2026年期房合同与现房合同（1篇）

2026年期房合同与现房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供期房与现房销售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋类型：甲方同意向乙方出售的房产为（期房/现房），具体项目名称为_______，位于_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室。

2、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，套内面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

3、房屋结构：_______（例如：框架结构、砖混结构等），户型为_______室_______厅_______卫。

4、房屋土地使用权性质：_______（例如：划拨/出让），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5、房屋交付标准：符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并由具备相应资质的施工单位建设。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中含税金额为_______元，税费由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

（2）分期付款：甲方应于_______年_______月_______日前，支付第二期款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）；_______年_______月_______日前，支付第三期款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

（3）尾款：房屋竣工验收合格并交付给甲方后_______日内，甲方应支付尾款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3、付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及权属转移

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政策调整导致延期，经双方书面确认后可顺延交付时间，但最长不得超过_______个月。

2、交付条件：房屋交付时须具备以下条件：

（1）房屋主体结构及装修工程验收合格，取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

（2）水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并具备正常使用条件；

（3）交付时房屋内附属设施（如电梯、门禁系统等）运行正常；

（4）甲方提供的房屋钥匙及相关文件齐全。

3、权属转移：房屋所有权自_______（房屋交付/首付款支付/合同签订）之日起转移至甲方名下，甲方需自行办理权属登记手续，相关税费由_______方承担。

四、甲方权利义务

1、甲方保证所售房屋产权清晰，无查封、抵押、查封或其他权利限制，否则须承担由此产生的全部责任及赔偿。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准及合同约定。如房屋存在质量问题，甲方应在_______日内予以修复，逾期未修复的，甲方应承担相应违约责任。

3、甲方应配合甲方办理房屋权属登记手续，提供必要的文件及资料，并保证信息真实有效。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定收取房款，并开具合法有效的收款凭证。

2、乙方应保证房屋交付时符合合同约定的使用条件，并协助甲方办理房屋权属登记手续。

3、如因乙方原因导致房屋交付延迟或权属转移纠纷，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方须承担已付款项的_______%作为违约金。

2、若甲方未按时接收房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权收回房屋，并要求甲方支付已付款项的_______%作为违约金。

3、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方须退还甲方已付款项并支付违约金。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：