；若需备案，甲方应在交付后【5个工作日】内配合完成。2.因房屋用途不合法导致乙方无法办理居住登记、学位、落户、营业等合规事项的，乙方有权解除本合同，并由甲方承担违约金为两个月租金，另赔偿因此产生的实际损失。3.房屋出售不影响乙方权利。甲方拟出售房屋的，应提前【30日】书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租及购买权。甲方变更所有人的，应确保新权利人承继本合同。第二条核心条款二：租期、租金与支付机制（亮点二：计租面积纠偏与稳租价）租期1.租赁期限自【2026年月日】起至【202年月日】止，共计【】个月。2.入住及搬离日以《房屋交接与抄表单》所载日期为准。3.期满后同等条件下乙方享有优先续租权。甲方应于期满前【60日】书面通知是否续租；未按期通知的，视为同意以原条件续租【3个月】，租金不提价。租金计价1.月租金为【人民币】【元】（大写：【合同金额（大写）】）；若按日计费，则按月租金除以30计算日租金。2.面积纠偏机制（反常识防坑）：若实际套内面积与甲方宣称差异超过【5%】，则自交付起，租金按套内面积占宣称面积比例自动同比下调并自差额日起追溯调整，多收部分在下一次租金中冲抵，不影响合同效力。乙方有权委托第三方测绘机构测量，费用由差错方承担。3.租金平稳条款：本合同固定期内租金不因市场波动、房屋出售、物业更换等因素单方上调；续租涨幅上限为前一租期月租金的【5%】，除非双方另有书面约定。支付方式与时间1.支付周期：【月付/季付/半年付/年付】；首期租金支付时间为交付当日或交付完成后【1个工作日】内。2.支付账户甲方收款账户名称：【】开户行：【】账号：【】；乙方有权要求由银行代扣或通过第三方监管账户支付，具体详见第五条押金与监管。3.票据义务：甲方应在每次收取租金后【3个工作日】内向乙方开具合法有效的【增值税普通发票/专用发票】。逾期未开具，乙方可暂缓支付下一期租金，直至收到发票且不承担逾期责任。第三条核心条款三：保证金与费用分担、监管与退还（亮点三：押金托管与逾期双罚）保证金1.保证金金额为【】个月租金计【人民币】【元】（大写：【】）。2.支付时间与路径：乙方将保证金存入【监管银行账户名称】【账号】或第三方监管平台专户，由双方与监管方签署三方监管协议（附件二）。若未启用监管，则乙方有权将保证金打入专项独立账户，约定解付条件。3.保证金用途仅限因乙方违约或损害而产生的应付款项抵扣，不得用于常规租金、能耗及物业费的优先抵扣，除非双方书面确认。费用分担1.甲方承担：房产税、增值税及附加、土地使用税、物业基础管理费中产权人应承担部分、房屋主体结构维修、公共设施设备更新、因质量瑕疵导致的修复费用。2.乙方承担：租期使用过程中的水、电、燃气、网络、有线电视、室内卫生清洁、生活垃圾处理费及物业服务费中承租人应承担部分。3.户号管理：水电气网户号可由乙方过户或以“共管授权”绑定乙方账号，甲方应配合提供身份证明及房产证明。因甲方不配合导致乙方无法正常缴费而产生停供的，视为甲方违约。退还机制1.退还时间：本合同终止且双方完成退房查验之日起【5个工作日】内，甲方应按监管协议从监管账户向乙方原路退还保证金本金及相应孳息（如有）。2.逾期责任：甲方逾期退还的，自逾期之日起按保证金金额按日万分之五计收违约金，逾期超过【10日】的，额外支付每逾期日【100元】定额补偿且不低于一个月租金的【20%】。3.扣款规则：甲方拟从保证金中扣除的，应当在退房查验当场或【2个工作日】内列明项目、金额、依据并提供有效票据或第三方检测报告；乙方对扣除存在异议的，双方可同意由【行业协会鉴定/第三方机构检测】出具意见，费用由败诉方承担。若甲方未按时出具依据，视为无扣除事由，应先行全额退还。第四条定义与解释（亮点四：定义优先、从严解释对方）定义1.房屋：指第一条所列具体不动产及其附属设施、公共部分使用权。2.