东域物业租赁合同协议合同二篇

东域物业租赁合同协议合同二篇篇一出租方（甲方）：东域物业管理有限公司（以下简称甲方）法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]承租方（乙方）：[承租方姓名/名称]（以下简称乙方）地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]身份证号/统一社会信用代码：[承租方身份证号/统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[省、市][区、县][具体地址，包括项目名称、楼栋号、单元号、房间号或办公区域]（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业为甲方合法拥有或有权出租的[物业类型，如：商业用房/办公用房/住宅]。1.2租赁物业的用途为[约定用途，如：办公/商业经营/居住]，乙方不得擅自改变用途。1.3租赁物业的租赁范围包括[详细描述租赁面积和空间界限]，具体以双方签字的《租赁物业交接确认单》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[数字]年[数字]个月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前[数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商签订新的租赁合同。如乙方未提出续租或未与甲方协商一致签订新合同，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，如：5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户名：[甲方指定收款人名]开户行：[甲方指定银行名称及支行]账号：[甲方指定银行账号]3.3首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付，其余租金按月支付。3.4甲方有权根据[约定条件，如：政府指导价调整/市场行情]对租金进行调整，但应提前[数字]个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。4.2押金用途：主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方不存在任何违约行为，且已结清所有应付款项（包括租金、费用、违约金等），甲方应在乙方办妥租赁物业交接手续后[数字]日内将押金无息退还给乙方。4.3如乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿费用。押金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第五条费用承担5.1乙方应承担租赁物业内部及其使用区域发生的以下费用：（1）水电燃气费；（2）网络通讯费；（3）物业管理费（按[面积/等级]计算，具体标准为人民币[金额]元/月）；（4）乙方使用范围内设施设备的维修费；（5）乙方产生的其他相关费用。5.2甲方应承担租赁物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用及物业管理费（指乙方分摊以外的部分）。5.3水、电、燃气等公共事业费用的缴费，由乙方自行负责安装并按相关收费标准向供应商缴纳。物业管理费按约定时间向甲方缴纳。5.4房产税、增值税等与租赁有关的税费，按国家现行法律法规规定由[约定承担方，如：甲方/乙方/双方按比例]承担。第六条物业交割与验收6.1甲方应于本合同签订后[数字]日内，将符合本合同第一条约定的租赁物业交付给乙方使用。6.2交付时，双方应对租赁物业的状况、设施设备进行验收，并签署《租赁物业交接确认单》。确认单应详细列明物业的设施设备清单、初始状态、维修情况等。6.3乙方应在接收物业后[数字]日内完成验收。如乙方在验收中发现问题，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。乙方逾期未提出书面异议的，视为验收合格。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）保证其对租赁物业拥有合法出租权，并配合乙方办理相关使用手续（如需）。（2）按时交付符合约定条件的租赁物业。（3）负责租赁物业主体结构及公共区域、共用设施设备的日常维护、维修（自然损耗除外）。（4）有权依照本合同约定收取租金及其他应付款项。（5）监督乙方合理使用租赁物业，维护物业管理秩序。（6）遵守并执行物业管理相关规定。7.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用。（2）按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损害房屋主体结构的装修。（3）爱护并合理使用租赁物业及其附属设施设备，保持室内及负责区域的环境卫生。（4）遵守甲方的物业管理规定，配合甲方进行管理工作。（5）不得擅自将租赁物业转租、转借给他人。（6）负责租赁物业内部及其责任范围内的安全，并承担相应责任。（7）如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担费用。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方装修、改造部分无偿归甲方所有，乙方不得要求恢复原状或拆除，也不得要求补偿。乙方如需恢复原状，应自行负责并承担费用。（8）租赁期内，租赁物业及其内部设施设备因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第八条维修责任8.1租赁期间，租赁物业及其附属设施设备的自然损耗由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。8.2任何一方发现需要维修时，应通知对方。紧急维修需立即处理的，通知后对方应在合理期限内到达处理，费用由责任方承担。8.3乙方承担维修责任的范围包括但不限于：自行使用区域内的照明、空调、门窗、给排水设施（指从水表/电表至乙方入口的部分）等。第九条合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的。（2）甲方未能按时交付符合约定条件的租赁物业，经乙方催告后[数字]日内仍未交付的。（3）乙方擅自改变租赁物业用途，或擅自转租、转借租赁物业的。（4）乙方未按时支付租金达[数字]个月以上，或未按时支付其他应付款项达[数字]次以上的。（5）乙方利用租赁物业从事非法活动，损害公共利益或他人合法权益的。（6）因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.3合同解除后，乙方应按照约定结清费用、返还租赁物业，并承担相应的违约责任（如适用）。9.4本合同期限届满，乙方未续租或未与甲方协商一致签订新合同的，本合同自动终止。双方应在合同终止后[数字]日内完成物业的交接手续。第十条违约责任10.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比，如：千分之零点五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[数字]个月租金的违约金，已收取的租金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3乙方违反装修规定造成甲方损失的，应负责修复并赔偿损失。10.4任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。11.2因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：租赁物业所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十三条通知条款13.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。13.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[数字]日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。第十四条保密条款14.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于租赁物业信息、客户信息、财务信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。