建筑工程质保金协议

建筑工程质保金协议发包人（以下简称“甲方”）与承包人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和《建设工程施工合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”）之约定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[工程项目名称]（以下简称“本项目”）的工程质量保证金（以下简称“质保金”）事宜，经协商一致，达成协议如下：第一条项目概况本项目位于[工程项目地点]，工程名称为[工程项目名称]，结构类型为[工程结构类型]，建筑面积约为[工程建筑面积]平方米。甲方与乙方就该项目签订了编号为[主合同编号]的《建设工程施工合同》。第二条质保金金额及比例1.质保金的计算基数为本项目根据主合同约定应支付的最终结算工程款总额，即人民币[结算总金额]元（大写：[结算总金额大写]）。2.双方同意，按计算基数的[质保金比例]%计取质保金，即质保金总额为人民币[质保金总额]元（大写：[质保金总额大写]）。第三条质保金的缴纳1.乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，将根据主合同结算确认的质保金金额人民币[质保金总额]元（大写：[质保金总额大写]）一次性支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]3.乙方应将收款银行转账凭证复印件或扫描件随本协议一并提交给甲方。第四条质保金的管理1.甲方收到乙方支付的质保金后，应将质保金存入其指定的银行账户，专款专用，并负责管理。2.质保金存款期间，如中国人民银行或相关金融机构对存款利率调整，按调整后的利率计息。质保金利息归乙方所有，甲方应于返还质保金时一并支付。第五条质保金的返还1.甲方在本项目通过竣工验收，并取得竣工验收备案证明，且本项目质量保修期满后[具体天数，例如：365]日，且在此期间内乙方已履行完毕所有保修义务（或双方另有书面约定已处理完毕所有质量问题），且本项目最终竣工结算已办理完毕，结算结果已生效且无争议，乙方无任何违反主合同约定的其他行为（包括但不限于未按期支付工人工资等严重影响甲方利益的违约行为）的前提下，甲方应在满足上述条件后的[具体天数，例如：30]日内，将质保金总额人民币[质保金总额]元（大写：[质保金总额大写]）一次性返还给乙方。2.如需分批返还，具体批次、时间和条件按双方另行签订的补充协议执行。第六条质保金的使用（扣款）1.在质保金返还前，如因乙方原因导致本项目出现质量问题需要维修，且该维修费用（以具有相应资质的检测机构或监理单位出具的维修方案及费用清单为准）超出合同约定的免费保修范围，或乙方修复后仍不合格，甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用。2.如因乙方原因导致本项目被政府主管部门处以罚款，且该罚款与乙方责任直接相关，甲方有权从质保金中扣除相应的罚款金额。3.甲方需从质保金中扣款时，应提前向乙方发出书面通知，并附具有效的费用清单或罚款决定书等证明材料。乙方应在收到通知后[具体天数，例如：15]日内对扣款金额进行核实，如有异议，应向甲方提供书面反驳证据。双方协商解决；协商不成的，可按本协议第十三条约定处理。4.甲方每次从质保金中扣款金额不应超过[扣款限额，例如：质保金总额的10%或具体金额]，且扣款总额不应超过质保金总额。5.如因乙方原因被扣款，乙方应在收到扣款通知及费用凭证后，按甲方要求在[具体天数，例如：30]日内完成整改或支付相应款项。第七条违约责任1.若甲方未按本协议第五条约定的时间返还质保金，每逾期一日，应按质保金总额的[违约利率，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。2.若乙方未按本协议第三条约定的时间足额支付质保金，每逾期一日，应按未付质保金总额的[违约利率，例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.若因甲方原因导致质保金被错误扣款，甲方应在核实后[具体天数，例如：30]日内，将错误扣款金额连同利息一并返还给乙方。第八条通知双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知，均应采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[具体天数，例如：3]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功时视为送达；当面送达的，由送达人在送达回证上签字时视为送达。第九条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议是主合同的附属协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，遵照主合同及相关法律法规执行。2.本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。3.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[份数，例如：二]份，具有同等法律效力。4.附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。5.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补