建筑工程工序承包合同范本

建筑工程工序承包合同范本在建筑工程领域，工序承包作为一种常见的合作模式，其核心在于将工程中的特定专业工序交由具备相应资质与能力的承包方完成。为明确双方权利义务，保障工程质量、进度与安全，规范工程款支付与结算，特拟定本合同范本。本范本旨在为相关方提供一套相对完善、专业的合同文本参考，具体条款需根据工程实际情况进行调整与细化。建筑工程工序承包合同合同编号：[自行填写]发包方（甲方）：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]住所/地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承包方（乙方）：[公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]住所/地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质等级：[承包方相应工序的施工资质等级]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]监理单位（丙方，如涉及）：[公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]住所/地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质等级：[监理资质等级]甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，就乙方承包甲方[工程名称]项目中的[具体工序名称]工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[填写完整工程名称]1.2工程地点：[详细地址]1.3承包范围及内容：（1）具体工序：[清晰、准确描述承包的工序名称，例如：“主体结构模板安装与拆除”、“某区域砌体工程”、“室内粗装修墙面抹灰”等]。（2）工作内容：[详细列明该工序所包含的全部工作，可另附详细清单或图纸作为附件。例如：材料场内搬运、搭设操作平台、放线、制作、安装、拆除、清理、成品保护、以及为完成该工序所需的其他辅助工作等]。（3）工程量：[预估工程量，最终以双方确认的实际完成合格工程量为准，可附工程量清单作为附件一]。1.4承包方式：[明确承包方式，例如：包工包料（需注明主要材料品牌、规格、型号等要求）、包工部分包料（明确甲供材和乙供材范围）、清包工（包人工、包小型机具、包辅材等）]。第二条合同价款2.1合同总价（暂定价/固定总价）：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格基于本合同第一条约定的承包范围、工程量及承包方式。2.2计价方式：（1）[如采用综合单价]本工程采用综合单价计价。综合单价包含完成本合同约定工序所需的人工、材料（如为乙方采购）、机械、管理费、利润、税金、措施费、风险费、成品保护费及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。综合单价表详见附件二《工程量清单与综合单价表》。（2）[如采用其他方式，如按建筑面积、按工日、按分项工程总价等，请详细说明]。2.3价款调整：（1）因甲方原因导致的工程量增减或设计变更，需经甲方（及监理单位，如有时）书面确认后，按双方约定的计价原则调整合同价款。（2）如遇主要材料价格波动超过约定幅度[例如：±X%]，且合同中未明确价格包死的，可按双方约定的调整方法对材料价差部分进行调整。具体调整办法另行约定或参照相关规定执行。第三条工期3.1开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。3.2竣工日期：年月日。3.3合同总工期：共计[天数]日历天。3.4关键节点工期：[如有重要节点要求，需列明，例如：某区域工序完成时间]。3.5**因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十条约定承担违约责任。因甲方原因（如未按时提供施工条件、未及时确认变更、未按时支付工程款等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应在事件发生后[例如：3个工作日]内向甲方（及监理单位，如有时）提交书面报告，经甲方（及监理单位）确认后生效。第四条工程质量与验收4.1质量标准：乙方必须严格按照国家现行的施工规范、技术标准、设计图纸（及设计变更）和甲方提出的合理技术要求进行施工，确保工程质量达到[例如：国家或行业现行验收标准的合格等级，并符合整体工程验收要求/优良等级]。4.2乙方应建立健全质量保证体系，配备专职质检员，对施工全过程进行质量控制，并接受甲方及监理单位的监督检查。4.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[例如：24小时]通知甲方及监理单位进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。