非住宅建筑资质合同模板

非住宅建筑资质合同模板甲方：法定代表人：联系电话：地址：乙方：法定代表人：联系电话：地址：鉴于甲方拟投资建设非住宅建筑项目（以下简称“本项目”），需要乙方提供相应的建筑施工资质服务，乙方同意根据本合同约定向甲方提供资质服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方同意将其持有的[填写具体资质等级，如：建筑工程施工总承包一级]资质证书提供给甲方在“本项目”中使用，用于办理施工许可证、质量安全监督备案及竣工验收等行政审批手续。1.2乙方负责派遣具备相应资格的项目经理（建造师）及技术负责人、安全员等关键岗位人员驻场。上述人员须持有有效的执业资格证书，且社保缴纳单位与乙方一致，以满足住建部门的核查要求。1.3乙方应协助甲方进行施工图纸会审、技术交底，并在施工过程中提供必要的技术支持、工程协调及质量监督服务，确保施工符合国家及地方现行规范。第二条费用及支付2.1本合同总费用为人民币（大写）：[金额]元整（¥[金额]）。该费用包含管理费、配合费用及税费等所有相关费用。2.2费用构成如下：（1）管理费：按工程总造价的[百分比]%计算；（2）税金：乙方应向甲方开具符合国家规定的增值税专用发票，税率按[税率]%执行。2.3支付方式：（1）首付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总额的[百分比]%；（2）进度款：甲方按月向乙方支付已完工程量对应的进度款项，乙方收到款项后[天数]日内提供相应发票；（3）质保金：合同总额的[3%-5]%作为质量保证金，待工程竣工验收合格且无重大违约行为后，于[日期]日内无息退还。2.4甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方账户信息如下：户名：开户行：账号：第三条甲方权利与义务3.1甲方拥有对“本项目”的实际管理权和指挥权，有权根据施工进度和技术要求调整内部施工班组及资源配置。3.2甲方应按时足额支付合同约定的各项费用，并保证资金来源合法。3.3甲方负责提供办理施工许可证所需的乙方公章、资质证书原件等必要资料，并配合乙方完成相关行政审批手续。3.4甲方应加强施工现场的日常安全管理，对由于甲方指令错误、管理疏忽或资金不到位导致的安全事故承担主要责任。第四条乙方权利与义务4.1乙方保证其提供的资质证书真实、有效、未被暂停或吊销。若因乙方资质问题导致工程无法办理施工许可或竣工验收，乙方应承担全部损失并退还已收取的费用。4.2乙方确认，在本项目施工期间，若发生工程质量事故或安全生产事故，乙方应与甲方承担连带赔偿责任。4.3乙方应设立项目专用资金账户，用于接收甲方支付的工程款及管理费，并接受甲方的监督。未经甲方书面同意，乙方不得擅自提取账户资金。4.4乙方应确保派驻现场的项目经理及技术、安全等关键岗位人员全职在岗，不得擅自离岗。如需更换，须提前[天数]日书面通知甲方并经甲方同意，更换人员资格不得低于原人员标准。4.5乙方应遵守国家及地方关于非住宅建筑建设的环保、扬尘控制及噪音管理相关规定。第五条非住宅建筑特殊约定5.1消防安全：鉴于非住宅建筑（如厂房、仓库、商业综合体）对消防设施要求严格，乙方必须确保施工质量符合消防规范。因施工原因导致消防验收不通过的，责任由乙方承担，并承担由此产生的整改费用及工期延误损失。5.2特种设备：若本项目涉及塔吊、升降机等特种设备的安装与拆卸，乙方必须确保操作人员持有有效的特种设备作业人员证，并配合进行特种设备检测与备案。5.3环保与扬尘：乙方在施工过程中应采取有效措施防止扬尘和噪音污染，符合当地环保部门的排放标准。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金。6.2乙方擅自将资质转借、出租给第三方或提供虚假资质材料的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付合同总额20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3因乙方管理不善导致工程质量不达标或发生重大安全事故的，乙方应承担修复费用及赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿。6.4乙方派驻的项目经理未按规定履职的，每发现一次，甲方有权扣除乙方[金额]元违约金。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同：（1）乙方资质被取消或吊销的；（2）乙方严重违约，致使合同目的无法实现的；（3）乙方无故拒绝配合办理施工许可等行政审批手续超过[天数]日的。7.3合同终止后，乙方应配合甲方办理竣工备案等后续手续，并返还甲方提供的所有资料。第八条争议解决8.1因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日