交付：指双方签署《房屋交接与抄表单》，钥匙、门禁、智能锁权限、水电气网账户权限移交完毕且符合交付标准。3.日租金：以月租金除以30日计算。4.暂停供给：指非不可抗力原因导致水、电、燃气、网络等无法正常使用且连续超过【8】小时。5.正常损耗：指因合理使用产生的不可避免磨损、设备老化，不包括人为损坏。解释1.如条款存在歧义，优先适用有利于合同目的达成和维护租客基本居住权益的解释。2.本合同标题仅为阅读便利，不影响条款含义。3.本合同正本与附件、补充协议具有同等法律效力，若有冲突，以近期整理签署且明确约定优先效力的文件为准。第五条标的条款与交付清单标的与用途1.乙方租赁并使用该房屋用于【居住/办公】用途，不得用于法律法规禁止的用途。改变用途需经甲方书面同意并依法办理审批。2.房屋结构安全不得擅自改变。乙方如确需进行非承重性改进，应提前书面通知并取得甲方同意，租期届满可选择恢复原状或经甲方同意不恢复。3.甲方保证房屋在合同期内满足消防、通风、采光及隔音的基本安全标准，若因房屋本体瑕疵影响正常居住，乙方有权要求修复、减租或解除。交付清单1.家具家电配置：详见附件一《交接清单》，包括品牌、型号、数量、成色与功能状态。2.钥匙与权限：机械钥匙【】把、门禁卡【】张、车位遥控器【】个、智能锁临时密码及管理权限移交；乙方有权在交付当天要求更换门锁或重置智能锁主密码，费用由【甲方】承担。3.表底读数：交付当日的水表【】吨、电表【】度、气表【】方、光纤账号【】。凭单据据实结算。第六条双方权利与义务甲方权利义务1.保障义务：保证房屋结构安全、管线畅通及设施可用；接到乙方报修后【24小时】内响应并在【72小时】内完成修复，逾期未修应同意乙方自行维修并据实抵扣。急修项目（漏水、断电、燃气泄漏等）应立即安排处理。2.安静使用保证（亮点五：安静居住条款）：甲方应督促物业、邻里对噪音、施工、异味等扰民行为制止并协调解决。若连续两周内每周超过两次发生严重扰民且经举证成立，乙方可要求减免当月租金【30%】，超过【30日】未改善的，乙方可解除合同并要求甲方支付两个月租金的违约金。3.入户限制：除应急抢修或法定情形外，甲方入户需提前【24小时】通知并取得乙方同意。入户时应由乙方或其授权人陪同，留存影像。乙方权利义务1.合理使用与维护：乙方应合理使用房屋及设施，不得从事违法活动，不得存放危险品。对因乙方不当使用造成的损坏承担维修或赔偿责任。2.及时报修与配合：乙方发现隐患应及时通知甲方并配合检修。乙方在紧急情况下可先行处置并通知甲方，费用据实向责任方主张。3.次承租与合租：乙方可在经甲方书面同意后转租或与他人合租；同意不得无理拒绝。若甲方无正当理由在【5个工作日】内不答复，视为同意。转租不得高于本合同约定之租金【20%】以上，且乙方仍对甲方承担连带责任。共同约定1.任何一方变更联系方式或送达地址，应提前【3个工作日】书面通知对方；未通知导致无法送达的，按本合同约定的原地址和方式送达即视为有效。2.信息保护：双方获取的对方身份证明、联系方式、家庭信息、营业信息等仅限履约使用，未经对方书面同意不得向第三方披露，法律法规另有规定的除外。3.装修与附加设施：甲方不得在乙方占有期间擅自安排对房屋进行影响居住的装修，如确需施工应与乙方协商并减免相应租金，施工期间每日减免不低于日租金的【50%】。第七条费用与支付细则能耗与物业费计费与结算1.水电气按表计费，网络、有线电视按服务商套餐计费。乙方应按期缴纳自用部分费用。2.物业费分担标准以物业公司公示规则及法律法规为准，若因甲方欠缴导致乙方无法正常使用公共设施或办理进出卡，甲方应在接到通知后【2个工作日】内补缴。3.停供处理：因非乙方原因导致停水、停电、停气、停网连续超过【8小时】，乙方有权按日租金的【30%】比例申请减租；超过【48小时】的，按日租金【100%】比例减免，连续超过【7日】乙方可解除合同并要求甲方赔偿不低于一个月租金的【50%】。租金支付宽限与违约1.乙方享有【3】个自然日的宽限期；宽限期内不计滞纳金。