4.4分部分项工程验收：各分部分项工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方（及监理单位）应在收到申请后[例如：3个工作日]内组织验收。4.5竣工验收：乙方完成全部承包工序后，应向甲方提交竣工验收报告及完整的工程技术资料。甲方（及监理单位）应在收到报告后[例如：7个工作日]内组织验收。验收合格的，签署验收合格证明；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担（因甲方原因或设计缺陷导致不合格的除外）。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务：（1）负责向乙方提供[例如：施工图纸X套（含电子版）、相关技术文件、地质勘察资料等]，并进行图纸会审和技术交底。（2）负责协调乙方与其他相关施工单位（如总包、其他工序分包商）的工作界面和配合事宜。（3）负责提供[如约定由甲方向乙方提供的施工条件，例如：施工用水接驳点、施工用电接驳点至指定位置，其费用承担方式为XXX；提供必要的材料堆放场地、临时通道等]。（4）[如为甲供材]负责按约定时间和地点向乙方提供合格的甲供材料、设备，并负责组织验收，甲供材清单及供应计划详见附件三。（5）负责委派[姓名]为甲方现场代表，联系电话[电话号码]，负责履行甲方在本合同中的各项职责，对工程质量、进度进行监督检查，办理相关签证、确认等事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。（6）按照合同约定及时支付工程进度款和结算款。（7）负责组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。（8）负责办理[如约定由甲方办理的相关手续，例如：夜间施工许可等]。5.2乙方责任与义务：（1）严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准、甲方要求及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方（及监理单位，如有时）审批后实施。（3）负责投入足够的、具备相应资质和经验的管理人员及施工人员。项目经理：[姓名]，联系电话[电话号码]，施工员：XXX，质检员：XXX等。乙方项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。（4）负责[如为乙方采购材料]采购符合设计和规范要求的合格材料、设备，并对其质量负责。主要材料进场前须向甲方（及监理单位）提交样品、材质证明、出厂合格证等资料，经检验合格后方可使用。严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。（5）负责施工所需的[如约定由乙方负责的机械设备、工具、周转材料等]的采购、租赁、运输、安装、拆卸、维护和管理，并承担相应费用和安全责任。（6）严格遵守安全生产、文明施工的各项规定，承担因自身原因造成的安全事故责任和因此发生的一切费用。负责对施工人员进行安全教育和培训，配备必要的安全防护设施和用品。（7）负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的工程技术资料[X套，含电子版]。（8）接受甲方及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。（9）负责已完工程的成品保护工作，直至工程整体竣工验收交付。如因乙方保护不当造成损坏，由乙方负责修复并承担费用。（10）按照有关规定投保[如：建筑工程一切险（如约定）、施工人员意外伤害险等]，并将保险单副本提交甲方备案。（11）承担因自身原因违反环保规定而产生的责任和费用。（12）工程竣工验收前，负责清理施工场地，做到工完场清。第六条材料设备供应与管理6.1甲供材料设备：（1）甲方供应材料设备的种类、规格、数量、供应时间及地点详见附件三《甲供材料设备清单及供应计划》。（2）乙方应在收到甲供材料设备后[例如：24小时]内进行数量和外观质量的检验，并在收货单上签字确认。如发现数量不足或质量问题，乙方应立即通知甲方，由甲方负责处理。（3）乙方负责甲供材料设备的卸车、场内搬运、保管和合理使用，因乙方保管不善或使用不当造成的损失和浪费，由乙方负责赔偿。（4）甲供材料设备的损耗率约定为：[具体约定]。超出约定损耗率的部分，由乙方承担费用。6.2乙供材料设备：（1）乙方采购的材料设备必须符合设计要求、国家现行质量标准及甲方提出的品牌、规格等要求。主要材料品牌、规格、产地等详见附件四《乙方采购主要材料品牌规格确认表》。（2）乙方应向甲方（及监理单位）提供拟采购材料设备的样品、生产厂家资质证明、产品合格证、出厂检验报告等资料，经甲方（及监理单位）书面确认后方可批量采购和使用。必要时，乙方应按甲方要求进行材料复试，复试合格后方可使用，费用由[乙方/甲方]承担。（3）严禁乙方使用未经甲方（及监理单位）确认或不合格的材料设备。如发现，甲方有权要求乙方立即拆除、更换，并由乙方承担由此造成的一切损失和工期延误。第七条工程款支付7.1预付款（如约定）：（1）合同生效后[例如：7个工作日]内，甲方向乙方支付合同总价[例如：10%-20%]的预付款，即人民币[金额大写]元。