高层建筑消防安全管理规程

高层建筑消防安全管理规程一、总则（一）目的与依据为切实加强高层建筑消防安全管理，预防和减少火灾事故发生，保障人民群众生命财产安全，依据国家相关法律法规及技术标准，结合高层建筑特点，制定本规程。（二）适用范围本规程适用于各类已投入使用的高层建筑的消防安全管理工作。高层建筑的建设、设计、施工、监理等单位在其职责范围内，亦应遵守本规程相关要求。（三）管理方针高层建筑消防安全管理贯彻“预防为主，防消结合”的方针，实行消防安全责任制，建立健全消防安全管理制度，落实各项消防安全措施，提升自防自救能力。（四）责任主体高层建筑的产权人、使用人、管理人（物业服务企业等）是消防安全管理的责任主体，对高层建筑的消防安全负总责。二、消防安全责任（一）责任体系构建高层建筑管理单位应明确逐级和岗位消防安全职责，确定消防安全责任人、消防安全管理人，配备专（兼）职消防安全管理人员。消防安全责任人应由单位主要负责人担任。（二）责任人与管理人职责1.消防安全责任人：负责全面统筹本单位消防安全工作，组织制定和实施消防安全制度、预案，保障消防经费投入，组织火灾隐患整改等。2.消防安全管理人：协助责任人具体实施消防安全管理工作，组织开展防火检查巡查、消防设施维护、宣传培训演练等日常工作。（三）部门与岗位责任各部门负责人对本部门消防安全负责，员工应严格遵守消防安全操作规程，熟悉本岗位火灾危险性和防火措施，掌握消防器材使用方法和疏散逃生技能。三、消防安全制度与管理（一）制度建设管理单位应建立健全以下消防安全制度：*消防安全教育、培训制度；*防火巡查、检查制度；*消防设施、器材维护管理制度；*用火、用电、用气安全管理制度；*易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度；*消防安全疏散设施管理制度；*火灾隐患整改制度；*灭火和应急疏散预案演练制度；*消防控制室值班制度；*其他必要的消防安全管理制度。（二）用火用电用气管理1.用火管理：严禁在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。确需动火作业的，必须严格执行动火审批制度，清除周围可燃物，落实监护措施。2.用电管理：电气线路敷设、设备安装应符合消防技术标准，严禁私拉乱接电线、超负荷用电。定期检查电气设备及线路，及时更换老化线路和不合格设备。3.用气管理：高层建筑内使用燃气应符合相关规定，使用合格的燃气具，定期检查燃气管道、阀门、连接软管，严禁擅自改装、包裹燃气设施。（三）消防设施器材管理1.维护保养：按照消防设施的维护保养要求，定期对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志等进行检查、测试和维护保养，确保完好有效。2.器材配置：按规定配置灭火器、消防水带、水枪等灭火器材，并确保其完好有效，放置在明显、易取用的位置。3.标识管理：消防设施器材应有清晰、规范的标识，指明操作使用方法和维护责任人。（四）消防控制室管理消防控制室应实行24小时专人值班制度，值班人员应持证上岗，熟悉消防控制设备功能，能熟练操作，并能应急处置火灾报警。值班记录应完整准确。（五）疏散通道与安全出口管理1.疏散通道、安全出口应保持畅通，严禁占用、堵塞、封闭或设置障碍物。2.疏散门应向疏散方向开启，不应采用卷帘门、转门、吊门等影响疏散的门。3.常闭式防火门应保持关闭状态，常开式防火门应在火灾时能自动关闭。4.疏散楼梯间严禁堆放杂物、设置摊位或改作他用。（六）重点部位管理对消防水泵房、变配电室、燃油燃气锅炉房、厨房、库房、地下车库等重点部位，应落实严格的消防安全管理措施，明确专人负责，加强巡查检查。四、防火检查与巡查（一）防火巡查1.频次：消防安全重点单位应每日进行防火巡查，其他单位应根据需要组织防火巡查。公众聚集场所在营业期间应每两小时至少巡查一次，营业结束后应进行检查，消除遗留火种。2.内容：巡查内容包括用火用电用气有无违章，疏散通道、安全出口是否畅通，消防设施器材是否完好，重点部位人员在岗在位情况等。3.记录：巡查应做好记录，发现问题及时处理并上报。（二）防火检查1.频次：管理单位应每月至少进行一次防火检查，重大节日、重要活动前应组织专项检查。2.内容：检查内容包括消防安全制度落实情况，消防设施运行状况，火灾隐患整改情况，重点部位管理情况，宣传培训演练情况等。3.整改：对检查发现的火灾隐患，应立即消除；不能立即消除的，应制定整改方案，明确责任人、整改时限和措施，落实整改资金，并采取临时防范措施。五、宣传教育与培训演练（一）宣传教育1.常态化宣传：利用宣传栏、电子屏、微信群等多种形式，常态化开展消防安全知识宣传，提高全员消防安全意识。2.重点人群教育：针对老、弱、病、残、幼等特殊人群，开展有针对性的消防安全提示和帮扶。（二）培训1.全员培训：管理单位应对全体员工至少每半年进行一次消防安全培训，新员工上岗前必须接受消防安全培训。2.培训内容：培训内容包括消防法律法规、消防安全制度、火灾危险性及预防措施、消防设施器材使用方法、疏散逃生技能等。3.专项培训：对消防控制室值班人员、消防设施维护人员、保安等重点岗位人员，应进行专业技能培训，确保持证上岗。（三）应急疏散演练1.演练频次：管理单位应至少每半年组织一次全员参与的灭火和应急疏散演练。2.演练组织：演练前应制定详细方案，明确疏散路线、集合地点、各小组职责。演练后应进行总结评估，改进预案和措施。3.特殊人群：演练应考虑到行动不便人员的疏散需求，制定相应的帮扶措施。六、应急预案与处置（一）应急预案制定管理单位应制定完善的灭火和应急疏散预案，明确组织机构、报警程序、疏散引导、扑救初起火灾、医疗救护、后勤保障等内容。（二）应急队伍建设根据需要建立志愿消防队伍或微型消防站，配备必要的消防器材和装备，开展日常训练，提高初起火灾扑救能力。（三）火灾处置程序1.报警：发现火灾应立即拨打“119”报警，并启动应急预案，通知人员疏散。2.疏散：立即组织引导人员沿安全疏散通道有序疏散至安全区域。3.扑救初起火灾：在确保安全的前提下，利用消防器材扑救初起火灾。4.配合救援：消防队到达后，主动提供火场情况，配合灭火救援。七、监督检查与责任追究（一）内部监督管理单位应定期对消防安全管理工作进行监督检查，对发现的问题及时通报并督促整改。（二）责任追究对违反消防安全管理制度，导致火灾事故发生或造成重大损失的，应按照有关规定对相关责任人进行处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。八、附则（一）规程实施本规程自发布之日起施行。（二）动态修订管理单位应根据法律法规变化