东方教育培训租赁合同协议合同二篇

东方教育培训租赁合同协议合同二篇篇一甲方（出租方）：东方（公司名称）统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXX注册地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX乙方（承租方）：XXX教育培训机构（公司名称）统一社会信用代码：YYYYYYYYYYYYYYYYYY法定代表人/负责人：XXX注册/经营地址：YYYYYYYYYYYYYYYYYY联系电话：YYYYYYYY根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方教育培训场所事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于XXXXXXXXXXXXXXXXX（详细地址，具体到楼层、房间号）的XXXXXXXX（具体描述租赁物的类型，如：X号楼X层X教室及配套办公室、XX平方米场地等）出租给乙方使用。1.2租赁物的权属证明文件为甲方持有的XXXXXXXX（权属证书名称及编号）复印件，该复印件作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁物符合国家及地方关于教育培训场所的使用要求。1.3租赁物现状：交付时租赁物内部设施包括但不限于XXXXXXXX（列举主要设施设备），其状态详见本合同附件二《租赁物交接清单》。乙方确认已检查并验收合格。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物仅限于用于经营“教育培训”业务，开展与XXXXXXXX（具体说明教育培训类别，如：XX学科培训、艺术培训等）相关的教学活动。2.2乙方不得将租赁物转租、分租、转借、转让或以其他形式变相转让给第三方使用。如确需分包部分场地或功能，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反本合同约定的主要用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年X个月。3.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前XX个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。如乙方未提出续租或协商不成，本合同到期自动终止。第四条租金及支付4.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，每期租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。4.2租金包含/不包含：租金XXXX（明确说明是否包含物业管理费、水电费、网络费等，如不包含需明确约定）。如不包含，乙方需自行承担租赁期间发生的水电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等所有费用，并应在XXXX（约定时间，如每月/每季）前向甲方或相关服务单位缴纳。4.3支付方式：乙方应于每期租金到期前XXXX日，将当期租金一次性支付至甲方指定银行账户。户名：甲方（东方）开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX账号：YYYYYYYYYYYYYYYYYY4.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XXXX%（约定比例）向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起XXXX日内，向甲方支付押金，金额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。5.2押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付逾期租金、违约金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失（包括但不限于租赁物损坏、欠费等）。5.3押金退还：在本合同正常到期终止，乙方已完全履行合同义务，结清所有应付费用（包括租金、水电费、物业费等），且租赁物状况符合约定（正常损耗除外）后，甲方应在乙方办妥退场手续并经确认无误之日起XX日内，将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定按时交付租赁物，并保证交付时租赁物具备乙方开展教育培训业务的基本条件。（2）保证其对租赁物拥有合法权利，并承担与租赁物相关的税费（除乙方应承担的税费外）。（3）负责维护租赁物主体结构及公共区域设施的完好与安全，并承担日常维修费用（自然损耗除外）。（4）有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定用途或造成租赁物损坏，有权要求乙方停止违约行为并予以纠正。（5）应乙方合理要求，在符合规定和不影响公共利益的前提下，为乙方提供必要的协助，如办理相关报备手续的必要协助等。6.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（2）按照本合同约定的用途合理使用租赁物，爱护并妥善保管，不得擅自改变结构或用途。（3）租赁物内的日常维修责任由乙方承担，超出正常使用损耗的维修或改造费用由乙方承担。乙方应自行负责租赁物内的设施设备的维护、维修及更新换代，确保其安全正常运行。（4）未经甲方书面同意，不得在租赁物内进行影响结构安全或妨碍他人使用的改造、搭建。（5）负责租赁物内的安全保卫、消防、卫生等管理工作，确保符合国家相关规定。如发生安全事故、消防事故或卫生问题，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。（6）合同终止时，应按约定将租赁物及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好交还甲方。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物主体结构及公共区域设施的维修由甲方负责。因乙方使用不当或过失造成的损坏，维修责任由乙方承担。7.2租赁物内的附属设施、设备（如空调、照明、网络、多媒体设备等）及其维修责任，由双方根据具体情况明确约定：甲方负责XXXXXXXX（列举甲方负责维修的项目），乙方负责XXXXXXXX（列举乙方负责维修的项目）。如设备属于乙方自备，则由乙方自行负责维修或更换。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金数额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）或为当期应付租金的X倍。8.2若因乙方原因导致本合同提前终止，甲方有权要求乙方支付相当于X期租金的违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。8.3若甲方无正当理由提前终止合同，应向乙方支付相当于X期租金的违约金，并退还剩余租期内已收取的租金及押金（已扣除乙方应承担的费用及损失赔偿后的余额）。