单位工程评估报告

PAGE5CM-21编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程单位工程质量验收评估报告总监理工程师：编制日期：技术负责人：审批日期：单位工程质量验收评估报告单位工程概况工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxx地址：位于上海市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。规模：本工程±0.000相对于绝对标高xxxxx，一、二街区总用地面积为xxxxxM2。xxxx楼建筑面积xxxM2，为xxxxxxx组合类型，地下xxx层层高xxxM，地上xxxx层框架剪力墙结构，标准层层高为一层xxxM，二层为xxxM,三层为xxxM，建筑总高度为xxxM。本工程建筑类型为二类；结构类型为剪力墙；设计寿命50年；抗震要求七度；安全等级二级；耐火等级二级。工程开竣工日期：从xx年x月x日至x年x月x日完成。工程特点：地下室x层与地面x层联xxxx住宅楼；工程包含分部有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水与排水、建筑电气、建筑节能等系统。基础：PHC管桩桩基，箱型筏板基础。主体：框架剪力墙结构。装饰：室内墙面采用砂浆抹灰，外立面采用干挂石材。屋面：水泥瓦防水屋面。建筑节能：外墙采用岩棉板，屋面采用FH无机泡沫保温板，外门窗采用断热隔桥铝木复合中空玻璃。参建单位：建设单位：xxxxxxxxxxxxx设计单位：xxxxxxxxxxxxxxxxx勘察单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx质监机构：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx监理单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx总包单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程施工情况简述本单位工程各分部分项工程施工都按照施工组织设计及相关方案实施，质量符合国家强制性标准，达到设计及规范要求。其中主体结构于xxxxxxx年xxx月完成并验收通过，其余装饰、屋面、节能等分部相继到xxx年xxx月全部完成并验收通过。承包单位现场项目管理机构的质量保证体系和安全文明施工保证体系经检查齐全。施工过程中一些重要分部分项工程由专业队伍完成，如桩基、门窗、防水、保温等，相关资质和人员经审查符合要求，并且有审批的专项方案。施工过程中，未出现质量事故或严重质量问题，监理出具的监理通知单，已全部整改回复。监理评估依据国家市府有关法律法规，文件、建设施工总承包合同等。中华人民共和国安全生产法有关国家、行业/规范标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《工程测量规范》（GB50026-93）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建筑装饰装修分部工程质量验收规范》（GB50210－2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）《建筑工程施工安全监理规程》（DG/TJ08-2035-2008）《建筑工程施工安全检查标准》（JGJ59-99）《建筑工程监理规范》（GB50319－2000）设计图纸、相关图集、设计文件等。施工组织设计、专题方案等。工程质量验收的划分按评定质量的工程划分为分部（子分部）工程、分项工程、检验批，其中分部划分为7个，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水与排水、建筑电气、建筑节能。施工单位检查评定结果施工单位对7个分部工程质量评比结果为合格。建筑工程质量验收组织情况分项、分部及单位工程完工后，由建设单位组织的由建设单位工程项目负责人、勘察设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工程师和施工单位项目负责人、质量负责人等进行验收。地基基础分部工程已于x年x月x日通过质量验收评定，为合格。主体结构分部工程已于x年x月x日通过质量验收评定，为合格。节能降耗，根据GB50411－2007及设计、节能备案文件，于x年x月x日对本工程建筑节能降耗进行了验收，评定为合格。工程质量验收情况7.1分部工程所含的分项工程全部合格，各分项所含的检验批均为合格，各类工程隐蔽项目均符合要求，并经监理验收，同意隐蔽签字认可。7.1.1其中混凝土和砂浆试块强度评定为合格，混凝土浇筑和砌体砌筑符合要求，全高、标高与7.2单位工程所含7个分部工程的质量全部合格。7.2.1主要功能项目的抽查全部合格。地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样结果评定为合格；屋面盛水试验符合要求，地下室防水效果检查符合要求，有防水要求的地面蓄水试验符合要求，排水管通球通水试验符合要求，进水管网压力试验符合要求，外窗三性试验符合要求，外窗淋水试验符合要求，照明全负荷试验符合要求，防雷接地测试符合要求7.2.27.3质量控制资料基本齐全。7.4在施工过程中，施工各专业分包、监理各专业组对装饰装修等分部进行了跟踪检查，隐蔽验收，并开展了实测实量、监理旁站、见证等监控手段进行检查和验收，总体质量符合要求。原材料复试检测进场材料都经验收符合要求。其中包括钢筋、混凝土、商品砂浆、砖和砌块、门窗及玻璃、保温材料、防水等材料，并且按规范规定做了相应现场见证取样检测和一些现场检测，均符合要求。除地基基础、主体结构的原材料按要求作了复检外，对防水材料、保温材料、石材硅胶等按规范也做了相应组数的复试检测都为合格。有无质量或安全事故及处理情况。无质量、安全事故情况发生。综合评定综上所述，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》组织单位工程验收，验收结论为：本单位工程各分部工程验收均合格；质量控制资料基本齐全完整，相关安全功能检测符合规定，观感质量验收符合要求，故对单位工程质量验收评估为：合格。