中医理疗设备托管协议（2025年物业管理用）

中医理疗设备托管协议（2025年物业管理用）中医理疗设备托管协议甲方（托管方/物业管理方）：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系方式：________________________乙方（委托方/设备所有方/运营方）：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系方式：________________________鉴于条款1.甲方作为________________________（物业名称）的合法管理人，拥有该物业内________________________（具体场所）的使用权及管理权，拟引入中医理疗设备为业主/用户提供增值服务。2.乙方拥有符合国家标准的中医理疗设备（详见本协议第三条），具备设备运营、维护的专业能力，同意将设备交由甲方在指定场所托管运营。3.双方本着“优势互补、服务业主、互利共赢”的原则，经协商一致，就中医理疗设备托管事宜达成协议。第一条托管设备1.1设备清单如下：（1）设备名称：________________________，规格型号：________________________，数量：________________________，序列号：________________________，设备现状：________________________（双方签字确认）。（2）设备名称：________________________，规格型号：________________________，数量：________________________，序列号：________________________，设备现状：________________________（双方签字确认）。（3）其他设备：________________________________________________________。1.2设备权属：乙方对托管设备享有完整所有权，设备在托管期间的所有权、收益权（除本协议约定的收益分配外）、处分权均归属乙方；甲方仅享有在约定范围内的使用权及管理权。第二条托管期限2.1起止时间：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2续约：乙方应于托管期满前30日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约协议，续约期限不超过原期限，且续约条件不得明显低于原协议标准。第三条托管地点3.1具体位置：________________________物业内________________________（详细地址，如“物业服务中心一楼东侧理疗室”）。3.2场地要求：甲方需确保托管场所符合设备运行条件，包括稳定的电力供应、通风/排烟设施、消防设施，并远离强磁干扰、避免阳光直射。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）权利：监督设备运营情况；要求乙方遵守物业规章制度；按约定收取托管费用或收益分成；发现安全隐患或违规运营时，有权要求限期整改或暂停设备使用。（2）义务：提供符合要求的托管场所及基础设施；协助办理设备进场备案；不得擅自转租场地；为乙方提供工作便利；配合维护业主使用秩序。4.2乙方权利与义务（1）权利：使用场地及设备自主运营；按约定获得收益或要求支付托管费用；甲方违约时要求整改及赔偿。（2）义务：-设备保障：提供设备合格文件；制定《设备维护保养计划》（每季度全面维护，每月例行检查）；故障时4小时响应、24小时到场维修。-合规运营：服务需符合中医药法等法规；操作人员需备案资质；公示服务项目、收费标准及安全注意事项。-安全责任：承担设备使用风险；购买财产一切险（保险金额不低于50万元）及公众责任险，甲方列为共同被保险人。-费用承担：承担水电费、耗材费、维修费；按约定支付托管费用。-卫生环保：每日清洁消毒；医疗废弃物按规定处理；配备排烟除味设施。第五条费用与收益分配5.1托管费用：（1）固定费用：人民币______元/年（或______元/月），支付方式为______（分期/一次性），支付时间______。（2）免托管费用条件：乙方需为业主提供______（如免费理疗体验______人次/年）。5.2运营收益分配：（1）分配方式：□固定分成（甲方______%，乙方______%）□保底+分成（保底______元/月，超出部分甲方______%，乙方______%）。（2）收益核算：乙方每月______日前提供《运营收益报表》，甲方______日内核对无误后______日内分配收益。第六条设备使用与维护6.1使用规范：乙方制定《操作规程》；设备仅限约定场所使用；使用前确认业主健康状况；每日使用时间不超过______小时。6.2维护维修：乙方每日检查并记录；每季度全面维护并出具报告；故障时立即停用并设置警示标识；设备报废时乙方10日内撤场，甲方原因导致报废的按折旧率（年不超过10%）赔偿。第七条安全责任与保险7.1责任划分：乙方承担设备质量问题、操作不当等责任；甲方承担场地安全隐患责任；第三方责任由责任方自行承担。7.2保险要求：乙方需购买财产一切险（金额不低于设备重置价值）及雇主责任险（每人不低于80万元），保险单提交甲方备案。第八条保密条款8.1双方对合作中知悉的商业秘密（客户信息、运营数据等）承担保密义务，保密期限为本协议有效期内及终止后2年。第九条协议的变更、解除与终止9.1变更：双方协商一致并签订书面补充协议。9.2解除：-协商解除：双方书面同意。-单方解除：甲方解除情形（乙方逾期付款超30日、设备重大隐患未整改、违规警告后未改）；乙方解除情形（甲方逾期提供场地超30日、基础设施故障超15日、擅自转租场地）。9.3终止：期限届满未续约、协商解除、不可抗力导致无法履行。9.4终止后处理：乙方5日内返还设备并签署《设备返还确认书》；3日内清理场地；结清费用。第十条违约责任10.1甲方违约：未提供场地或基础设施的，赔偿乙方直接损失（含预期收益）；擅自处置设备的，赔偿设备重置价值。10.2乙方违约：-逾期支付费用/收益的，按日万分之五支付违约金；超30日甲方有权解除。-未维护设备导致损坏的，赔偿折旧后净值；服务不规范导致投诉或事故的，赔偿损失并按每次______元支付违约金。-擅自移动/改装设备的，恢复原状并按设备价值20%支付违约金。10.3违约金上限：不超过本协议总金额的30%。第十一条不可抗力11.1因地震、疫情等不可抗力导致无法履行的，受影响方应15日内提供证明；双方协商是否继续履行或解除，损失自行承担（另有约定除外）。第十二条争议解决12.1履行争议协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。争议期间，双方继续履行其他条款。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方确认本协议载明的地址为有效送达地址；变更需提前3日通知，否则原地址视为有效。13.2协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________