2026年离婚协议书房产补偿款版

2026年离婚协议书房产补偿款版甲方（男方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________户籍所在地：____________________乙方（女方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________户籍所在地：____________________甲方与乙方于______年______月______日在______省______市______区（县）婚姻登记机关办理结婚登记手续，结婚证字号：____________________。双方因夫妻感情确已破裂，已无和好可能，经平等、自愿、充分协商，就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割（重点明确房产补偿款相关事宜）、债务处理等事项达成一致意见，订立本离婚协议书，以资共同信守履行，双方均确认本协议内容系真实意思表示，无任何欺诈、胁迫、重大误解等情形。一、自愿离婚1.双方自愿依据《中华人民共和国民法典》及2026年婚姻家庭相关司法解释规定，解除婚姻关系，自愿承担离婚所产生的全部法律后果，意思表示真实、自主，无第三方干预、胁迫等情形。2.双方明确知晓并自愿遵守离婚冷静期相关规定：自婚姻登记机关受理离婚登记申请之日起三十日内为离婚冷静期，冷静期内任何一方有权单方撤回离婚登记申请；冷静期届满后三十日内，双方须共同亲自到原婚姻登记机关申请发给离婚证，逾期未共同申请的，视为自动撤回离婚登记申请，本协议暂不生效。二、子女抚养（无子女则删除本条全部内容）1.婚生子女______（姓名，______年______月______日出生，身份证号：____________________）由______（甲方/乙方）直接抚养，随其共同生活，负责子女的日常生活照料、教育、医疗等相关事宜。2.不直接抚养子女一方（______）每月支付抚养费人民币______元（大写：____________________元整），于每月______日前转入抚养方指定银行账户（开户行：____________________，账号：____________________），直至子女年满十八周岁（或独立生活为止）。抚养费可根据当地物价水平、子女实际需求及支付方经济状况，由双方协商调整，协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.不直接抚养子女一方享有探望权，具体探望方式：______（如每月第二、四周周末探望，每次探望时间为周六上午______时至周日下午______时，由探望方到抚养方住处接送），抚养方应积极配合，不得无故阻挠、拒绝探望，若无故阻挠导致探望权无法正常行使，需承担相应违约责任（违约金金额：______元）。4.子女教育、医疗、大额消费（单次支出超过______元）等额外费用，由双方各承担______%，凭相关正规票据结算，支付方应在收到票据后______日内支付对应款项，逾期未支付的，按逾期金额的0.05%每日支付违约金。三、财产分割（重点明确房产补偿款相关事宜）（一）个人财产确认1.甲方婚前个人财产及婚姻关系存续期间的专属个人财产：____________________（如婚前全款购买的房产、个人继承财产、人身损害赔偿款、专用生活用品等，无则填“无”），该部分财产归甲方单独所有，乙方无任何权利主张，甲方无需就该部分财产向乙方支付任何补偿。2.乙方婚前个人财产及婚姻关系存续期间的专属个人财产：____________________（如上述同款内容，无则填“无”），该部分财产归乙方单独所有，甲方无任何权利主张，乙方无需就该部分财产向甲方支付任何补偿。（二）夫妻共同财产分割（核心为房产及补偿款）1.房产基本信息：双方确认婚姻关系存续期间共有房产一处（或多处，逐一列明，多套房产分别明确补偿款），具体信息如下：坐落于______省______市______区（县）______路______号______小区______单元______室，不动产权证书号：____________________，建筑面积______平方米，房屋性质：□商品房□房改房□经济适用房□其他：____________________，权属状态：□无抵押□有抵押（抵押权人：____________________，剩余未还款金额：______元），房屋购买时间：______年______月______日，购买总价款：______元，婚姻存续期间共同还贷金额：______元，房屋现市场评估价值：______元（评估机构：____________________，评估报告编号：____________________）。2.房产归属及补偿款约定：（1）双方一致同意，上述房产归______（甲方/乙方，以下简称“房产归属方”）单独所有，自双方共同领取《离婚证》之日起，该房产的全部所有权、使用权、收益权、处分权均归房产归属方独自享有，与另一方（以下简称“非归属方”）无任何关联，非归属方自愿放弃对该房产的一切权利主张。（2）房产补偿款计算依据及金额：结合2026年婚姻家庭相关司法解释规定，综合房产购买成本、共同还贷金额、房屋增值部分、双方出资情况等因素，双方一致确认，房产归属方向非归属方支付房产折价补偿款人民币______元（大写：____________________元整）。补偿款计算明细：____________________（可填写：房屋现评估价值×共同财产份额______%－非归属方应承担的未还贷款份额______元＝补偿款金额，或参照公式：补偿款＝共同还贷总额÷房产总价款×房产现值÷2＋其他共同出资补偿，具体可根据实际情况填写）[4]。（3）补偿款支付方式及期限：双方约定补偿款支付方式为□一次性支付□分期支付，具体约定如下：①一次性支付：房产归属方应于______年______月______日前（即双方领取离婚证后______日内），将补偿款全额转入非归属方指定银行账户（开户行：____________________，账号：____________________），非归属方在收到全部补偿款后______日内，出具正式收款收据。