2026年大数据运营房屋租赁协议

2026年大数据运营房屋租赁协议合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1出租方（甲方）

1.1.1甲方名称：________________________

1.1.2甲方法定代表人：__________________

1.1.3甲方注册地址：____________________

1.1.4甲方营业执照号码：__________________

1.1.5甲方联系方式：____________________

1.2承租方（乙方）

1.2.1乙方名称：________________________

1.2.2乙方法定代表人：__________________

1.2.3乙方注册地址：____________________

1.2.4乙方营业执照号码：__________________

1.2.5乙方联系方式：____________________

二、租赁标的物

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位置：________________________

2.1.2房屋用途：________________________

2.1.3房屋建筑面积：____________________

2.1.4房屋结构：________________________

2.1.5房屋权属证明：__________________

2.2房屋附属设施

2.2.1附属设施清单：详见附件一

2.2.2附属设施状态：_______________

三、租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期限届满前____个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3.3租赁期限届满未续租的，乙方应在租赁期满日将房屋完好交还甲方。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1每月租金为人民币____________元（大写：____________________）。

4.1.2租金包含但不限于房屋租赁费、物业管理费、水电费等。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2.2首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按季度或半年支付。

4.2.3支付方式：银行转账、现金等。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在房屋交付前对房屋及其附属设施进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。

5.3如房屋存在质量问题或附属设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理期限内完成维修。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

6.3乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

6.4乙方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金____%的违约金。

7.1.2甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金____%的违约金。

7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

7.2.3乙方擅自将房屋转租或分租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1未按时支付租金累计达____个月的。

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的。

8.2.3在房屋内从事违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1未按时交付房屋的。

8.3.2未按约定履行维修义务的。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，双方应采取必要的措施防止争议扩大。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附件

11.1附件一：房屋附属设施清单

11.2附件二：《房屋验收单》

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

###特殊应用场景及相关说明

####场景一：大数据运营中心租赁

**应用说明**

大数据运营中心通常需要高度专业化的办公环境，包括但不限于稳定的网络环境、恒温恒湿控制、高规格电力供应等特殊设施要求。此类场景下，租赁合同需重点突出对房屋基础设施的保障条款，并明确双方在特殊设施维护与升级方面的权利义务。

**条款修正建议**

1.在“二、租赁标的物”中增加**2.1.6特殊设施要求**条款，明确网络带宽、电力容量、机房环境等具体指标，并约定甲方需提供符合行业标准的技术验收报告。

2.在“六、房屋使用及维护”中增设**6.1.1专项设施使用规范**条款，规定乙方不得擅自改变网络拓扑或电力线路布局，所有技术改造需经甲方书面同意。

3.在“八、合同解除”中补充**8.3.3设施不达标解除**条款，如甲方提供的网络或电力设施长期无法满足乙方运营需求，乙方有权单方面解除合同并要求违约赔偿。

**注意事项**

-双方需提前通过第三方机构对房屋基础设施进行符合性评估。

-明确特殊设施维护责任归属，建议采用“谁受益谁负责”原则，但重大升级投入应由甲方承担。

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####场景二：临时性数据迁移项目办公租赁

**应用说明**

数据迁移项目通常具有阶段性特征，需在短期内完成大量数据操作，对房屋临时性调整需求较高，如会议室设置、临时隔断搭建等。此类场景下，合同需强调房屋布局的灵活性及快速调整机制。