2.宽限期后未支付的，自第【4】日起按应付未付租金按日万分之五计收违约金，上限为当期应付租金的【10%】。超过【15日】未支付的，甲方可书面催告；催告后【5日】仍未支付的，甲方可解除合同。3.支付障碍例外：因甲方收款账户变更未及时通知或发票未开具导致乙方暂缓付款的，乙方不承担逾期责任。费用争议与留置1.若双方对损耗归属或费用承担存在争议，可先行以不影响基本居住与设备运转为原则，争议部分由双方各先承担一半，待最终认定后再结算差额。2.甲方不得以任何理由留置乙方个人物品。乙方搬离时若遗留物品，甲方应通知乙方在【7日】内领回，逾期视为弃置，甲方可依法处理。第八条维修保养与质量瑕疵处理维修责任清单（亮点六：修不好的减租公式）1.甲方负责：主体结构、上下水主管、燃气管路及阀门、墙体渗漏、防水、门窗框体、固定橱柜、中央空调主机、电路主干线、热水器、供暖系统、配电箱等；2.乙方负责：自购电器、可移动家具、灯泡、玻璃破损（非质量问题）、门锁密码修改产生的服务费（非质量原因）；3.修复时限与减租：甲方职责范围的维修，自报修起超过【72小时】未完成修复的，自第【4】日起，乙方有权按下式减免租金：当月可用天数占比×月租金；不可用天数部分按日租金【100%】比例减免。若造成局部功能不可用但仍可居住的，按照相应功能重要度减免：供暖、空调主机、燃气热水、重大渗漏为【70%】；厨房灶具、洗衣机、卫生间坐便器为【50%】；其他为【30%】。持续超过【10日】仍未修复的，乙方可自行维修并据实抵扣，或解除合同并要求两个月租金的违约金。隐蔽瑕疵1.交付时难以发现的重大隐蔽瑕疵包括但不限于：承重结构安全隐患、严重墙体渗漏、甲醛超标、虫害、线路老化高风险、历史重大事故未披露等。2.经有资质机构检测或社区物业记录证明存在上述瑕疵的，乙方可要求甲方承担检测与治理费用并自检测结论出具之日起减免租金直至合格；治理超过【15日】未完成的，乙方可解除合同，甲方退还全部款项并赔偿乙方两个月租金。3.甲醛等环保指标处理：新装修房源须提供合格的空气检测报告（近三个月），未提供则自交付起【30日】内如乙方或乙方家庭成员出现不适、抽检超标，乙方可暂停支付租金直至达标并凭票据要求报销检测与治理费用。安全与消防1.甲方应配备基本消防器材及燃气探测器、烟雾报警器，确保有效。2.因消防器材缺失或失效造成损失的，由甲方承担全部责任。3.乙方不得遮挡消防通道、私拉乱接电线或超负荷用电。第九条出售、转让与提前收回出售与优先权1.甲方出售房屋应提前【30日】告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.出售不影响租赁关系，新业主应承继本合同。甲方应在所有权转移时一并交接本合同权利义务及保证金监管文件。提前收回限制1.除法定情形或乙方重大违约外，甲方不得提前收回房屋。2.非因乙方原因，甲方提前收回的，除退还未履行期间全部租金外，还应向乙方支付违约金为剩余租期总租金的【20%】且不低于两个月租金，并承担乙方搬迁及新居查找成本补偿【固定补贴人民币3000元】。租客解约权1.因工作调动、就学或重大疾病等客观事由，乙方可提前【30日】书面通知提前解约，承担违约金为一个月租金；在同等条件下乙方可协助寻找承接租客，经甲方同意且完成交接的，违约金减半。2.遇到第八条隐蔽瑕疵、长期停供、严重扰民等情形，乙方可依相应条款无责解除。第十条保险与风险分配甲方应在合同生效后【10日】内为房屋投保房屋财产险及水渍、火灾责任险，保险受益人为【甲方】，并在乙方要求时提供保单复印件。乙方可为个人财物投保家庭财产保险，因第三人侵权导致的损失，除非甲方存在过错，否则由侵权人承担。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任，但法律另有规定或保险赔付另行处理的除外。