8.4任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《租赁物交接清单》（2）甲方持有的《租赁物权属证明文件》复印件（3）其他双方认为必要的文件11.4本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。第十二条签署甲方（盖章）：东方（公司名称）法定代表人/授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXX教育培训机构（公司名称）法定代表人/负责人（签字）：日期：XXXX年XX月XX日篇二甲方（出租方）：东方（公司名称）统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXX注册地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX乙方（承租方）：XXX教育培训机构（公司名称）统一社会信用代码：YYYYYYYYYYYYYYYYYY法定代表人/负责人：XXX注册/经营地址：YYYYYYYYYYYYYYYYYY联系电话：YYYYYYYY根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方教育培训场所事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于XXXXXXXXXXXXXXXXX（详细地址，具体到楼层、房间号）的XXXXXXXX（具体描述租赁物的类型，如：X号楼X层X教室及配套办公室、XX平方米场地等）出租给乙方使用。1.2租赁物的权属证明文件为甲方持有的XXXXXXXX（权属证书名称及编号）复印件，该复印件作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁物符合国家及地方关于教育培训场所的使用要求。1.3租赁物现状：交付时租赁物内部设施包括但不限于XXXXXXXX（列举主要设施设备），其状态详见本合同附件二《租赁物交接清单》。乙方确认已检查并验收合格。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物仅限于用于经营“教育培训”业务，开展与教育培训相关的教学活动。2.2乙方不得将租赁物转租、分租、转借、转让或以其他形式变相转让给第三方使用。如确需分包部分场地或功能，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反本合同约定的主要用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年X个月。3.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前XX个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。如乙方未提出续租或协商不成，本合同到期自动终止。第四条租金及支付4.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，每期（月/季/年）租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。4.2租金包含/不包含：租金XXXX（明确说明是否包含物业管理费、水电费、网络费等，如不包含需明确约定）。如不包含，乙方需自行承担租赁期间发生的水电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等所有费用，并应在XXXX（约定时间，如每月/每季）前向甲方或相关服务单位缴纳。4.3支付方式：乙方应于每期租金到期前XXXX日，将当期租金一次性支付至甲方指定银行账户。户名：甲方（东方）开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX账号：YYYYYYYYYYYYYYYYYY4.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XXXX%（约定比例）向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起XXXX日内，向甲方支付押金，金额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。5.2押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付逾期租金、违约金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失（包括但不限于租赁物损坏、欠费等）。5.3押金退还：在本合同正常到期终止，乙方已完全履行合同义务，结清所有应付费用（包括租金、水电费、物业费等），且租赁物状况符合约定（正常损耗除外）后，甲方应在乙方办妥退场手续并经确认无误之日起XX日内，将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定按时交付租赁物，并保证交付时租赁物具备乙方开展教育培训业务的基本条件。（2）保证其对租赁物拥有合法权利，并承担与租赁物相关的税费（除乙方应承担的税费外）。（3）负责维护租赁物主体结构及公共区域设施的完好与安全，并承担日常维修费用（自然损耗除外）。（4）有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定用途或造成租赁物损坏，有权要求乙方停止违约行为并予以纠正。（5）应乙方合理要求，在符合规定和不影响公共利益的前提下，为乙方提供必要的协助，如办理相关报备手续的必要协助等。6.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（2）按照本合同约定的用途合理使用租赁物，爱护并妥善保管，不得擅自改变结构或用途。（3）租赁物内的日常维修责任由乙方承担，超出正常使用损耗的维修或改造费用由乙方承担。乙方应自行负责租赁物内的设施设备的维护、维修及更新换代，确保其安全正常运行。（4）未经甲方书面同意，不得在租赁物内进行影响结构安全或妨碍他人使用的改造、搭建。（5）负责租赁物内的安全保卫、消防、卫生等管理工作，确保符合国家相关规定。如发生安全事故、消防事故或卫生问题，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。（6）合同终止时，应按约定将租赁物及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好交还甲方。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物主体结构及公共区域设施的维修由甲方负责。因乙方使用不当或过失造成的损坏，维修责任由乙方承担。7.2租赁物内的附属设施、设备（如空调、照明、网络、多媒体设备等）及其维修责任，由双方根据具体情况明确约定：甲方负责XXXXXXXX（列举甲方负责维修的项目），乙方负责XXXXXXXX（列举乙方负责维修的项目）。如设备属于乙方自备，则由乙方自行负责维修或更换。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金数额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）或为当期应付租金的X倍。8.2若因乙方原因导致本合同提前终止，甲方有权要求乙方支付相当于X期租金的违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的一