鸡舍租房协议书

鸡舍租房协议书甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方鸡舍事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.甲方同意将位于____________________的鸡舍出租给乙方使用。该鸡舍建筑面积约为______平方米，具体以实际测量为准。2.租赁标的物包含现有设施及设备，具体包括：____________________（例如：风机、水帘、料塔、自动喂料机、保温灯、围栏、水电线路等）。3.乙方租赁该鸡舍仅用于从事家禽养殖（具体品种：____________________），不得擅自改变土地用途或转作他用。第二条租赁期限1.租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.如双方约定有免租期，则自______年____月____日至______年____月____日，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费及设施维护费。3.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.每年租金为人民币（大写）____________________元整（¥______），或按每只鸡______元/年（根据养殖密度计算）。2.租金实行（一次性支付/分期支付）。若为一次性支付，应于______年____月____日前付清全款。若为分期支付，首期租金应于本协议签订后______日内支付，后续租金应于每年____月____日前支付下一年度租金。3.乙方应通过银行转账方式支付，汇入甲方指定账户。户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金1.乙方应向甲方支付押金人民币____________________元整（¥______）。2.押金用于担保乙方履行本协议约定的义务，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应款项。3.租赁期满或合同解除，乙方结清所有费用、撤出养殖设施且经甲方验收鸡舍无损坏、无遗留污染物后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。第五条权利与义务1.甲方权利与义务甲方应保证对出租的鸡舍拥有合法的使用权或所有权，并提供相关产权证明复印件。甲方应保障鸡舍的基础设施（如主体结构、供电线路、供水管道）在租赁期内基本正常使用，非因乙方人为原因导致的大修费用由甲方承担。甲方应配合乙方办理养殖相关的工商、环保、防疫等手续（如需甲方签字盖章）。2.乙方权利与义务乙方应按时缴纳租金及水电费，不得拖欠。乙方应爱护并合理使用鸡舍及附属设施。因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方在养殖过程中应严格遵守国家及地方关于动物防疫、环境保护、安全生产等法律法规。租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或转借给第三方。第六条鸡舍专用及环保条款1.粪污处理：乙方养殖产生的粪污必须进行无害化处理或清运，不得随意堆放或直接排入河道、农田。清运方式及费用由双方约定：____________________。2.饲料储存：乙方应妥善保管饲料，做好防潮、防鼠、防火措施。因乙方管理不善导致的火灾、霉变等损失由乙方自行承担。3.防疫安全：乙方应建立严格的防疫制度，定期进行消毒。如发生重大动物疫情，乙方应立即采取隔离措施并通知甲方，由此产生的费用由乙方承担。4.噪音与气味：乙方应采取有效措施降低养殖过程中的噪音和异味对周边环境及邻居的影响。第七条维修与维护1.日常维护：鸡舍内部的水电线路、门窗、地面等日常维修由乙方负责。2.大修维护：鸡舍主体结构、屋顶漏水、主供水管道破裂等重大损坏，由甲方负责维修。双方应约定维修响应时间（例如：接到通知后______小时内到场）。第八条合同的解除与终止1.协商解除：双方协商一致可解除本协议。2.单方解除乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回鸡舍：a)拖欠租金累计超过______天的；b)擅自转租、转借的；c)擅自改变土地用途或破坏鸡舍主体结构的；d)违反环保规定被有关部门处罚的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同并要求退还押金：a)鸡舍存在重大安全隐患（如危房），严重影响养殖的；b)甲方无故终止合同或超过约定时间未交付鸡舍的。第九条违约责任1.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付违约金。2.违约赔偿：因乙方原因导致鸡舍主体结构严重损坏无法修复的，乙方应按鸡舍重置价格的______%向甲方赔偿。3.不可抗力：因自然灾害（如台风、洪水、地震）等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间折算退还。第十条争议解决本协议在履行过程中