②分期支付：第一期支付______元（大写：____________________元整），于______年______月______日前支付；第二期支付______元（大写：____________________元整），于______年______月______日前支付；剩余______元（大写：____________________元整），于______年______月______日前支付完毕。每期支付后，非归属方应出具对应金额的收款收据。（4）补偿款逾期支付的违约责任：若房产归属方未按本协议约定的时间、金额支付补偿款，每逾期一日，按当期未支付金额的0.05%向非归属方支付违约金，逾期超过30日的，非归属方有权要求房产归属方一次性支付全部剩余补偿款及违约金，并可向人民法院起诉，要求强制执行，由此产生的律师费、诉讼费、保全费等全部费用由房产归属方承担。3.房产相关配套约定：（1）贷款处理：若房产存在未偿还贷款，自本协议生效之日起，剩余全部贷款由房产归属方独自承担，与非归属方无任何关联，非归属方无需承担任何还贷责任；若因房产归属方未按时还贷，导致非归属方征信受损或产生其他损失，房产归属方需全额赔偿非归属方的实际损失。双方应在本协议生效后______日内，共同配合办理贷款主体变更手续（如有），非归属方应提供必要的协助材料，不得无故拖延。（2）房产过户：双方应于房产归属方支付第一笔补偿款后______日内，共同到不动产登记机关办理房产过户手续，将房产登记至房产归属方名下，过户所需全部费用（包括但不限于契税、印花税、过户手续费等）由______（甲方/乙方/双方各承担50%）承担。非归属方应积极配合提供过户所需全部材料（身份证、结婚证、离婚证、不动产权证书、评估报告等），不得无故拖延、阻挠；若因非归属方不配合导致过户无法按时办理，每逾期一日，非归属方按补偿款总金额的0.05%向房产归属方支付违约金，直至过户手续办理完毕，由此产生的全部费用由非归属方承担。（3）房屋附属物品：房产内现有家具、家电、装修等附属物品，双方一致同意归______（房产归属方/非归属方）所有，另一方应于______年______月______日前将属于自己的个人物品搬离该房产，房产归属方应予以配合，不得无故扣留、阻挠。（4）户口迁移：非归属方应于房产过户手续办理完毕后______日内，将自己的户口从该房产地址迁出，逾期未迁出的，每逾期一日，按人民币______元向房产归属方支付违约金，直至户口全部迁出，若因此给房产归属方造成损失（如房屋出售、出租受阻等），非归属方需全额赔偿。4.其他共同财产分割：（1）银行存款：双方确认婚姻关系存续期间共有银行存款人民币______元，存于______（开户行：____________________，账号：____________________），双方一致同意，该存款归______所有，所有方应于______年______月______日前向另一方支付补偿款人民币______元。（2）车辆：双方共有______牌汽车一辆（车牌号：____________________，车辆识别码：____________________），双方一致同意，该车辆归______所有，所有方应于______年______月______日前向另一方支付补偿款人民币______元，并配合办理车辆过户手续，过户费用由______承担。（3）其他财产：____________________（如股权、股票、基金、房产以外的不动产、贵重物品等），双方一致同意归______所有，无补偿款（或所有方应于______日前向另一方支付补偿款______元）。（三）财产隐匿、转移约定：双方确认已如实、完整披露全部夫妻共同财产及个人财产，无隐瞒、虚报、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为。若离婚后发现一方隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产（包括但不限于未披露的房产、存款、投资等），另一方有权自发现之日起三年内，向人民法院起诉，要求重新分割该财产，且隐匿、转移方应少分或不分该财产，并承担由此产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费）。四、债务处理1.双方确认，婚姻关系存续期间，无夫妻共同债务（或共有夫妻共同债务人民币______元，债权人：____________________，债务原因：____________________），双方一致同意由______承担全部共同债务（或双方各承担______%），若一方承担超出约定份额的债务，有权向另一方追偿。2.双方确认，婚姻关系存续期间，各自名下的个人债务（如个人信用卡欠款、个人借贷、个人消费欠款等）由各自独自承担，与另一方无任何关联，若因一方个人债务导致另一方被起诉、追偿或产生其他损失，由该方全额赔偿另一方的实际损失。3.双方承诺，无伪造债务、恶意转嫁债务的情形，若一方伪造债务、恶意转嫁债务损害另一方利益，需承担全部赔偿责任，并少分或不分夫妻共同财产。五、其他约定1.本协议生效后，双方互不干涉对方的工作、生活、婚恋自由，不得泄露对方个人隐私、家庭信息、商业秘密（如有），不得无故骚扰、纠缠对方及对方家属，若违反，需向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此产生的全部损失。2.双方就本协议履行过程中产生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向被告住所地人民法院提起诉讼。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。4.本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，婚姻登记机关存档一份，三份文本内容完全一致，字迹清晰、无涂改，自双方共同领取《离婚证》之日起正式生效，具有同等法律约束力，双方均应严格履行，不得擅自变更、解除。5.双方确认，均系完全民事行为能力人，已逐条款研读并深刻理解本协议全部内容及法律后果，签署本协议系真实意思表示，无任何欺诈、胁迫、重大误解等情形，自愿接受本协议所有条款的约束。（以下无正文）甲方（签字并按手印）：___