第十一条不可抗力与政策变动不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、突发公共卫生事件导致的封控等客观情况。不可抗力持续超过【30日】致合同目的不能实现的，双方可协商解除。已实际占有期间的租金按日计收，剩余款项退还。因政策要求对居住人数、登记、用途限制进行调整的，双方应配合办理并按公平原则协商租金调整；协商不成的，任何一方可依法解除合同，互不承担违约责任。第十二条违约责任与赔偿通用违约金与损失赔偿1.对于本合同明确规定违约金的，从其规定；未明确规定的，违约金按违约行为涉及金额的【10%】计算；若难以计算金额，则按月租金的【30%】计。2.守约方可同时请求赔偿因违约造成的实际损失（包括但不限于检测费、治理费、搬迁费、临时住宿费、找房中介费、误工费等）。特定违约1.甲方一房多租或虚假权属：依第一条约定处理，并承担由此产生的全部损失。2.甲方逾期退还保证金：依第三条约定处理；逾期超过【30日】仍未退还的，乙方可向监管方申请依约划扣并请求加收不低于保证金金额【10%】的惩罚性违约金。3.停供与物业欠费：导致乙方无法正常居住的，减免租金并承担相应违约金与损失赔偿。4.乙方逾期支付租金：逾期违约金按第七条约定；逾期超过【30日】且经催告仍不支付的，甲方可解除合同并要求乙方承担两个月租金的违约金。5.擅自改变用途、结构或转租：纠正、恢复原状并赔偿全部损失；拒不纠正的，违约金为一个月租金的【100%】。6.安静使用保障违约：依第六条约定实施减租或解除并承担相应违约金。违约救济程序1.催告：非紧急违约情形，应先行书面催告，给予【3至5】日合理改善期。2.证据留存：双方应妥善保存交接单、影像、票据、检测报告、维修工单、通知函等证据。3.保全与代履行：一方拒不履行紧急修复义务的，另一方可自行实施并据实向责任方追偿，有权请求法院财产保全。第十三条通知与送达通知路径：以快递、挂号信、当面递交、短信、电子邮件、即时通讯工具（截图留存）等方式送达均有效。送达时间：当面递交为签收当日；快递为签收日或发出后第【3】日；电子方式为发送当日。联系方式变更：任何一方变更送达地址或联系方式，应提前【3个工作日】书面通知；否则按原信息送达视为有效。第十四条争议解决协商与调解：因本合同产生争议，双方应首先友好协商，协商不成可向【居委会/物业/行业协会】申请调解。管辖选择（以下二选一，未勾选则以第一项为准）1.诉讼条款：任何争议提交房屋所在地有管辖权的人民法院处理。2.仲裁条款：任何争议提交【】【仲裁委员会】按照其仲裁规则仲裁，仲裁地点为【】，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。举证与鉴定：涉及专业问题的，双方同意以具有资质的第三方检测或鉴定结论作为主要证据。第十五条合同生效、变更与解除生效：本合同自双方签字或盖章之日生效。如约定先行支付定金，则以定金支付成功且双方签署完成时为生效。变更：合同履行中任何变更应当采用书面形式，包括但不限于补充协议、电子签署确认。未书面确认的口头约定无效。解除：依法或依约解除时，提出解除的一方应向对方发出书面通知并说明理由；解除自对方收到通知之日起生效，另有约定的从其约定执行。继续履行：部分条款被认定无效或撤销，不影响其他条款效力。双方应本着诚实信用原则协商以有效条款替代。第十六条附件与资料附件清单（与合同具有同等效力）1.附件一：《房屋交接与抄表清单》（含钥匙、物品、品牌型号、成色、照片）2.附件二：《保证金监管三方协议》或《押金专项账户说明》3.附件三：《家具家电维修责任边界清单》4.附件四：《环境与安全检测报告》（如适用，包括空气、燃气、线路）5.附件五：《物业及能耗账户资料与欠费清零证明》6.附件六：《租金与票据开具信息表》资料保存与复印1.任何一方有权要求对方提供并加盖签字确认的资料复印件。2.交付影像资料应共同保管，任一方不得篡改。清单动态更新：交接清单与维修清单可在履约过程中通过补充记录更新，并由双方签字确认。