2026年威海预售房合同（1篇）

2026年威海预售房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供威海市2026年预售商品房销售事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房项目名称：__________________。

2、预售商品房坐落地址：山东省威海市____区____街道____小区____号楼____单元____室。

3、预售商品房建筑面积：____平方米，结构类型：____，户型：____室____厅____卫。

4、预售商品房土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、预售商品房建设工程规划许可证号：__________________，建设工程施工许可证号：__________________。

6、预售商品房预售许可证号：__________________，预售许可证核发日期：____年____月____日。

7、甲方已按照国家规定缴清预售商品房项目所需的前期费用，并已取得商品房预售许可。

二、预售商品房价格及支付方式

1、预售商品房总价款（含税）：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、预售商品房价格构成：

（1）土地使用权出让金：人民币____元整；

（2）建安成本：人民币____元整；

（3）管理费用：人民币____元整；

（4）财务费用：人民币____元整；

（5）销售费用：人民币____元整；

（6）税金及附加：人民币____元整；

（7）利润：人民币____元整。

3、首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），应在签订本合同之日起____日内支付至乙方指定账户。

4、分期付款：

（1）第二期付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），在预售商品房项目主体结构封顶之日起____日内支付；

（2）第三期付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），在预售商品房项目竣工验收合格之日起____日内支付；

（3）第四期付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），在预售商品房交付使用之日起____日内支付。

5、尾款：人民币____元整（大写：人民币____元整），在预售商品房交付使用之日起____日内支付。乙方应在收到尾款之日起____日内协助甲方办理房屋所有权证。

6、付款方式：银行转账、现金等，以乙方书面通知为准。

7、乙方承诺所收取的预售商品房款项将专项用于预售商品房项目建设，确保项目按期竣工交付。

三、预售商品房交付

1、预售商品房交付时间：____年____月____日之前。

2、预售商品房交付地点：山东省威海市____区____街道____小区____号楼____单元____室。

3、预售商品房交付条件：

（1）预售商品房主体结构已按设计图纸完成建设；

（2）预售商品房已通过建筑工程竣工验收；

（3）预售商品房已取得房屋所有权证；

（4）预售商品房配套基础设施已按规划要求完成建设；

（5）乙方已向甲方提供预售商品房的钥匙及相关资料。

4、交付程序：

（1）乙方应在预售商品房交付前____日书面通知甲方办理交付手续；

（2）甲方应在收到交付通知后____日内持本合同及相关身份证明文件办理交付手续；

（3）交付时，双方应共同对预售商品房进行查验，并签署《预售商品房交接确认书》；

（4）甲方支付尾款后，乙方应将预售商品房的钥匙及相关资料移交甲方。

5、逾期交付责任：

（1）若因乙方原因导致预售商品房逾期交付，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的万分之____向甲方支付违约金；

（2）逾期交付超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按当期应付未付款项的百分之____向甲方支付违约金。

四、预售商品房质量保证

1、乙方保证所预售的商品房符合国家规定的质量标准，并已通过建筑工程竣工验收。

2、乙方承诺预售商品房的质量保修期为____年，自房屋所有权证发证之日起计算。

3、保修范围包括：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）外墙面防水工程；

（5）门窗工程；

（6）给排水工程；

（7）电气工程；

（8）燃气工程；

（9）其他涉及主体结构和安全的工程。

4、保修期内，若预售商品房出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内派员维修，维修费用由乙方承担。

5、若因乙方原因导致预售商品房存在质量问题，甲方有权要求乙方进行返修或重做，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

五、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付预售商品房，并有权对预售商品房的质量进行检查。

2、甲方应按照合同约定支付预售商品房款项，并按时办理房屋所有权证。

3、甲方应爱护预售商品房，不得擅自改变预售商品房的结构和使用功能。

4、甲方应配合乙方进行预售商品房的交付和验收工作。

5、甲方如需对预售商品房进行装修，应事先征得乙方同意，并按照国家规定进行施工。

六、乙方权利义务

1、乙方有权按照合同约定收取预售商品房款项。

2、乙方应按照合同约定交付预售商品房，并保证预售商品房的质量。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证。

4、乙方应保证预售商品房的配套基础设施按规划要求完成建设。

5、乙方应提供预售商品房的钥匙及相关资料，并协助甲方进行房屋所有权证的办理。

七、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付预售商品房款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部款项及违约金。

2、若乙方未按照合同约定交付预售商品房，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金。

3、若因乙方原因导致预售商品房存在质量问题，乙方应负责免费维修或返工，并承担由此造成的损失。

4、若甲方擅自改变预售商品房的结构或使用功能，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。

2、如发生不可抗力，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

3、如不可抗力影响持续超过____日的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至预售商品房所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《预售商品房交接确认书》、《房屋所有权证办理委托书》等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：