浙江旧厂房合同范本

浙江旧厂房合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址，联系电话。承租方（以下简称乙方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址，联系电话。甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的旧厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的物基本情况1.1甲方将位于浙江省（具体市、区、街道、门牌号）的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.2该厂房现有状况如下：甲方应向乙方提供该厂房的房产证（不动产权证）、土地使用证复印件，并保证该厂房权属清晰，无产权纠纷。乙方已对该厂房的现状（包括但不限于结构、水电设施、地面状况、墙体裂缝、违章搭建情况等）进行了充分了解和确认。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2交付日期：甲方应于年月日前将厂房交付给乙方。2.3免租期：如甲方同意给予乙方免租装修期，免租期为天，自年月日起至年月日止。免租期内乙方无需支付租金，但应承担水、电、气等实际使用费用。第三条租金、押金及其他费用3.1租金标准：该厂房的租金为人民币（大写）元整（¥元）每月，按平方米计算。3.2租金支付方式：乙方应按（押X付X）的方式向甲方支付租金，即首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应提前（7/15/30）日支付。3.3押金：乙方应向甲方支付押金人民币（大写）元整（¥元）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在三日内将押金全额无息退还乙方。3.4其他费用承担：3.4.1物业管理费、卫生费由（甲方/乙方）承担。3.4.2水费、电费、燃气费、网络费、电话费等日常使用费用由（乙方）承担，乙方应按甲方出示的账单或实际表数据实结算，于每（月/季）度结束后（10）日内支付给甲方。3.4.3乙方在使用厂房期间，如需缴纳与厂房相关的政府规费（如土地使用税、房产税等），由（甲方）承担。第四条厂房使用范围与用途4.1乙方租赁该厂房仅限于（工业生产/仓储/办公）用途，不得从事（餐饮、娱乐、居住、污染行业）等法律法规禁止的经营活动。4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房结构或用途，不得将厂房转租、分租或转借给第三方。4.3乙方在生产经营过程中，必须严格遵守国家及浙江省关于安全生产、环境保护、消防管理的各项规定，确保合法合规经营。第五条装修与修缮5.1甲方负责该厂房主体结构（包括屋顶、墙体、柱子、基础）的修缮与维护。5.2乙方负责厂房内部的装修及附属设施设备的维护。乙方进行的装修方案需经甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。5.3租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备（如隔断、地板、照明等）并搬离，但不得破坏厂房的主体结构。对于乙方装修的固定部分（如隔断、硬地面），合同终止时归甲方所有，乙方不得强行拆除，如需拆除，恢复原状费用由乙方承担。第六条消防安全6.1甲方应确保该厂房符合国家及地方消防验收标准，并提供有效的《消防验收合格意见书》复印件给乙方。6.2乙方应自行负责厂房内部消防设施的维护和管理，定期检查消防器材，确保消防通道畅通。6.3若因乙方违规操作或管理不善导致火灾事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失；若因厂房原有消防设施不达标导致无法通过消防验收或发生事故，甲方应承担相应责任。第七条合同的解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同终止，出租方有权收回厂房：7.2.1该厂房被依法征收、征用或拆迁的。7.2.2该厂房主体结构存在严重安全隐患，经甲方或相关部门通知后，甲方在合理期限内未进行修复的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：7.3.1甲方未按约定交付厂房，逾期超过三十日的。7.3.2因房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用的。7.3.3因政府规划调整导致该厂房无法继续作为工业用途使用的。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的千分之五向甲方支付滞纳金；逾期超过十五日的，甲方有权单方解除合同，收回厂房，并要求乙方支付违约金。8.2甲方逾期交付厂房的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。8.3乙方擅自改变厂房用途或转租的，甲方有权单方解除合同，收回厂房，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。8.4因厂房历史遗留的违章建筑（包括但不限于未报建的搭建物）导致政府相关部门查处、责令拆除或影响乙方正常生产经营的，甲方应负责协调解决，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、停产损失）。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。10