（2）预付款扣回方式：[例如：从乙方提交的第一次进度款申请开始，分X次等额扣回/按工程进度达到XX%时开始扣回，每次扣回XX元等]。7.2进度款支付：（1）乙方每月[例如：25日]前向甲方（及监理单位）提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件（如质量验收合格证明、工程量计量确认单等）。（2）甲方（及监理单位）在收到乙方付款申请后[例如：7-10个工作日]内审核完毕。审核通过后[例如：5个工作日]内，甲方向乙方支付核定已完工程量价款的[例如：70%-85%]作为工程进度款。7.3竣工结算：（1）工程竣工验收合格后[例如：15个工作日]内，乙方向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料（包括但不限于竣工图、工程量确认单、设计变更签证、索赔依据、各项隐蔽验收记录等）。（2）甲方在收到乙方完整的结算资料后[例如：30-45个工作日]内审核完毕（如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可乙方结算报告）。双方确认结算总价后，签订《竣工结算协议书》。7.4尾款支付：（1）竣工结算总价确认后[例如：15个工作日]内，甲方向乙方支付至结算总价的[例如：95%-97%]。（2）剩余结算总价的[例如：3%-5%]作为工程质量保证金（或称保修金）。7.5质量保证金：（1）质量保证金在本工程整体竣工验收合格之日起满[例如：1年或双方根据工程性质约定更长时间]后[例如：15个工作日]内，如乙方承包的工序无质量问题或乙方已履行了保修义务，甲方将无息返还给乙方。如有应扣款项，甲方在扣除后将剩余部分返还乙方。7.6支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在本合同首页列明的银行账户。第八条安全施工与文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范及甲方的安全管理制度，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，确保施工安全。8.2乙方负责对其施工人员进行安全教育、安全技术交底和岗前培训，特种作业人员必须持证上岗。8.3乙方应为其施工人员配备合格的安全防护用品，并监督其正确使用。8.4施工过程中发生的一切安全事故（包括但不限于乙方人员伤亡、第三方人员伤亡或财产损失），均由乙方承担全部责任和经济损失，如因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。8.5乙方应遵守文明施工的有关规定，保持施工现场整洁有序，材料堆放整齐，减少施工噪音和粉尘污染，做到工完场清。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定提供施工图纸、技术资料或必要的施工条件，导致乙方无法正常施工的，工期顺延，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。（2）甲方未按合同约定支付工程进度款或结算款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[例如：万分之三]的违约金。逾期超过[例如：15日]的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。（3）[其他违约情形及责任]。9.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切费用和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款，并要求乙方赔偿由此造成的损失。（2）乙方未能按合同约定的工期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价[例如：万分之二至万分之五]的违约金。逾期超过[例如：10日或约定的关键节点工期严重滞后]，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于甲方另行组织施工的费用增加）。（3）乙方擅自转包或违法分包本合同工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价[例如：10%]的违约金，并赔偿甲方全部损失。（4）乙方项目经理或主要管理人员未经甲方同意擅自离岗或更换，每次向甲方支付违约金人民币[金额]元。（5）乙方未履行安全生产或文明施工义务，被行业主管部门处罚或给甲方造成不良影响的，每次向甲方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此造成的损失。（6）乙方未按约定履行成品保护义务，造成已完工程损坏的，应负责修复并承担费用，若因此影响工程整体验收或交付，还应承担工期延误责任。（7）[其他违约情形及责任，如材料不合格、擅自变更设计等]。第十条合同的变更、解除与终止10.1任何一方要求变更合同条款，应提前[例如：7个工作日]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面补充协议