2025.8.31青岛喜盈门集团破产财产变价方案

2025.8.31青岛喜盈门集团破产财产变价方案一、总则（一）制定目的与依据为规范青岛喜盈门集团（以下简称“喜盈门集团”）破产财产的变价处置行为，最大限度维护债权人、债务人及其他利害关系人的合法权益，提高破产财产处置效率，实现财产价值最大化，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释、债权人会议决议等规定，结合喜盈门集团破产清算案实际情况，特制定本方案。（二）基本原则1.公开、公平、公正原则：变价过程及结果向债权人及社会公开，确保所有潜在竞买人享有平等参与权，变价程序合法合规。2.价值最大化原则：综合考虑财产性质、市场行情、处置成本等因素，选择最有利于实现财产价值最大化的变价方式和时机。3.效率原则：在保证变价效果的前提下，简化程序，缩短周期，及时高效处置破产财产，降低不必要的费用支出。4.风险可控原则：审慎选择变价方式和交易对手，防范处置过程中的法律风险和道德风险。（三）适用范围本方案适用于喜盈门集团破产清算程序中属于债务人财产的全部可变现资产的变价处置，包括但不限于固定资产、无形资产、流动资产、对外投资等。二、变价财产范围根据管理人对喜盈门集团财产的调查、接管及审计评估情况，纳入本次变价范围的主要财产如下（具体以评估报告及债权人会议核查通过的财产清单为准）：1.固定资产：包括但不限于位于青岛市及其他地区的厂房、办公楼、土地使用权、机器设备、车辆等。2.无形资产：包括但不限于商标权、专利权、著作权、域名、商业秘密等。3.流动资产：包括但不限于库存商品、原材料、应收账款（已追收或可追收部分）、其他应收款、货币资金（扣除破产费用和共益债务预留部分后）等。4.对外投资：包括但不限于持有的其他公司股权、债券等。5.其他可供变价的财产权利。对于权属不清、存在争议或已设定担保且担保权人未放弃优先受偿权的财产，将根据相关法律规定及实际情况另行处理或在厘清权属后再行变价。三、变价方式与程序（一）变价方式的选择管理人将根据财产的类型、数量、市场需求、价值大小等因素，综合评估后采取以下一种或多种变价方式：1.拍卖：为本方案优先采用的变价方式。对于价值较高、通用性较强或市场需求较大的财产，如房产、土地使用权、主要生产设备、批量存货等，将主要通过拍卖方式处置。拍卖优先选择有资质、信誉好、经验丰富的拍卖机构进行，鼓励采用网络拍卖方式，以扩大受众，提高竞价效率和透明度。2.变卖：对于价值较低、数量零星、市场流通快或不适宜拍卖的财产，或经拍卖未能成功处置的财产，管理人可酌情采取变卖方式。变卖可通过协议转让、招标转让、打包处置或在公开市场挂牌等形式进行。3.协议转让：对于特定类型资产，如对外长期股权投资，在符合公开原则且能保障债权人利益的前提下，经债权人会议或其授权的债权人委员会同意，可采用协议转让方式，但需确保转让价格公允。4.其他合法方式：如债权人会议决议采用其他更为适宜的变价方式，且不违反法律规定的，从其决议。（二）变价程序1.评估与定价依据：*纳入变价范围的主要财产，均应委托具有法定资质的评估机构进行评估，评估结果作为确定参考底价的重要依据。*对于无需或难以进行评估的小额、零星财产，管理人可参照市场行情，并结合财产实际状况确定处置底价。*处置底价的确定或调整，将遵循债权人会议通过的相关规则，重大财产的处置底价调整应报请债权人会议或债权人委员会审议。2.拍卖程序：*管理人将通过公开比选等方式确定拍卖机构，并签订委托拍卖合同。*拍卖机构应发布拍卖公告，明确拍卖标的、拍卖时间、地点（或网络平台）、竞买条件、起拍价、保证金、拍卖方式等信息。公告应在法定媒体及具有广泛影响力的平台发布。*竞买人应按规定缴纳保证金，参与竞买。*拍卖成交后，买受人应按期支付成交价款及佣金，管理人协助办理产权过户等相关手续。*如首次拍卖流拍，可根据市场情况降低起拍价进行再次拍卖。再次拍卖的降价幅度及次数，将根据财产性质及市场反应确定，必要时提交债权人会议决定。3.变卖程序：*管理人可自行或委托第三方机构进行变卖。*变卖价格一般不低于评估价或参考价的一定比例（如无评估价则参考市场行情），具体比例可根据财产情况及债权人会议授权确定。*变卖过程应做好记录，确保价格公允，并及时向债权人会议或债权人委员会报告。4.财产交付与权属转移：*买受人支付全部款项后，管理人应及时交付变卖财产，并协助办理相关权属变更登记手续。相关税费的承担，按国家有关法律法规及拍卖/变卖文件的约定执行。四、财产评估（一）评估机构的选聘管理人将根据相关规定，通过公开摇号或债权人会议同意的其他方式，选聘具有相应资质和良好信誉的资产评估机构，对纳入变价范围的主要财产进行评估。评估机构的选聘结果将及时告知债权人。（二）评估报告的应用评估报告出具后，管理人将及时向债权人会议通报评估结果。评估结果作为确定财产处置参考底价的重要依据，但最终成交价格仍需通过市场竞价等方式形成。债权人对评估结果有异议的，可在规定期限内提出，管理人将协调评估机构进行解释或复核。五、变价费用变价过程中发生的合理费用，包括但不限于评估费、拍卖佣金、公告费、财产保管费、运输费、过户税费（按约定或法定承担方承担）等，属于破产费用，从变价所得中优先列支。管理人将严格控制变价费用，力求以最低成本实现财产变价。各项费用的支出标准将参照行业惯例及市场价格，并确保票据齐全、账目清晰，接受债权人会议和人民法院的监督。六、变价款项的提存与管理变价所得款项，在扣除为实现变价所发生的必要、合理费用后，由管理人统一归集至管理人账户，作为破产财产进行提存和管理。该等款项将在破产财产分配方案经债权人会议通过并经人民法院裁定认可后，按照法定顺序进行分配。七、方案的执行与监督（一）执行主体本方案由喜盈门集团管理人（以下简称“管理人”）负责具体组织实施。管理人应指定专人负责财产变价工作，确保各项程序规范有序进行。（二）报告与沟通机制管理人应定期（如每月或每季度，或根据债权人会议要求）向债权人会议或债权人委员会报告财产变价进展情况、处置结果、款项收支等信息，并接受债权人的询问。重大财产的处置方案、处置结果及底价调整等事项，应及时向债权人会议或债权人委员会报告，必要时应事先获得其同意。（三）监督债权人会议是监督本方案执行的权力机构。债权人会议可以委托债权人委员会代表其行使日常监督权。管理人应自觉接受债权人会议、债权人委员会及人民法院的监督。（四）方案的调整如因市场环境发生重大变化、法律法规调整或出现其他特殊情况，导致本方案需要调整的，管理人应提出调整建议，提交债权人会议审议通过后执行。八、方案的通过与生效本方案需经喜盈门集团第一次债权人会议（