户外拓展场地租赁合同

户外拓展场地租赁合同甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________联系电话：________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________联系电话：________鉴于乙方拟租赁甲方场地开展户外拓展训练活动，甲方同意将合法拥有使用权的场地出租给乙方，双方经平等协商，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：XX市XX区XX路XX号XX园区内【具体区域：XX拓展区（含拓展架3组、防护网200㎡、休息棚2个、应急储物间1间）】，面积约1200平方米。2.场地设施现状：双方共同确认《场地设施清单》（附件1）为租赁时的设施状态，乙方需在进场前核对签字，清单以外的设施由甲方自行处置。3.甲方保证对该场地拥有合法使用权，无产权纠纷、抵押或被查封等限制，能提供相关证明文件。二、租赁用途乙方仅可将租赁场地用于企业团建、青少年素质拓展等合法户外拓展活动，不得擅自改变用途（如仓储、餐饮经营、住宿等），不得从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计12个月。2.免租期：202X年X月X日至202X年X月X日（共7天），用于乙方场地检查、设施调试，免租期内不产生租金但需承担水电费。3.续租：乙方需续租的，应在租赁期满前30日向甲方提交书面申请，双方重新签订合同；未提前申请的，租赁期满自动终止。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。2.支付时间：每季度首月5日前支付当季度租金，乙方将租金转入甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行户名：________________________账号：________________________3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整，相当于3个月租金），合同终止且乙方无违约时，甲方在15日内无息退还。4.其他费用：水电费、场地清洁费由乙方自行承担，水电费按园区统一计量标准每月10日结算，乙方需按时支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金、押金及其他费用，监督乙方场地使用是否符合约定用途。2.保证场地主体结构（如地面、围墙）安全，若需维修需提前3日通知乙方，维修期间乙方可协商减免对应租金。3.提供场地必要的水电接入点、公共卫生间等基础配套，保证租赁期内正常供应。4.不得擅自干涉乙方合法拓展活动，若需进入场地需提前24小时通知乙方（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.按约定用途使用场地，不得转租、转借或分租给第三方。2.负责场地内拓展设施（含防护网、拓展架、休息棚等）的日常维护、每周安全检查，建立《设施维护日志》（附件2），甲方可随时核查。3.为所有参与拓展活动的人员购买短期意外险（每人每次保额不低于50万元），并要求参与者签署《安全告知书》（附件3），留存1年备查。4.制定《户外拓展安全应急预案》（附件4），报甲方备案，活动期间安排至少2名专职安全员在场，设置明显警示标识（如“高空拓展危险”“禁止无关人员进入”）。5.遵守国家《体育场所开放条件与技术要求》《户外拓展活动安全规范》等规定，若因违规被监管部门处罚，由乙方承担全部责任。6.不得损坏场地主体结构及公共设施，若损坏需在7日内修复或按《场地设施清单》原价赔偿，甲方有权从押金中扣除费用。7.活动期间禁止无关人员（非乙方员工、非参与拓展人员）进入场地，若因乙方管理不当导致无关人员受伤，由乙方承担全部责任。六、风险责任划分1.因甲方场地主体结构问题（如地面塌陷、围墙倒塌）导致的事故，甲方承担全部赔偿责任。2.因乙方设施维护不当、安全管理不到位（如防护网破损未及时更换、安全员不在场）导致的事故，乙方承担全部赔偿责任（包括参与者人身伤害、财产损失）。3.不可抗力（如暴雨、地震、政府强制征用等，需提供相关证明）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已付租金按实际使用天数结算，押金无息退还。4.因第三方侵权（如故意破坏设施）导致的损失，由乙方先向受害者赔偿，再向第三方追偿，甲方配合提供证据。七、违约责任1.甲方逾期交付场地：每逾期1日，按日租金的1.5倍支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及已付租金，并赔偿乙方筹备损失（按已付租金的20%计算）。2.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按欠付金额的1%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿甲方损失（按3个月租金计算）。3.乙方擅自改变用途：甲方有权立即解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿甲方损失（按6个月租金计算）。4.乙方未履行安全义务导致事故：除承担全部赔偿责任外，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）；若甲方因此被监管部门追责，乙方需全额承担甲方的罚款及名誉损失。5.乙方未按时清场：租赁期满后3日内未清场的，每逾期1日按原租金的2倍支付场地占用费，甲方有权自行处置遗留物品。八、合同变更与解除1.双方协商一致可书面变更合同内容，变更协议与本合同具有同等效力。2.乙方有下列情形之一，甲方可解除合同：（1）逾期付租超15日；（2）擅自改变用途；（3）违反安全规范导致重大事故（造成1人以上重伤或5000元以上损失）；（4）损坏场地设施拒不赔偿。3.甲方有下列情形之一，乙方可解除合同：（1）逾期交场地超15日；（2）场地产权纠纷导致乙方无法使用；（3）主体结构问题无法修复影响安全使用。九、争议解决本合同履行中发生争议，双方先协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同附件（《场地设施清单》《设施维护日志》《安全告知书》《应急预案》）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