职工个人住房公积金借款及其担保四方合同协议书范本模板

引言为规范住房公积金个人住房贷款管理，保障借贷双方及担保人的合法权益，根据国家相关法律法规及住房公积金管理政策，经各方当事人平等协商，特订立本合同，以资共同遵守。本合同旨在明确职工个人（借款人）、住房公积金管理中心（贷款人）、保证人（通常为担保公司或其他法人机构）及出质人/抵押人（如有，通常为房产开发商或其他提供财产担保的主体）四方在住房公积金借款及担保事宜中的权利与义务。第一章总则第一条合同当事人1.甲方（借款人）：*姓名：[借款人姓名]*身份证号码：[借款人身份证号码]*住址：[借款人住址]*联系电话：[借款人联系电话]2.乙方（贷款人）：[住房公积金管理中心全称]（以下简称“公积金中心”）*地址：[公积金中心地址]*法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]*联系电话：[公积金中心联系电话]3.丙方（保证人）：[担保公司全称或其他保证人名称]*地址：[保证人地址]*法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]*联系电话：[保证人联系电话]4.丁方（出质人/抵押人）：[出质人/抵押人名称或姓名，如房产开发商或其他提供质押/抵押财产的主体]*地址：[出质人/抵押人地址]*法定代表人/负责人/联系人：[法定代表人/负责人/联系人姓名]*联系电话：[出质人/抵押人联系电话]第二条借款基本信息1.借款用途：本合同项下借款仅用于甲方购买坐落于[房屋具体地址]的自住住房。甲方不得挪作他用。2.借款金额：本合同项下借款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此金额以乙方最终审批为准。3.借款期限：本合同项下借款期限为[数字]年（大写：[中文数字]年），自本合同约定的借款发放日起计算。4.借款利率：本合同项下借款利率按中国人民银行及乙方相关规定执行，当前年利率为[百分比]%（该利率随国家政策调整而调整，具体以乙方通知为准）。第二章借款的发放与支付第三条借款发放条件甲方满足以下条件后，乙方应按时足额发放借款：1.本合同已正式生效；2.甲方已办妥与本合同项下借款相关的购房手续及担保手续（包括但不限于抵押登记、质押登记、保证合同生效等）；3.甲方及相关方已向乙方提交符合要求的全部文件资料；4.不存在乙方认为可能影响甲方还款能力或增加信贷风险的情形。第四条借款支付方式乙方根据甲方的授权，将借款资金一次性或分次划入甲方指定的下列账户：*收款人名称：[收款人名称]*开户银行：[开户银行名称]*银行账号：[银行账号]具体支付方式及金额以双方约定及乙方内部规定为准。第三章借款的偿还第五条还款方式甲方采用以下第[数字]种方式偿还借款本息：1.等额本息还款法；2.等额本金还款法；3.其他：[双方约定的其他还款方式]。具体还款计划以乙方出具的《还款计划表》为准。第六条还款账户甲方应在乙方指定的银行开立还款账户（账号：[还款账号]），并保证在每期还款日之前足额存入当期应还款项。乙方有权于每期还款日从该账户中划收应还款项。第七条提前还款甲方如需提前偿还部分或全部借款，应提前[数字]个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，按乙方规定的流程办理。提前还款可能涉及违约金或按实际借款期限计算利息，具体以乙方规定为准。第四章各方权利与义务第八条甲方权利与义务权利：1.有权按照本合同约定获得并使用借款；2.在符合条件时，有权申请提前还款；3.有权对乙方的借款发放、利率计算等行为进行查询和监督。义务：1.按照本合同约定按时足额偿还借款本息及其他相关费用；2.如实提供个人身份、财产、收入、购房等相关信息及证明材料，并对其真实性、完整性和有效性负责；3.未经乙方书面同意，不得擅自改变借款用途；4.如联系方式、住址等信息发生变更，应及时书面通知乙方；5.配合乙方进行贷后检查及相关信息核实工作。第九条乙方权利与义务权利：1.有权要求甲方提供与借款相关的资料，并对甲方的信用、还款能力进行审查；2.有权按照本合同约定收取借款本息及其他相关费用；3.对甲方的借款使用情况进行监督检查；4.在甲方违反本合同约定时，有权采取包括但不限于催收、要求保证人承担保证责任、行使质押权或抵押权等措施。义务：1.在符合条件时，按照本合同约定及时足额发放借款；2.按照国家有关规定及合同约定计收利息；3.对甲方提供的个人信息资料予以保密（法律法规另有规定的除外）；4.及时向甲方提供还款对账单等相关信息。第十条丙方（保证人）权利与义务权利：1.有权要求甲方提供反担保（如适用）；2.在承担保证责任后，有权向甲方追偿；3.对乙方的业务行为进行必要的监督。义务：1.对本合同项下甲方的全部债务承担连带保证责任（或按约定承担一般保证责任）；2.保证责任范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；3.