2026年街道办租赁合同（1篇）

2026年街道办租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理、停车管理、投诉处理等服务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，以及甲方提出的服务标准，全面履行物业管理职责，确保小区的整洁、安全、有序。乙方应组建专业的物业管理团队，配备必要的管理人员和工作人员，并确保其具备相应的资质和经验。乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和指导。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理的服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域清洁卫生：包括道路、广场、绿化带、公共休息区等区域的日常清扫、垃圾收集与清运、积雪清除等。

（2）绿化养护：包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治、季节性景观布置等，确保绿化植物的健康生长和美观。

（3）设施设备维护：包括小区内公共设施设备（如电梯、供水设备、消防设施、监控系统、照明系统等）的日常巡检、定期保养、故障维修等，确保设施设备的正常运行和使用安全。

（4）安全管理：包括小区门禁管理、访客登记、巡逻防控、消防巡查、安全应急预案制定与演练、监控中心值守等，确保小区的安全稳定。

（5）停车管理：包括小区内停车场的规划与管理、车辆停放秩序维护、停车收费（如适用）等，确保停车秩序的规范和高效。

（6）投诉处理：建立完善的投诉处理机制，及时受理并处理业主的投诉和建议，维护业主的合法权益。

3、物业管理团队配置：乙方应配备不少于_______名专业的物业管理人员，包括项目经理、客服人员、工程人员、保安人员等，并明确各岗位职责和工作流程。

4、服务时间：乙方应提供全天候的物业服务，确保各项服务工作的及时响应和有效执行。具体服务时间安排如下：_______。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业管理用房、办公设备及其他必要的工作条件，并确保乙方能够顺利开展物业服务工作。

2、甲方应尊重乙方的物业服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，并按照合同约定支付物业服务费用。

3、甲方有权对乙方的物业服务工作进行检查、监督，并提出改进意见。乙方应积极采纳甲方的合理建议，并持续改进服务质量。

4、甲方应配合乙方做好小区业主的宣传、教育工作，引导业主遵守小区管理规定，共同维护小区的整洁、安全、有序。

5、甲方如需变更物业服务内容或标准，应提前30日以书面形式通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并持有有效的《物业管理资质证书》。

2、乙方应组建专业的物业管理团队，配备必要的管理人员和工作人员，并确保其具备相应的资质和经验。所有工作人员应佩戴工作证件，文明执勤，规范服务。

3、乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，以及甲方提出的服务标准，全面履行物业管理职责，确保小区的整洁、安全、有序。

4、乙方应定期对小区公共区域进行清洁卫生，保持环境整洁；定期对绿化植物进行养护，确保绿化植物的健康生长和美观；定期对公共设施设备进行巡检、保养和维修，确保设施设备的正常运行和使用安全。

5、乙方应建立完善的安全管理制度，加强小区的安全管理，包括门禁管理、访客登记、巡逻防控、消防巡查、监控中心值守等，确保小区的安全稳定。

6、乙方应建立完善的投诉处理机制，及时受理并处理业主的投诉和建议，维护业主的合法权益。对于业主的合理诉求，应积极协调解决；对于无法解决的问题，应向业主做好解释工作。

7、乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和指导。汇报内容包括但不限于物业服务工作计划、工作完成情况、业主投诉处理情况、费用收支情况等。

8、乙方应积极与政府部门、业主委员会等保持沟通协调，共同做好小区的物业管理工作。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：包括但不限于公共区域清洁卫生费、绿化养护费、设施设备维护费、安全管理费、停车管理费、投诉处理费等。

4、支付方式：甲方应将物业服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

5、如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权暂停物业服务工作，直至甲方付清物业服务费及违约金。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费及违约金。

3、因乙方原因导致小区公共区域不洁、绿化植物死亡、设施设备损坏、小区发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、乙方工作人员在服务过程中应尽职尽责，如因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式拾贰份，双方各执陆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方