2026年自如如何查看合同（1篇）

2026年自如如何查看合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设备设施运行与维修、车辆停放管理、档案管理、信息发布、业主沟通协调等。乙方应严格按照国家及地方相关标准，结合甲方小区的具体情况，制定并执行详细的服务方案，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然、服务优质。乙方需设立现场物业管理处，配备必要的管理人员和设施设备，并接受甲方的监督。乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括但不限于小区运行状况、业主意见处理、财务收支情况等，并根据甲方要求提供专项报告。乙方应协助甲方处理业主之间的纠纷，维护小区和谐稳定，但不得代替甲方行使业主委员会或甲方的管理权。

二、服务方式

1、服务地点：甲方拥有或使用的位于__________________的房产及附属区域，具体范围包括：建筑面积_______平方米的住宅楼_______栋、商业用房_______栋、车库_______个、绿地_______平方米、公共活动区域_______等。

2、服务范围：本合同附件一《物业管理服务范围及标准》详细列明了各项服务的具体内容和质量要求，乙方应严格遵照执行。该附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。合同期满前_______个月，如甲方无书面提出异议，本合同可自动续期_______年，续期条件由双方另行协商确定。

4、服务时间：乙方提供24小时服务，包括但不限于值班、巡逻、应急响应等。具体岗位设置和服务时间安排详见附件二《岗位设置及服务时间表》。

5、人员配备：乙方应配备足够数量的管理人员和作业人员，包括但不限于项目经理_______名、客服专员_______名、工程维修人员_______名、保洁人员_______名、保安人员_______名等。所有人员均需具备相应的职业资格或专业技能，并通过岗前培训，熟悉小区情况和服务规范。乙方应向甲方提供所有服务人员的名单、身份证复印件、资格证书复印件及相关培训证明，并建立人员档案。

6、服务标准：乙方提供的服务应达到国家及地方相关标准，并符合甲方小区的实际需求。具体服务标准详见附件一《物业管理服务范围及标准》。乙方应定期组织内部检查，确保服务质量，并根据甲方意见和实际情况及时调整服务方案。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务进行监督、检查和评估。

2、甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供小区相关资料、允许乙方人员进入小区工作、配合乙方处理业主事务等。

3、甲方应按时足额向乙方支付物业管理服务费，不得无故拖欠、克扣或挪用。

4、甲方应遵守小区各项管理规定，爱护小区公共设施，不得从事有损小区环境和秩序的活动。

5、甲方应支持乙方的工作，对乙方的合理建议和要求予以配合。

6、甲方如需增加或变更服务内容，应提前书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

7、甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，联系方式为：__________________。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

2、乙方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量达到标准。

3、乙方应配备必要的管理人员和作业人员，并对其进行培训和管理，确保其具备相应的素质和能力。

4、乙方应建立健全小区管理制度，并组织实施，维护小区安全和秩序。

5、乙方应定期对小区公共设施进行巡查、保养和维修，确保其正常运行。

6、乙方应建立业主沟通机制，及时了解业主需求，并妥善处理业主投诉和建议。

7、乙方应建立应急处理机制，对突发事件进行及时有效的处理。

8、乙方应建立健全财务管理制度，确保财务收支公开透明，并接受甲方和相关部门的监督。

9、乙方应遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营，文明服务。

10、乙方在提供服务过程中，应尊重业主的隐私和权利，不得随意进入业主私人空间，不得泄露业主信息。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费按建筑面积或户数计算，具体标准为：每月每平方米建筑面积_______元（大写：人民币_______元整），或每月每户_______元（大写：人民币_______元整）。本合同项下的物业管理服务费为固定价格，在合同有效期内不变。

2、物业管理服务费包含但不限于以下费用：公共区域的清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、设备设施运行与维修费、物业管理人员工资及福利费、办公费、水电费、税费等。

3、支付方式：乙方每月_______日向甲方提供物业管理服务费发票及费用明细清单，甲方自收到发票及清单后_______日内向乙方支付当月物业管理服务费。

4、甲方如对费用明细有异议，应在收到清单后_______日内提出，乙方应在_______日内予以解释或调整。双方无法达成一致的，可委托第三方机构进行审计，审计结果作为费用调整的依据。

5、甲方如提前终止本合同，应向乙方支付至合同终止日前_______个月的物业管理服务费，并承担乙方已投入的未过摊销的费用。

五、违约责任

1、甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除日前_______个月的物业管理服务费及违约金。

2、乙方未按本合同规定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方退还部分物业管理服务费。若乙方拒不整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还合同解除日前_______个月的物业管理服务费及违约金。违约金的计算标准为当月物业管理服务费的_______%。

3、因乙方原因导致小区公共设施损坏或业主财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、乙方人员在服务过程中违反法律法规或本合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的责任，并可根据情节轻重要求乙方支付违约金或解除合同。

5、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于_______个月物业管理服务费数额的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：