2026年精装房购房合同（1篇）

2026年精装房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的精装商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿向乙方购买位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的精装商品房（以下简称“该房屋”）。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。

3、该房屋的房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

4、该房屋现状为精装修，装修标准包括但不限于：____________（列举主要装修项目和材料品牌、规格等，如地板、橱柜、卫浴、灯具、开关插座等）。

5、该房屋交付时，甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利负担（包括但不限于抵押、查封、租赁、占用等），否则由此产生的所有责任和后果由甲方承担。

二、房屋价格与付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：____________元整），该价格为含税价格，包含该房屋的全部价款，不含其他任何费用。

2、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付该房屋首付款人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：甲方应于____________年____________月____________日前，将该房屋剩余款项人民币____________元（大写：____________元整）一次性支付给乙方，支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收据，甲方支付全部款项后，乙方应向甲方出具该房屋的房屋所有权证。

三、房屋交付

1、乙方应于____________年____________月____________日前，将该房屋交付给甲方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应能正常使用。

2、甲方应于____________年____________月____________日前，将该房屋的户口迁出，如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应按照该房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋成交价格的百分之五。

3、乙方应于交付房屋时，向甲方提供该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的维修说明和使用注意事项，并保证甲方能够顺利接收和使用。

四、物业费用及维修责任

1、自甲方接收该房屋之日起，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费等所有费用由甲方承担。

2、该房屋交付前的所有费用由乙方承担。

3、该房屋的维修责任：

（1）房屋主体结构及公共区域的维修责任：在房屋保修期内，由乙方负责维修；保修期外，由双方协商解决，协商不成的，按照国家相关规定执行。

（2）房屋室内设施（包括但不限于门窗、墙面、地面、橱柜、卫浴、灯具、开关插座等）的维修责任：在房屋保修期内，由乙方负责维修；保修期外，由甲方自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

（3）因甲方使用不当或人为损坏造成的维修责任由甲方承担。

五、户口迁入

1、该房屋交付时，甲方应保证该房屋内无户口，如因甲方原因导致该房屋户口无法迁入，甲方应承担所有责任和后果，并按照该房屋成交价格的百分之十向乙方支付违约金。

2、如甲方需要将该房屋的户口迁入，乙方应配合甲方办理相关手续，但因政策原因无法办理的除外。

六、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋成交价格的百分之五；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2、如乙方未按本合同约定交付该房屋，每逾期一日，应按照该房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋成交价格的百分之五；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、如因乙方原因导致该房屋存在权利负担，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部款项，并按照该房屋成交价格的百分之二十向乙方支付违约金。

4、如因甲方原因导致该房屋户口无法迁入，甲方应按照该房屋成交价格的百分之十向乙方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门备案一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：