保证期间为本合同约定的主债务履行期届满之日起[数字]年。若甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权直接要求丙方承担保证责任；4.丙方应密切关注甲方的还款情况，如发现甲方可能或已经发生违约，应及时通知乙方并协助乙方采取措施。第十一条丁方（出质人/抵押人）权利与义务权利：1.在质押/抵押财产所担保的债务得到全部清偿后，有权要求解除质押/抵押登记，取回质押物或恢复对抵押物的完整权利；2.对乙方处置质押/抵押财产的行为有异议的，有权依法提出。义务：1.以其合法拥有的财产（详见本合同附件《质押物清单》或《抵押物清单》）为本合同项下甲方的全部债务提供质押担保/抵押担保；2.担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、处置费等）；3.负责办理质押/抵押登记手续，并承担相关费用；4.确保质押物/抵押物产权清晰、无争议，不存在任何权利瑕疵，并对质押物/抵押物的安全、完整负责；5.未经乙方书面同意，不得擅自处分（包括但不限于转让、出租、抵押、质押等）质押物/抵押物。第五章违约责任第十二条甲方违约责任1.甲方未按本合同约定的期限归还借款本息的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按约定利率加收[百分比]%的罚息；2.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权对挪用部分从挪用之日起按约定利率加收[百分比]%的罚息，并可提前收回全部借款；3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。第十三条乙方违约责任乙方未按本合同约定按时足额发放借款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（因甲方原因或不可抗力导致的除外）。第十四条丙方（保证人）违约责任若甲方未履行还款义务，丙方未按本合同约定履行保证责任的，乙方有权要求丙方承担连带赔偿责任，并可采取包括但不限于扣划丙方保证金等措施。第十五条丁方（出质人/抵押人）违约责任丁方违反本合同约定，擅自处分质押物/抵押物或导致质押物/抵押物价值减少、损毁、灭失的，乙方有权要求丁方恢复质押物/抵押物价值、提供新的担保或提前实现担保物权。第六章担保的实现第十六条担保责任的承担1.当甲方未按本合同约定履行还款义务时，乙方有权在保证期间内要求丙方承担连带保证责任；2.乙方也有权依法对丁方提供的质押物行使质权或对抵押物行使抵押权，以折价、拍卖、变卖等方式处分质押物/抵押物，并以所得价款优先受偿。第十七条担保顺位如本合同项下存在多种担保方式，乙方有权自行决定行使担保权利的顺序和方式。第七章合同的变更、解除和终止第十八条合同变更对本合同的任何修改或补充，均须经各方协商一致并签订书面协议。第十九条合同解除发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还全部借款本息，丙方、丁方承担相应担保责任：1.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实；2.甲方未按约定用途使用借款；3.甲方连续[数字]期或累计[数字]期未按时足额偿还借款本息；4.甲方卷入重大经济纠纷、诉讼、仲裁或其财产状况发生重大不利变化，可能影响其偿债能力；5.丙方、丁方违反其在本合同项下的义务，可能影响其担保能力；6.其他严重危及乙方债权安全的情形。第二十条合同终止本合同在甲方还清全部借款本息及相关费用，且各方担保责任履行完毕后自动终止。第八章争议解决第二十一条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定提交[仲裁委员会名称]进行仲裁）。第九章其他约定第二十二条通知与送达各方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知其他各方。所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达至上述地址。第二十三条合同份数及生效1.本合同一式[数字]份，甲方[数字]份，乙方[数字]份，丙方[数字]份，丁方[数字]份，[其他需要备案或留存的部门][数字]份，具有同等法律效力。2.本合同自各方当事人签字（盖章）之日起生效。第二十四条特别声明乙方已采取合理方式提请甲方、丙方、丁方注意本合同中免除或限制其责任的条款，并按各方要求对相关条款予以说明。各方确认，对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。（以下无正文）签署页甲方（借款人）（签字）：日期：年月日乙方（贷款人）（盖章）：法定代表人/授权代理人（签字）：日期