14.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十五条法律适用15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条完整协议16.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。16.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。第十七条其他17.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。17.2本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：东域物业管理有限公司法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇二出租方（甲方）：东域物业管理有限公司（以下简称甲方）法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]承租方（乙方）：[承租方姓名/名称]（以下简称乙方）地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]身份证号/统一社会信用代码：[承租方身份证号/统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[省、市][区、县][具体地址，包括项目名称、楼栋号、单元号、房间号或办公区域]（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业为甲方合法拥有或有权出租的[物业类型，如：商业用房/办公用房/住宅]。1.2租赁物业的用途为[约定用途，如：办公/商业经营/居住]，乙方不得擅自改变用途。1.3租赁物业的租赁范围包括[详细描述租赁面积和空间界限]，具体以双方签字的《租赁物业交接确认单》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[数字]年[数字]个月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前[数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商签订新的租赁合同。如乙方未提出续租或未与甲方协商一致签订新合同，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，如：5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户名：[甲方指定收款人名]开户行：[甲方指定银行名称及支行]账号：[甲方指定银行账号]3.3首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付，其余租金按月支付。3.4甲方有权根据[约定条件，如：政府指导价调整/市场行情]对租金进行调整，但应提前[数字]个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。4.2押金用途：主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方不存在任何违约行为，且已结清所有应付款项（包括租金、费用、违约金等），甲方应在乙方办妥租赁物业交接手续后[数字]日内将押金无息退还给乙方。4.3如乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿费用。押金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第五条费用承担5.1乙方应承担租赁物业内部及其使用区域发生的以下费用：（1）水电燃气费；（2）网络通讯费；（3）物业管理费（按[面积/等级]计算，具体标准为人民币[金额]元/月）；（4）乙方使用范围内设施设备的维修费；（5）乙方产生的其他相关费用。5.2甲方应承担租赁物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用及物业管理费（指乙方分摊以外的部分）。5.3水、电、燃气等公共事业费用的缴费，由乙方自行负责安装并按相关收费标准向供应商缴纳。物业管理费按约定时间向甲方缴纳。5.4房产税、增值税等与租赁有关的税费，按国家现行法律法规规定由[约定承担方，如：甲方/乙方/双方按比例]承担。第六条物业交割与验收6.1甲方应于本合同签订后[数字]日内，将符合本合同第一条约定的租赁物业交付给乙方使用。6.2交付时，双方应对租赁物业的状况、设施设备进行验收，并签署《租赁物业交接确认单》。确认单应详细列明物业的设施设备清单、初始状态、维修情况等。6.3乙方应在接收物业后[数字]日内完成验收。如乙方在验收中发现问题，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。乙方逾期未提出书面异议的，视为验收合格。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）保证其对租赁物业拥有合法出租权，并配合乙方办理相关使用手续（如需）。（2）按时交付符合约定条件的租赁物业。（3）负责租赁物业主体结构及公共区域、共用设施设备的日常维护、维修（自然损耗除外）。（4）有权依照本合同约定收取租金及其他应付款项。（5）监督乙方合理使用租赁物业，维护物业管理秩序。（6）遵守并执行物业管理相关规定。7.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用。（2）按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损害房屋主体结构的装修。（3）爱护并合理使用租赁物业及其附属设施设备，保持室内及负责区域的环境卫生。（4）遵守甲方的物业管理规定，配合甲方进行管理工作。（5）不得擅自将租赁物业转租、转借给他人。（6）负责租赁物业内部及其责任范围内的安全，并承担相应责任。（7）如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担费用。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方装修、改造部分无偿归甲方所有，乙方不得要求恢复原状或拆除，也不得要求补偿。乙方如需恢复原状，应自行负责并承担费用。（8）租赁期内，租赁物业及其内部设施设备因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第八条维修责任8.1租赁期间，租赁物业及其附属设施设备的自然损耗由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。8.2任何一方发现需要维修时，应通知对方。紧急维修需立即处理的，通知后对方应在合理期限内到达处理，费用由责任方承担。8.3乙方承担维修责任的范围包括但不限于：自行使用区域内的照明、空调、门窗、给排水设施（指从水表/电表至乙方入口的部分）等。第九条合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的。（2）甲方未能按时交付符合约定条件的租赁物业，经乙方催告后[数字]日内仍未交付的。（3）乙方擅自改变租赁物业用途，或擅自转租、转借租赁物业的。（4）乙方未按时支付租金达[数字]个月以上，或未按时支付其他应付款项达[数字]次以上的。（5）乙方利用租赁物业从事非法活动，损害公共利益或他人合法权益的。（6）因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.3合同解除后，乙方应按照约定结清费用、返还租赁物业，并承担相应的违约责任（如适用）。9.4本合同期限届满，乙方未续租或未与甲方协商一致签订新合同的，本合同自动终止。双方应在合同终止后[数字]日内完成物业的交接手续。第十条违约责任10.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比，如：千分之零点五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[数字]个月租金的违约金，已收取的租金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3乙方违反装修规定造成甲方损失的，应负责修复并赔偿损失。10.4任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合