恒温仓储库房租赁合同

恒温仓储库房租赁合同出租方（以下简称甲方）：_________公司承租方（以下简称乙方）：_________公司甲乙双方经平等协商，就甲方将符合恒温要求的仓储库房出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同信守：一、库房基本情况1.库房位置：_________（具体门牌号，明确至行政区域）。2.库房面积：实际使用面积_________平方米（不含公摊，双方现场测量确认）。3.恒温要求：库房需保持温度范围_________℃（误差≤±1℃）、湿度范围_________%（误差≤±5%），甲方需提供符合该标准的恒温设备（含制冷/制热机组、温湿度传感器、通风系统等，详见附件《库房设施清单》）。4.附属设施：甲方提供消防栓、监控摄像头、装卸平台、应急照明等设施（详见附件清单），乙方可无偿使用但需妥善维护。二、租赁用途及期限1.用途：乙方仅用于仓储_________类货物（明确货物类型，禁止存放易燃易爆、腐蚀性、违禁品等），不得擅自改变用途。2.期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。3.免租期：给予乙方_________天免租期（自交付日起算），免租期内乙方无需支付租金，但需承担实际产生的水电费、设备运行费。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币_________元（大写：_________），该租金包含库房使用费、附属设施使用费，不含水电费、恒温设备运行费、物业费。2.支付方式：-押金：乙方于合同签订后3日内支付押金人民币_________元（大写：_________，相当于2个月租金），租赁期满无违约则无息退还；-租金支付：按“押2付3”方式，乙方于每季度首月5日前支付当季度租金，支付至甲方指定银行账户（_________银行，账号：_________）；-水电费、设备运行费：乙方按每月实际用量支付，甲方提供缴费凭证后3日内结清。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证库房产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，能正常交付使用；2.交付时提供温湿度检测报告（近30日内），确认符合约定标准；3.负责库房主体结构、恒温设备的定期维护（每季度1次），设备故障时24小时内响应、48小时内修复（不可抗力除外）；4.有权定期检查库房使用情况（提前24小时通知乙方），发现乙方违规使用可要求整改；5.租赁期满后有权收回库房，乙方需恢复原状（或按甲方要求保留现状）。（二）乙方权利义务1.按约定用途使用库房，不得损坏设施设备；2.负责自行采购仓储货物的财产险（含火灾、盗抢、温湿度异常导致的损失），并将保险单复印件交甲方备案；3.每日记录库房温湿度数据（留存至少6个月），发现异常立即通知甲方；4.按时支付租金、押金及各项费用，不得逾期；5.租赁期满后10日内清空货物，恢复库房原状（正常损耗除外）。五、维护与维修1.甲方负责：库房墙体、屋顶、地面等主体结构维修；恒温设备、消防设施的正常维修（非乙方人为损坏）；2.乙方负责：自行安装的货架、托盘等设备的维护；因乙方操作不当导致的设施损坏维修及赔偿；3.设备故障期间：若甲方未按约定时间修复，乙方有权按故障天数减免对应租金（按日租金计算）。六、违约责任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按欠付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付欠付租金及违约金；2.甲方未提供符合标准的恒温库房：乙方有权减免租金（按实际不符合天数计算），若连续3天以上不达标，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及已付租金并赔偿乙方实际损失；3.乙方擅自改变用途/存放违禁品：甲方有权立即解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失；4.乙方损坏设施：需按附件清单中的原价赔偿，或恢复原状；5.租赁期满乙方未按时清空货物：每逾期1日，按日租金的1.5倍支付占用费，甲方有权处置滞留货物（需提前3日通知乙方）。七、不可抗力因地震、洪水、政府征用等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；租金按实际占用时间结算，甲方退还剩余押金及租金。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交库房所在地人民法院诉讼解决。九、其他1.本合同附件《库房设施清单》《温湿度检测报告》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________法定代表人/授权代表：_________日期：