单位承包房屋合同模板

单位承包房屋合同模板合同编号：[编号]签订地点：[地点]签订日期：[日期]发包方（以下简称甲方）：名称：[甲方单位全称]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]承包方（以下简称乙方）：名称：[乙方单位全称]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋，并决定将该房屋的[具体施工内容]工程发包给乙方，甲乙双方经协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[详细地址]1.3承包范围：乙方负责该房屋的[具体施工内容，如：地基加固、土建施工、水电改造、装饰装修等]，具体施工内容详见本合同第一条之约定。1.4工程建筑面积：约[]平方米。第二条合同工期2.1开工日期：本工程自[年]月[日]开始。2.2竣工日期：本工程应于[年]月[日]前完工。2.3工期总日历天数：[]天。2.4工期顺延条件：如遇不可抗力或甲方未能按约定提供施工条件，工期相应顺延。第三条质量标准3.1质量等级：本工程质量应达到国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及[具体专业标准]合格标准。3.2材料要求：乙方提供的所有材料必须符合国家质量标准，并提供原厂质保书或检测报告。甲方有权对进场材料进行查验，不合格材料严禁使用。3.3隐蔽工程验收：隐蔽工程在覆盖前，乙方必须通知甲方进行验收，未经验收或验收不合格不得进行下一道工序。第四条合同价款及支付方式4.1合同总价款：本工程预算总造价为人民币（大写）[]元整（¥[]元）。最终结算以实际完成工程量并经双方确认的金额为准。4.2付款进度：甲方按以下节点支付工程款：合同签订后3日内支付合同总价的[]%作为预付款；乙方完成[具体阶段]并验收合格后支付至合同总价的[]%；工程竣工验收合格后支付至合同总价的[]%；剩余[]%作为质量保证金，在保修期满后[]日内无息退还。4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式支付，乙方账户信息如下：户名[]，开户行[]，账号[]。第五条材料设备供应5.1甲方供应：[]（如：甲方负责提供主要建材）。5.2乙方供应：[]（如：乙方负责提供辅材及所有设备）。5.3材料验收：乙方采购的材料设备运抵现场后，由甲乙双方共同验收，并办理交接手续。第六条双方权利与义务6.1甲方权利义务：负责办理施工许可证及相关手续；按合同约定支付工程款；有权对工程进度、质量进行检查和监督；负责协调施工场地与毗邻建筑物的保护工作。6.2乙方权利义务：编制施工组织设计，报甲方批准后实施；严格按照图纸和规范施工，确保工程质量；遵守国家有关安全生产和防火管理规定；工程竣工后，负责清理施工现场。第七条安全与文明施工7.1乙方应严格遵守安全操作规程，对施工人员进行安全教育。施工期间发生的人身伤亡事故，由乙方承担全部责任及费用。7.2乙方应采取有效措施，防止粉尘、噪音及废弃物对周围环境造成污染。第八条工程验收8.1中间验收：[]（如：水电改造完成后，需进行打压试验并拍照留存）。8.2竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应通知甲方组织验收。验收合格后双方签署《工程竣工验收单》。8.3竣工结算：验收合格后[]日内，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到后[]日内审核完毕。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应按未付金额的[0.05]%向乙方支付违约金。9.2乙方违约：乙方逾期完工的，每逾期一日，应按合同总价的[0.05]%向甲方支付违约金；因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工；造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；乙方擅自拆改房屋主体结构或承重墙的，甲方有权单方解除合同。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式[]份，甲乙双方各执[]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_授权代表（签字）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_日期：\_\_\_\_\_\_\_\_年\_\_\_\_月\_\_\_\_日乙方（盖章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\