工业厂房电梯出租合同

工业厂房电梯出租合同甲方（出租方）：________________________法定代表人：____________________________联系电话：______________________________地址：__________________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人：____________________________联系电话：______________________________地址：__________________________________鉴于甲方拥有合法产权的工业厂房电梯，并同意出租给乙方使用，乙方有意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条电梯基本情况1.1电梯名称：________________________1.2品牌/型号：________________________1.3额定载重量：_______________________1.4安装地点：________________________1.5产权登记证号（如有）：______________1.6特种设备使用登记证号：______________第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2甲方应于______年____月____日前将电梯交付给乙方使用。2.3租赁期满，乙方如需续租，应提前30日向甲方提出书面申请，在同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及费用结算3.1租金计算方式：甲方按月收取租金，标准为人民币（大写）________________元整（¥______），或按货物运输次数计费（标准：______元/次）。3.2租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。3.3乙方应向甲方提供符合税务规定的增值税发票。3.4费用承担：3.4.1电梯运行产生的电费由______方承担。3.4.2电梯日常维护保养费由______方承担。3.4.3电梯年度检验费由______方承担。第四条维护与保养4.1甲方负责委托具备相应资质的特种设备维保单位对电梯进行定期维护保养，维保单位应保证电梯处于良好的运行状态。4.2维保频率要求：维保单位每月至少对电梯进行____次全面检查保养，并做好书面记录。4.3电梯年检：甲方应在每年____月前向特种设备检验检测机构申报年检，确保电梯持有有效的《特种设备安全检验合格证》。4.4故障响应：电梯发生故障时，维保单位应在接到通知后____小时内到达现场进行维修。第五条使用规则与操作规范5.1载重限制：电梯额定载重量为______kg，严禁超载使用。当超载报警响起时，乙方操作人员应停止装载，待载重平衡后方可运行。5.2货物装载：乙方应将货物平稳放置在轿厢中心，严禁抛掷、拖拽货物，严禁撞击轿厢壁、轿厢门及安全部件。5.3操作人员：乙方应指派专人操作电梯。操作人员必须经过专业培训并熟悉安全操作规程，严禁无证操作或违规操作。5.4门禁管理：电梯应安装门禁系统，由甲方或乙方负责管理钥匙/权限卡，严禁非授权人员操作电梯。第六条安全责任与保险6.1甲方责任：甲方保证电梯结构安全、电气系统正常，符合国家特种设备安全标准。因电梯机械故障（如钢丝绳断裂、制动失灵等）导致的事故，由甲方承担相应法律责任。6.2乙方责任：乙方应严格遵守安全操作规程。因乙方违规操作（如强行扒门、超载、撞击设备等）导致的事故，由乙方承担全部责任。6.3保险：甲方应购买电梯责任险，覆盖电梯运行过程中对第三方或内部人员的意外伤害。乙方应购买货物财产保险，覆盖货物在电梯运输过程中的损毁风险。第七条违约责任7.1逾期付款：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。7.2擅自使用：未经甲方同意，乙方不得擅自改装电梯结构、拆除安全部件或转租电梯使用权。7.3损坏赔偿：因乙方原因造成电梯部件损坏、更换或电梯停运的，乙方应照价赔偿，并赔偿因此给甲方造成的停运损失。7.4甲方违约：若甲方无法提供合格的电梯或未履行维保义务，乙方有权解除合同并要求退还剩余租金及赔偿损失。第八条合同解除8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回电梯：8.1.1擅自将电梯转租、转借或变卖；8.1.2逾期支付租金超过____日；8.1.3违反操作规程，造成电梯严重损坏；8.1.4利用电梯从事非法活动。8.2因自然灾害、政府征收、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自然终止。第九条争议解决9.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________授权代表签字：_________