护理站配套场地协议

护理站配套场地协议甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方注册地址]乙方（承租方）：[护理站拟注册名称]负责人：[护理站负责人姓名]地址：[租赁场地具体地址（精确到门牌号）]第一条租赁场地基本情况1.1甲方将合法拥有/有权出租的位于[租赁场地详细地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，建筑面积共计[XX]平方米，结构为[框架/砖混等]。1.2租赁场地用途仅限乙方经营护理站（具体经营范围以乙方取得的《医疗机构执业许可证》为准），甲方保证场地符合国家及地方护理站经营要求：-产权清晰，无抵押、查封等权利限制；-已通过消防验收、卫生防疫达标，布局符合医疗场所规范；-能提供办理《医疗机构执业许可证》所需的全部产权证明、场地验收材料。第二条租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]年[XX]个月。2.2续租：乙方需在租期届满前30日书面申请续租，双方协商一致后签订续租协议；未申请或协商不成的，租期届满后乙方无条件交还场地。2.3不可抗力终止：若租赁场地因政府征收、拆迁等不可抗力无法使用，本协议自动终止，双方互不担责。第三条租金及支付3.1租金标准：月租金人民币[XXXX]元（大写：[XXXX元整]），每12个月调整一次，幅度不超过上一年度月租金的5%（或“固定租金，租期内不调整”）。3.2支付方式：按押二付三支付：-签约当日支付押金[XXXX]元（大写：[XXXX元整]）及首期3个月租金；-后续租金每季度首月5日前支付至甲方指定账户：户名：[甲方账户名称]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]3.3押金退还：租期届满/协议解除后，乙方结清全部费用、场地无损坏（正常损耗除外），甲方10个工作日内全额退还押金（不计利息）。3.4费用承担：-乙方承担：水电费、物业费、卫生费、网络费、场地内装修/水电维修费用；-甲方承担：租赁场地主体结构维修费用。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.按约收取租金，监督乙方合法使用场地；2.保证场地产权无瑕疵、符合护理站经营要求；3.配合乙方办理《医疗机构执业许可证》，提供产权证明、消防验收文件等；4.租赁场地主体结构损坏（非乙方原因），7日内维修；逾期未修，乙方可自行维修，费用由甲方承担；5.不得擅自进入场地，紧急情况需提前24小时通知乙方。（二）乙方权利义务1.按约使用场地经营护理站；2.按时支付租金及各项费用；3.自行办理《营业执照》《医疗机构执业许可证》等全部审批手续；4.不得擅自改变用途、转租/转借，不得破坏场地主体结构；5.遵守医疗、卫生、消防、环保法规，配备消防设施，承担经营产生的医疗纠纷、安全事故全部责任；6.场地装修需提前15日书面备案甲方，装修费用自行承担；7.租期届满/协议解除后10日内，将场地恢复原状（或按甲方要求保留装修）并交还。第五条违约责任（一）甲方违约1.场地产权瑕疵/不符合要求，导致乙方无法取得许可证或经营的，乙方有权解除协议，甲方退还全部押金/租金，赔偿装修费、设备采购费等实际损失（以有效凭证为准）；2.逾期交付场地，每逾期1日按日租金2倍付违约金；逾期超15日，乙方有权解除协议并索赔；3.擅自提前解约，退还押金/未到期租金，付3个月租金违约金，赔偿经营损失。（二）乙方违约1.逾期付租金，每逾期1日按逾期金额0.5%付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议，付3个月租金违约金，押金抵扣未付租金/违约金；2.擅自改变用途/转租/破坏结构，甲方有权解除协议，付3个月租金违约金，赔偿场地维修费；3.提前解约，提前30日书面通知甲方，付3个月租金违约金，押金抵扣；4.逾期交还场地，每逾期1日按日租金2倍付占用费，承担逾期损失。第六条协议变更与解除1.变更需双方协商一致并签订书面补充协议；2.任一情形可解除：-不可抗力导致无法履行；-一方严重违约，书面通知15日内未整改；-乙方被吊销许可证/营业执照；-场地被征收/拆迁。第七条争议解决因本协议产生争议，双方先协商；协商不成，向租赁场地所在地有管辖权的人民法院起诉。第八条其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效；2.附件（与本协议同等效力）：租赁场地平面图、甲方产权证明复印件、消防验收合格证明复印件。甲方（签字/