**条款修正建议**

1.在“三、租赁期限”中增加**3.2.1临时调整权**条款，规定租赁期内乙方可根据项目需求申请调整部分区域布局，但恢复原状责任由乙方承担。

2.在“六、房屋使用及维护”中增设**6.2临时设施搭建规范**条款，明确隔断、线路铺设等临时改造的审批流程及拆除标准，禁止破坏主体结构。

3.在“四、租金及支付方式”中增加**4.3项目补贴**条款，如因项目需求导致乙方实际租金超出市场水平，可协商阶梯式递减机制。

**注意事项**

-临时改造需提交详细图纸，并经甲方书面确认。

-避免使用易造成墙体损坏的安装方式，优先采用可拆卸式隔断材料。

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####场景三：跨国公司分支机构租赁

**应用说明**

跨国公司分支机构租赁需兼顾本地合规性与全球运营标准，涉及跨境资金支付、税务申报等复杂问题。此类场景下，合同需明确管辖法律及争议解决机制。

**条款修正建议**

1.在“九、争议解决”中增加**9.1.1管辖法律选择**条款，约定合同适用中国法律但涉及知识产权等特殊事项可参考国际惯例。

2.在“四、租金及支付方式”中补充**4.2跨境支付说明**条款，明确汇率风险承担主体及支付账户监管要求。

3.在“十一、附件”中增加**11.3跨境数据合规承诺**附件，要求甲方配合乙方履行数据跨境传输的监管审查。

**注意事项**

-租金支付需通过第三方托管机构避免资金纠纷。

-双方需提前确认税务信息交换义务，避免后续监管风险。

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####场景四：教育机构实训基地租赁

**应用说明**

教育机构实训基地需满足教学实验的特殊安全标准，如消防、环保等合规要求。此类场景下，合同需强化对房屋安全条件的审查及持续监管。

**条款修正建议**

1.在“二、租赁标的物”中增加**2.1.7安全合规标准**条款，明确房屋需通过教育行业专项验收，并提供完整检测报告。

2.在“六、房屋使用及维护”中增设**6.3实训安全责任**条款，约定乙方在使用化学品或高压设备时需配备双重防护措施。

3.在“七、违约责任”中补充**7.3安全事故赔偿**条款，规定因乙方实训活动导致的第三方损害，甲方有权追偿。

**注意事项**

-定期开展安全联合检查，建立问题整改台账。

-明确实训设备进场验收流程，禁止使用未经安全认证的器材。

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####场景五：医疗数据存储中心租赁

**应用说明**

医疗数据存储中心需符合《网络安全法》《医疗数据管理办法》等专项监管要求，对数据加密、物理隔离等条件有极高标准。此类场景下，合同需嵌入监管合规条款。

**条款修正建议**

1.在“二、租赁标的物”中增加**2.1.8医疗合规配置**条款，明确需符合等保三级标准及HIS系统接口要求。

2.在“六、房屋使用及维护”中增设**6.4数据安全保护义务**条款，约定乙方需通过第三方安全审计，并禁止存储非业务类数据。

3.在“九、争议解决”中增加**9.1.2行业监管协助**条款，规定甲方需配合监管部门进行现场核查，并承担因此产生的第三方费用。

**注意事项**

-数据传输需采用TLS1.3级加密协议，并建立断网备份机制。

-双方需签署《医疗数据保密协议》，明确违规处罚标准。

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###原始合同所需附件清单

1.**附件一：房屋附属设施清单**

-包含网络设备参数（带宽、路由器型号）、电力容量（总负荷、UPS规格）、空调系统（制冷量、噪音等级）等详细技术指标。

2.**附件二：《房屋验收单》**

-分项列明门窗完好度、墙面平整度、消防设施有效性等验收标准，并设置“符合要求”“存在缺陷”等选项。

3.**附件三：特殊设施验收报告**

-大数据运营中心需包含网络延迟测试、电力稳压曲线图等专项检测数据。

4.**附件四：临时设施搭建方案**

-详细标注隔断位置、线路走向、拆除方案等施工图纸，需经甲方签字确认。

5.**附件五：跨境数据合规承诺书**

-明确数据类型、传输渠道、第三方服务商资质等监管要求，并附上双方授权代表签字。

6.**附件六：医疗合规配置清单**

-包含门禁系统等级、监控覆盖范围、数据脱敏标准等符合性证明文件。

7.**附件七：安全责任划分表**

-将消防、环保、网络安全等责任细化到具体点位，并约定交叉检查机制。

8.**附件八：监管协助清单**

-列明双方需配合的监管部门（如网信办、卫健委）、核查流程及配合时限。

9.**附件九：保密协议**

-约定敏感信息范围、保密期限、违约金计算方式及举证责任分配。

10.**附件十：竣工图纸**

-房屋原始结构图及所有改造后平面图，需加盖甲方公章及日期戳。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、合同双方基本信息

