2026年私自修改合同（1篇）

2026年私自修改合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全监控、车辆管理、公共秩序维护、业主信息管理等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，以及双方确认的服务标准执行各项工作，确保物业管理服务的质量和效果。乙方应配备专业的管理团队和服务人员，并向甲方提供相关人员的资质证明和服务手册。乙方应建立完善的服务流程和质量控制体系，定期对服务人员进行培训，提高服务水平和专业素养。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：小区公共区域的日常清洁、垃圾分类处理、绿化植物的修剪和养护、供水供电系统的日常检查和维护、电梯等大型设备的定期保养、监控系统的正常运行、小区内的车辆停放管理和引导、突发事件的处理和报告、业主意见的收集和处理等。

3、物业管理团队配置：乙方应设立项目管理团队，团队成员包括项目经理、客服人员、工程技术人员、安保人员等，并明确各成员的职责和权限。项目经理负责全面协调和管理项目，客服人员负责业主沟通和意见处理，工程技术人员负责设施设备的维护和保养，安保人员负责小区的安全监控和秩序维护。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供7天24小时的物业管理服务，确保各项服务工作的连续性和及时性。甲方应配合乙方的工作安排，提供必要的工作条件和支持。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满前一个月，双方应就合同的续签或终止进行协商。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方提供的物业管理服务予以监督和支持。

2、甲方应向乙方提供必要的物业管理资料和图纸，包括小区的平面图、设施设备清单、相关规章制度等，并确保资料的准确性和完整性。

3、甲方应为乙方提供必要的工作场所和办公设施，支持乙方开展物业管理服务。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，提出改进意见。乙方应积极配合甲方的监督和检查，并根据甲方的意见进行改进。

5、甲方应按照合同约定按时支付物业管理服务费，不得无故拖欠或克扣。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并持有有效的物业管理企业资质证书。

2、乙方应配备专业的物业管理团队和服务人员，所有服务人员均应与其签订正式的劳动合同，并购买相应的社会保险和意外伤害保险，保障服务人员的权益。

3、乙方应建立完善的服务流程和质量控制体系，定期对服务人员进行培训，提高服务水平和专业素养。服务人员应具备良好的职业道德和服务意识，文明执勤，着装统一整齐，佩戴工牌，并配备必要的工作工具和防护用品。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务工作的合法性和合规性。不得利用物业管理服务谋取不正当利益，不得从事损害甲方利益的活动。

5、乙方的物业管理工作人员应尽职尽责，认真履行职责，及时发现和报告小区内存在的安全隐患和治安隐患，并采取相应的防范措施。同时，应积极配合甲方和相关部门处理各类突发事件，维护小区的安全和稳定。

6、乙方应定期向甲方提供物业管理工作报告，包括服务工作的完成情况、业主意见的反馈和处理情况、设施设备的维护情况、安全防范情况等，接受甲方的监督和评估。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费不含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年不含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如需开具增值税专用发票，甲方应提前告知乙方，并承担相应的税负。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业管理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：