注：附表一《分部（子分部）中分项工程评定一览表》附表二G.0.1-4表 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx监理机构编制日期x年x月x日分部（子分部）分项工程评定一览表序号分部工程子分部工程分项工程检验批质量情况验收意见1地基与基础桩基静压桩1+1符合要求合格土方土方开挖和回填1+1符合要求合格模板模板安装、拆除1+1符合要求合格钢筋钢筋加工、安装1+1符合要求合格混凝土混凝土施工1符合要求合格混凝土外观尺寸1符合要求合格砌体填充墙砌体1符合要求合格2主体结构模板模板安装、拆除4+4符合要求合格钢筋钢筋加工、安装4+4符合要求合格混凝土混凝土施工4符合要求合格混凝土外观尺寸4符合要求合格砌体填充墙砌体3符合要求合格3建筑装饰装修抹灰一般抹灰（室外、室内）4符合要求合格门窗铝木门窗（扇）3符合要求合格特种门窗安装1符合要求合格栏杆和扶手栏杆和扶手制作与安装4符合要求合格涂膜防水涂膜防水2符合要求合格幕墙石材幕墙1符合要求合格饰面砖饰面砖1符合要求合格混凝土地坪混凝土地坪4符合要求合格4建筑屋面瓦屋面平瓦屋面1符合要求合格卷材防水屋面卷材防水层2符合要求合格刚性防水屋面细石混凝土1符合要求合格屋面保温屋面保温1符合要求合格5建筑给水、排水及采暖室内给水管道及配件安装3符合要求合格室内排水管道及配件安装3符合要求合格卫生器具及给水配件安装3符合要求合格卫生器具及排水配件安装3符合要求合格雨水管道及配件安装3符合要求合格6建筑电气成套配电箱和照明箱安装1符合要求合格电缆敷设1符合要求合格电缆头制作、接线盒线路绝缘测试1符合要求合格电线导管、电缆导管和线槽敷设（强电）1符合要求合格电线、电缆穿管和线槽敷设1符合要求合格建筑物等电位连接1符合要求合格普通灯具安装1符合要求合格开关、插座安装1符合要求合格建筑物照明通电试运行1符合要求合格接闪器1符合要求合格接地装置安装1符合要求合格避雷引下线1符合要求合格7建筑节能外墙保温墙体节能（板材）3符合要求合格屋面保温屋面节能（板材）1符合要求合格单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表G.0.1-2工程名称周浦23#地块一、二街区工程施工单位龙元建设集团股份有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求秦建平2工程定位测量、放线记录8符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）报告539符合要求4施工试验报告及见证检测报告37符合要求5隐蔽工程验收记录38符合要求6施工记录1符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证20符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料4符合要求9分项、分部工程质量验收记录31符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录1给水采暖与排水图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求陶明2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告15符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录4符合要求4隐蔽工程验收记录25系统清洗、灌水、通水、通球试验记录2符合要求6施工记录符合要求7分项、分部工程质量验收记录6符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求陶明2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告39符合要求3设备调试记录1符合要求4接地、绝缘电阴测试记录3符合要求5隐蔽工程验收记录11符合要求6施工记录符合要求7分项、分部工程质量验收记录13符合要求结论：同意验收总监理工程师：潘杰施工单位项目经理：吴贤文年月日（建设单位项目负责人）年月日单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称周浦23#地块一、二街区工程施工单位龙元建设集团股份有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要求符合要求秦建平2地下室防水效果检查记录1符合要求符合要求3有防水要求的地面蓄水试验记录1符合要求符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1符合要求符合要求5抽气（风）道检查记录1符合要求符合要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1符合要求符合要求7建筑物沉降观测测量记录12符合要求符合要求8节能、保温测试记录2符合要求符合要求9室内环境检测报告1符合要求符合要求1给排水与采暖给水管道通水试验记录1符合要求符合要求陶明2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录1符合要求符合要求4燃气管道压力试验记录1符合要求符合要求5排水干管通球试验记录1符合要求符合要求1电气照明全负荷试验记录1符合要求符合要求陶明2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录1符合要求符合要求4线路、插座、开关接地检验记录1符合要求符合要求5结论：同意验收总监理工程师：潘杰施工单位项目经理：吴贤文年月日（建设单位项目负责人）年月日单位（子单位）工程观感质量检查记录表C.0.0-4工程名称周浦23#地块一、二街区工程施工单位龙元建设集团股份有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面★●★●★★●★●●√2变形缝●★●●★●●★●●√3水落管、屋面●★●●★●●●★★√4室内墙面★●★●●●★●★●√5室内顶棚★●★★●★●★●●√6室内地面●★●●●★●●★●√7楼梯、踏步、护栏●●●★★●★●●★√8