1.1出租方（甲方）

1.1.1甲方名称：________________________

1.1.2甲方法定代表人：__________________

1.1.3甲方注册地址：____________________

1.1.4甲方营业执照号码：__________________

1.1.5甲方联系方式：____________________

1.1.6甲方主导权特别声明：在本合同履行期间，甲方作为房屋提供方，对租赁标的物的最终处置权、重大改造决策权及租赁条件调整权具有优先主导地位，但需保障乙方的合法租赁权益不受侵害。

1.2承租方（乙方）

1.2.1乙方名称：________________________

1.2.2乙方法定代表人：__________________

1.2.3乙方注册地址：____________________

1.2.4乙方营业执照号码：__________________

1.2.5乙方联系方式：____________________

1.2.6乙方主导权特别声明：在本合同履行期间，如乙方因特定业务需求需对房屋进行实质性改造或引入第三方服务，应提前____日向甲方提交书面方案，甲方应在____日内予以书面反馈，但重大投资项目的决策权仍保留甲方。

二、租赁标的物

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位置：________________________

2.1.2房屋用途：________________________

2.1.3房屋建筑面积：____________________

2.1.4房屋结构：________________________

2.1.5房屋权属证明：__________________

2.1.6甲方主导权特别说明：甲方承诺提供的房屋权属清晰，无查封、抵押等权利限制，如因甲方原因导致房屋权属争议，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的损失。

2.2房屋附属设施

2.2.1附属设施清单：详见附件一

2.2.2附属设施状态：_______________

2.2.3甲方主导权特别说明：附属设施的标准不低于当地同类房屋的行业标准，如乙方对附属设施有特殊升级需求，需提供权威机构的技术评估报告，升级费用由乙方承担，但甲方需提供必要的安装便利。

三、租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期限届满前____个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3.3租赁期限届满未续租的，乙方应在租赁期满日将房屋完好交还甲方。

3.4甲方主导权特别说明：如因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前____个月向乙方发出书面通知，并支付相当于____个月租金的违约金。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1每月租金为人民币____________元（大写：____________________）。

4.1.2租金包含但不限于房屋租赁费、物业管理费、水电费等。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2.2首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按季度或半年支付。

4.2.3支付方式：银行转账、现金等。

4.3甲方主导权特别说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：1）发出书面催告，要求乙方在____日内补足租金及滞纳金；2）滞纳金按未付租金的____%计算；3）逾期超过____个月，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在房屋交付前对房屋及其附属设施进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。

5.3如房屋存在质量问题或附属设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理期限内完成维修。

5.4甲方主导权特别说明：房屋交付时的状态应保持合同附件二《房屋验收单》中确认的状态，如乙方擅自改变，导致房屋损坏或无法按原状使用，甲方有权拒绝交付，并要求乙方恢复原状。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

6.3乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

6.4乙方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

6.5甲方主导权特别说明：乙方的使用行为不得影响房屋主体结构及公共设施的完好，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿，并有权进入房屋进行必要的检查和维护。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金____%的违约金。

7.1.2甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金____%的违约金。

7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

7.2.3乙方擅自将房屋转租或分租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

7.3双方共同违约责任：如因双方协商不一致导致合同无法履行，双方应各承担____%的责任，并共同承担由此产生的第三方服务费用。

八、合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1未按时支付租金累计达____个月的。

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的。

8.2.3在房屋内从事违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1未按时交付房屋的。

8.3.2未按约定履行维修义务的。

8.4甲方主导权特别说明：如乙方需因业务调整提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金；甲方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，双方应采取必要的措施防止争议扩大。

9.3甲方主导权特别说明：如争议涉及房屋权属或租赁合同核心条款，甲方有权要求优先通过仲裁解决，仲裁裁决具有法律效力。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附件

