2026年主合同与房产抵押合同（1篇）

2026年主合同与房产抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方将位于__________________的房产（以下简称“抵押房产”）向乙方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押房产的基本情况：

-房产地址：__________________

-房产证号：__________________

-房产类型：住宅/商业/其他

-房产面积：_______平方米

-房产结构：_______

-其他重要信息：_______

2、抵押房产权属证明：甲方应向乙方提供《不动产权证书》原件及复印件，并保证权属清晰、无查封、冻结或其他权利限制。

二、抵押目的

甲方因__________________（具体借款用途）需要，向乙方申请贷款，自愿将该房产抵押给乙方，以保障乙方债权的实现。

三、抵押期限

1、本合同项下的抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、如需延长抵押期限，双方应另行签订补充协议。

四、抵押担保范围

1、本抵押担保的范围包括：贷款本金_______元（大写：人民币_______元整）、利息_______元、罚息、违约金、诉讼费、律师费及其他相关费用。

2、如甲方存在其他债务，该房产抵押亦不免除其履行其他债务的义务。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对抵押房产拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押房产不存在任何权利瑕疵。

2、甲方应配合乙方进行抵押登记，并承担所有登记费用。

3、抵押期间，甲方不得擅自改变抵押房产的结构、用途或进行处分（如出售、赠与、出租等），如需处分，必须事先征得乙方书面同意。

4、甲方应保证抵押房产的保险费用及税费按时缴纳，并确保保险受益人为乙方。

5、如抵押房产出现损坏、毁损或价值显著减少，甲方应在____日内书面通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押房产相关的权属证明及财产状况文件。

2、抵押期间，乙方享有抵押房产的优先受偿权，但不得随意处置抵押房产。

3、如甲方按期履行还款义务，乙方不得随意要求提前实现抵押权。

4、乙方应妥善保管抵押房产相关文件，并不得泄露甲方隐私。

六、抵押登记

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件原件交予乙方。

2、如因甲方原因导致抵押登记延迟或无法完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、违约责任

1、甲方未按期还款的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权宣布提前到期清偿全部债务，并有权依法处置抵押房产。

2、甲方擅自处分抵押房产或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方立即纠正，并赔偿由此造成的损失。

3、如因甲方原因导致抵押房产被查封、冻结或发生其他权利限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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