房屋修缮质量承诺合同协议合同

房屋修缮质量承诺合同协议合同合同双方发包方（甲方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________承包方（乙方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系人：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋修缮工程事宜协商一致，订立本合同。第一条修缮范围与内容甲方委托乙方对位于_________（详细地址）的房屋进行修缮，具体范围和内容如下：1.1房屋结构：_________（如地基、墙体、梁、柱等）。1.2绝缘防水：_________（如屋顶、卫生间、厨房等部位）。1.3门窗：_________（如更换门窗数量及类型）。1.4水电管线：_________（如电路改造、水管维修等）。1.5室内装修：_________（如墙面粉刷、地板铺设等）。1.6其他：_________。（注：具体修缮项目、工程量及细节要求详见本合同附件一《房屋修缮项目明细清单》，该附件为本合同不可分割的一部分。）第二条质量标准与承诺2.1乙方保证所完成的修缮工程符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本合同第一条约定的具体要求。2.2乙方承诺将严格按照设计图纸（如有）和国家/行业施工规范进行施工，选用符合质量标准的材料，确保修缮工程质量。2.3乙方承诺对其施工的工程质量向甲方全面负责，并保证修缮工程无重大质量缺陷。第三条材料要求3.1除本合同附件一《房屋修缮项目明细清单》中特别注明由甲方供应的材料外，本合同项下所有修缮工程所需的主要材料均由乙方负责采购。3.2乙方采购的材料必须符合本合同约定的质量标准，并应向甲方提供材料的出厂合格证、检测报告等相关质量证明文件。甲方有权对乙方采购的材料进行查验，如发现不符合约定标准的材料，乙方应无条件更换，并承担由此产生的所有费用。3.3甲方供应的材料，其质量标准、规格、型号等应符合修缮工程的要求，并应按时、按量送达指定地点。甲方供应材料的质量责任由甲方承担。第四条工程期限与进度4.1本合同项下的修缮工程总工期为_________日历天，自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。4.2开工日期：甲方应于_________年_________月_________日前为乙方提供施工条件，乙方应于收到甲方开工通知后____日内正式开工。4.3竣工日期：如无特殊情况，乙方应在约定的竣工日期前完成全部修缮工作。4.4工期顺延：因不可抗力（如地震、洪水等）、甲方原因（如未提供必要施工条件）、设计变更等原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可以相应顺延。非上述原因造成的工期延误，乙方应承担违约责任。第五条工程造价与支付方式5.1本合同项下修缮工程的总价款为人民币_________元（大写：_________）。5.2该价款为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的修缮工程所发生的一切费用。5.3付款方式如下：5.3.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币_________元，用于乙方采购材料及准备施工。5.3.2进度款：工程完成____%后，甲方支付合同总价款的____%，即人民币_________元。5.3.3竣工款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%，即人民币_________元。5.3.4质保金：剩余____%的合同价款，即人民币_________元，作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起____年内，根据质保期满后的甲方最终确认无质量问题情况支付。5.4乙方应在收到甲方付款后向甲方开具等额发票。第六条竣工验收6.1工程验收：6.1.1乙方完成分项工程或整个工程后，应向甲方提交书面竣工验收申请报告及相关资料。6.1.2甲方应在收到验收申请后____日内组织相关人员进行验收。验收合格，双方应签署《工程验收报告》。如甲方逾期不组织验收，视为验收合格。6.1.3验收依据为本合同及附件一的相关约定、设计文件（如有）、国家及行业标准规范。6.1.4如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内，按甲方提出的整改意见进行免费整改，并承担整改费用，直至验收合格。第七条质量保修期7.1本合同项下的修缮工程，自本合同约定的竣工验收合格之日起，乙方提供质量保修期为_________年。7.2保修范围：在保修期内，对于乙方施工的部位出现的属于施工质量原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。7.3保修方式：甲方在保修期内发现质量问题，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后____日内响应，并安排维修。紧急情况，乙方应在接到通知后____小时内到达现场处理。第八条违约责任8.1乙方责任：8.1.1若乙方工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.2若乙方逾期竣工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。8.1.3在保修期内，乙方未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并应支付甲方相当于维修费用两倍的违约金。8.2甲方责任：8.2.1若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项____%的违约金。8.2.2若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方支付相应的窝工损失费（如有）。第九条安全文明施工9.1乙方应在施工前制定安全施工方案，并采取必要的安全防护措施，确保施工安全。乙方应对其施工人员的安全负责，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。9.2乙方应遵守文明施工规定，保护现场及周边环境，及时清理施工垃圾，避免对甲方及其他人造成不良影响。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十一条不可抗力11.1若因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并根据事件影响协商处理合同履行事宜。第十二条通知送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，视为有效送达。第十三条合同变更13.1本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条合同生效与份数15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十六条其他16