11.1附件一：房屋附属设施清单

11.2附件二：《房屋验收单》

11.3附件三：甲方主导权特别承诺书

-附件三内容应包含但不限于：甲方保证房屋权属清晰、无权利负担；甲方承诺配合乙方进行必要的附属设施升级；甲方承诺在同等条件下优先续租给乙方等。

11.4附件四：乙方主导权特别承诺书

-附件四内容应包含但不限于：乙方保证租赁用途的合法性；乙方承诺按时支付所有费用；乙方承诺不擅自改变房屋结构等。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

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一、合同双方基本信息

1.1出租方（甲方）

1.1.1甲方名称：________________________

1.1.2甲方法定代表人：__________________

1.1.3甲方注册地址：____________________

1.1.4甲方营业执照号码：__________________

1.1.5甲方联系方式：____________________

1.1.6乙方主导权特别声明：在本合同履行期间，如乙方因业务发展需对房屋进行改造或引入特殊服务（如数据中心专用电力、高精度温湿度控制等），乙方应在方案实施前____日向甲方提供详细的技术说明及资金来源证明，甲方应在____日内予以书面确认，但涉及房屋主体结构的改造需经甲方书面同意。

1.2承租方（乙方）

1.2.1乙方名称：________________________

1.2.2乙方法定代表人：__________________

1.2.3乙方注册地址：____________________

1.2.4乙方营业执照号码：__________________

1.2.5乙方联系方式：____________________

1.2.6甲方主导权特别说明：如乙方提出的改造方案存在安全隐患或违反相关规定，甲方有权要求乙方进行调整或取消，并有权拒绝承担因此产生的额外费用。

二、租赁标的物

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位置：________________________

2.1.2房屋用途：________________________

2.1.3房屋建筑面积：____________________

2.1.4房屋结构：________________________

2.1.5房屋权属证明：__________________

2.1.6乙方主导权特别说明：如房屋现状无法满足乙方特殊业务需求，乙方有权要求甲方进行必要的改造，改造方案需经双方书面确认，改造费用由乙方承担，但甲方应提供必要的施工便利。

2.2房屋附属设施

2.2.1附属设施清单：详见附件一

2.2.2附属设施状态：_______________

2.2.3乙方主导权特别说明：如乙方对现有附属设施有升级需求（如增加服务器专用电源插座、提升网络带宽等），乙方应提供详细的技术方案及预算，经甲方书面同意后实施，升级部分的使用权及维护责任归乙方所有。

三、租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期限届满前____个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3.3租赁期限届满未续租的，乙方应在租赁期满日将房屋完好交还甲方。

3.4乙方主导权特别说明：如乙方因业务调整需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金；甲方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1每月租金为人民币____________元（大写：____________________）。

4.1.2租金包含但不限于房屋租赁费、物业管理费、水电费等。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2.2首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按季度或半年支付。

4.2.3支付方式：银行转账、现金等。

4.3乙方主导权特别说明：如乙方因特殊业务需求需调整租金支付方式（如分期支付、延期支付等），应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商确定，但甲方有权拒绝不合理的支付条件。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在房屋交付前对房屋及其附属设施进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。

5.3如房屋存在质量问题或附属设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理期限内完成维修。

5.4乙方主导权特别说明：如房屋交付时存在不符合乙方特殊业务需求的缺陷（如电力容量不足、网络接口类型错误等），乙方有权要求甲方在____日内进行整改，整改期间租金按____%计算。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

6.3乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

6.4乙方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

6.5乙方主导权特别说明：乙方因特殊业务需求需在房屋内安装专业设备（如高功率服务器、精密仪器等），应提前____日向甲方提供设备清单及安装方案，甲方应在____日内予以书面确认，并配合乙方完成安装，但乙方需承担所有安装费用及可能对房屋造成的改造。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金____%的违约金。

