短期门面租赁合同

短期门面租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就门面短期租赁事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于____________________的门面出租给乙方使用。1.2该门面建筑面积约为____平方米，以实际测量为准。1.3租赁用途：乙方不得擅自改变门面的主体结构和租赁用途，不得用于违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3在租赁期限内，如遇不可抗力或政府拆迁等特殊情况导致合同无法继续履行，本合同自动终止，互不承担违约责任。若因政府征收获得补偿，补偿款归甲方所有，但甲方应退还乙方未实际使用期间的租金及押金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该门面每月租金为人民币____元整（￥______）。3.2支付方式：租金按____支付，即“押一付一”或“押一付三”。3.3押金：乙方应向甲方支付押金人民币____元整（￥______），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同解除后，乙方结清相关费用并搬离房屋，经甲方验收无误后，甲方应将押金全额无息退还乙方。3.4乙方应在每期租金到期前____日支付下一期租金。第四条其他费用4.1租赁期间，因使用该门面产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等日常费用由乙方自行承担，并按时缴纳。4.2租赁开始时，双方应共同查验水表、电表、燃气表读数，并确认设施设备状况，做好交接记录。第五条房屋修缮与维护5.1甲方负责房屋主体结构及供水、供电、供气等主干管道的维修与养护。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁期间，非乙方原因致使房屋主体结构损坏或发生自然灾害等不可抗力导致房屋无法使用的，甲方应负责修复或重建，租金相应减免。第六条转租与转让6.1在租赁期内，乙方未经甲方同意，不得擅自将门面转租、转借给第三方。6.2如确需转租，须经甲方书面同意。转租后，本合同对新的承租方继续有效，甲方与新的承租方建立的租赁关系不影响乙方与甲方原租赁合同的履行。第七条装修与装饰7.1乙方如需对门面进行装修或改善增设他物，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。7.2租赁期满或合同解除后，乙方装修及增设他物的处理方式：（1）可移动的装饰装修物及设备归乙方所有，乙方有权拆除；（2）不可移动的装修装饰物归甲方所有，乙方不得拆除；（3）双方对装修残值有争议的，可委托评估机构评估，按评估价值折价处理。第八条合同解除与终止8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回门面，并不退还押金：（1）擅自改变门面用途或从事违法经营活动的；（2）拖欠租金累计超过____日的；（3）利用门面进行违法犯罪活动的；（4）擅自将门面转租、转借的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还剩余租金及押金：（1）未按约定交付门面超过____日的；（2）房屋主体结构存在安全隐患，严重影响乙方使用的；（3）无正当理由提前收回门面的。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的____%向甲方支付违约金。9.2租赁期内，乙方提前退租的，应提前____日通知甲方，并按剩余租期租金的____%向甲方支付违约金，甲方不予退还押金。9.3甲方无故提前收回门面的，应按剩余租期租金的____%向乙方支付违约金，并全额退还押金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同