第十七条六大亮点条款回顾与适用亮点一：权属核验先于付款与一房多租惩罚性违约，确保交付真实可控。亮点二：计租面积纠偏机制与稳租价，自动追溯调整避免虚高。亮点三：押金托管与逾期双罚，退还有时限有成本。亮点四：定义优先与从严解释对方，歧义从有利于租客基本权益解释。亮点五：安静居住保障与停供减免公式，保障居住品质可量化。亮点六：维修时限与功能减租模型，修不好就减租直至解除。上述亮点条款已融入相关条款，当条款之间存在冲突时，以更有利于实现上述保护目的之条款优先。第十八条法律风险提示（专业律师提示，构成本合同组成部分）身份与权属风险：租前审验权属与授权文件，核验物业及能耗欠费状态，避免一房多租或代持假授权。用途与合规风险：住宅不得实际用于群租或商业经营，商办类公寓不适用于学位、学籍及家庭落户。环保与健康风险：新装修必须抽检空气质量；儿童、孕妇、老人居住需特别关注。网络与智能设备隐私：更换智能门锁主密码，关闭不必要的摄像头、智能家居远程权限，防范隐私泄露。发票与税务风险：租金发票是法律凭证，未开票可暂缓付款并保留证据。搬迁与出售风险：提早约定优先续租、搬迁补偿与交接义务，保障租期稳定。沟通与证据：凡涉及费用、维修、通知等，尽量留痕并确认，避免口头约定失真。第十九条常见争议处理指引停供类争议1.先行自证：拍摄仪表与服务商通知，记录停供时长；2.书面催告：通知甲方并要求限期解决；3.启用减免：超过约定时长，按第七条计算减免；4.转入解除：超过临界时长仍无解，依第七条解除并索赔。渗漏与墙体瑕疵1.拍照留存、测湿记录、物业报修单；2.鉴定与修复：必要时第三方鉴定；3.减免或解除：按第八条公式减免，超期可解除。押金退还1.退房查验并形成清单；2.未按时退还，依第三条计算逾期违约金；3.启动监管划扣或诉讼/仲裁程序。噪音扰民1.证据留存：录音、录像、物业记录、报警记录；2.书面催告与协调；3.减免、解除与索赔按第六条执行。租金与票据1.发票拖延时的暂缓付款与保全证据；2.账户变更未通知的支付障碍免责；3.通过银行转账、备注期次，便于对账。转租与合租1.事前书面报备，默认同意机制；2.留存承接人身份与担保资料；3.明确交接日与费用切割。第二十条补充协议模板（供双方直接填充签署）补充协议编号：【与主合同编号一致-补一】甲方（出租方）：【】乙方（承租方）：【】鉴于双方于【2026年月日】签署的《2026年租房合同租客协议书范本反常识防坑版（六大亮点）》（以下简称“主合同”），现就以下事项达成一致：一、变更事项租金调整为自【2026年月日】起每月【人民币】【元】，其余不变。增加家具家电如下：【品牌】【型号】【数量】，甲方于【】日前配置到位；逾期每日减免日租金【50%】。租期延长至【】。二、生效与效力本补充协议与主合同具有同等法律效力，与主合同不一致的，以本补充协议为准。本补充协议经双方签字或盖章后生效。三、其他未尽事宜按主合同执行。甲方（签字/盖章）：日期：【2026年月日】乙方（签字/盖章）：日期：【2026年月日】第二十一条特别告知与承诺甲方声明就本合同提供的所有材料真实、合法、完整，并承担因虚假陈述产生的法律责任。乙方确认已充分阅读本合同所有条款，尤其是与自身权利义务、违约金与争议解决相关条款，并接受之。双方承诺诚信履行、互相配合、及时沟通，维护合同目的之实现。第二十二条条款独立性与可分割性任何条款被有管辖权机关认定无效或不可执行，仅限于该条款在该认定范围内无效或不可执行，合同其余部分有效。无效条款可由双方另行协商以合法且最接近初衷之条款替代。第二十三条其他约定居住人数上限为【】人，访客留宿每月不超过【】晚；长住需登记并告知物业。宠物约定：乙方饲养【允许/不允许】宠物；允许饲养的，宠物类型与数量：【】；产生的清洁与邻里协调责任由乙方承担。停车位使用：【有/无】；若有，编号：【】，收费标准：【】。交房前保洁与消杀由【甲方】完成并提供凭证。本合同正本一式【】份