7.1.2甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金____%的违约金。

7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

7.2.3乙方擅自将房屋转租或分租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

7.3双方共同违约责任：如因双方协商不一致导致合同无法履行，双方应各承担____%的责任，并共同承担由此产生的第三方服务费用。

八、合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1未按时支付租金累计达____个月的。

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的。

8.2.3在房屋内从事违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1未按时交付房屋的。

8.3.2未按约定履行维修义务的。

8.4乙方主导权特别说明：如乙方因业务调整需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金；甲方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，双方应采取必要的措施防止争议扩大。

9.3乙方主导权特别说明：如争议涉及房屋改造或特殊业务需求的履行，乙方有权要求优先通过专家调解解决，调解协议具有法律效力。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附件

11.1附件一：房屋附属设施清单

11.2附件二：《房屋验收单》

11.3附件三：甲方主导权特别承诺书

-附件三内容应包含但不限于：甲方保证房屋权属清晰、无权利负担；甲方承诺配合乙方进行必要的附属设施升级；甲方承诺在同等条件下优先续租给乙方等。

11.4附件四：乙方主导权特别承诺书

-附件四内容应包含但不限于：乙方保证租赁用途的合法性；乙方承诺按时支付所有费用；乙方承诺不擅自改变房屋结构等。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

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一、合同双方基本信息

1.1出租方（甲方）

1.1.1甲方名称：________________________

1.1.2甲方法定代表人：__________________

1.1.3甲方注册地址：____________________

1.1.4甲方营业执照号码：__________________

1.1.5甲方联系方式：____________________

1.1.6第三方中介特别声明：在本合同履行期间，如涉及第三方中介机构（以下简称“中介方”）参与租赁交易，中介方仅作为双方之间的信息传递及协调服务提供方，不承担任何合同履行责任，其权利义务以双方另行签订的《中介服务协议》为准。

1.2承租方（乙方）

1.2.1乙方名称：________________________

1.2.2乙方法定代表人：__________________

1.2.3乙方注册地址：____________________

1.2.4乙方营业执照号码：__________________

1.2.5乙方联系方式：____________________

1.2.6第三方中介特别说明：如中介方提供房屋信息或交易撮合服务，乙方应向中介方支付相当于首期租金____%的服务费，甲方应配合中介方完成服务费结算，但中介方行为不直接影响本合同的效力。

1.3第三方中介（中介方）

1.3.1中介方名称：________________________

1.3.2中介方法定代表人：__________________

1.3.3中介方注册地址：____________________

1.3.4中介方联系方式：____________________

1.3.5中介方在本合同中的角色及责任：详见附件五《中介服务协议》

二、租赁标的物

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位置：________________________

2.1.2房屋用途：________________________

2.1.3房屋建筑面积：____________________

2.1.4房屋结构：________________________

2.1.5房屋权属证明：__________________

2.1.6第三方中介特别说明：如中介方提供房屋权属证明文件，应保证文件的真实性及合法性，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。

2.2房屋附属设施

2.2.1附属设施清单：详见附件一

2.2.2附属设施状态：_______________

2.2.3第三方中介特别说明：如中介方提供附属设施清单，应确保清单内容与实际交付情况一致，如因中介方提供错误信息导致乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期限届满前____个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3.3租赁期限届满未续租的，乙方应在租赁期满日将房屋完好交还甲方。

3.4第三方中介特别说明：如中介方参与租赁期限的协商，应确保双方对租赁期限的约定明确无误，如因中介方疏忽导致期限约定不清，中介方应承担相应的赔偿责任。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1每月租金为人民币____________元（大写：____________________）。

4.1.2租金包含但不限于房屋租赁费、物业管理费、水电费等。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2.2首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按季度或半年支付。

4.2.3支付方式：银行转账、现金等。

4.3第三方中介特别说明：如中介方参与租金支付协调，应确保支付流程顺畅，如因中介方原因导致支付延迟或错误，中介方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应在房屋交付前对房屋及其附属设施进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。

5.3如房屋存在质量问题或附属设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理期限内完成维修。

5.4第三方中介特别说明：如中介方参与房屋交付协调，应确保交付过程顺利，如因中介方疏忽导致交付延迟或纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。