独栋住宅买卖合同模板

独栋住宅买卖合同模板出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________买受人（以下简称“乙方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就独栋住宅买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方合法拥有位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________号的独栋住宅（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。1.3该房屋目前状况如下：甲方已按国家规定正常交付使用，房屋主体结构完好，水、电、气、暖、通讯等配套设施齐全。1.4该房屋附属设施、装饰装修情况及有关设备标准如下：房屋内现有家具__________________件，家电__________________台，装修状况为__________________；房屋包含庭院__________________平方米，车位__________________个，均随房屋一并转让。1.5甲方保证对该房屋拥有合法的处置权，该房屋未设定抵押、未查封，未被司法机关冻结，未出租给第三人。第二条成交价格2.1甲乙双方确认，该房屋的交易总价款为人民币__________________元（大写：__________________）。2.2该房屋的附属设施、装饰装修及有关设备随房屋一并转让，不作单独计价。第三条定金及支付方式3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________________元。3.2乙方支付房款的进度如下：3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币__________________元。3.2.2贷款部分：乙方应于____年____月____日前提交贷款申请，若贷款获批，款项支付至甲方指定账户；若贷款未获批，乙方应在____日内补足房款或解除合同。3.2.3尾款：乙方应于房屋交付验收合格且甲方配合乙方办理完毕产权转移登记手续后____日内支付尾款人民币__________________元。3.3乙方应将房款汇入双方约定的监管账户（如无监管账户则汇入甲方指定账户，账号信息另行约定），以确保资金安全。第四条房屋交付4.1甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的该房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应将与该房屋有关的钥匙、房产证原件、土地使用证原件（如有）及其他相关资料一并交付给乙方。4.3房屋交付前，甲方应结清该房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、有线电视费、网络费等所有相关费用。4.4双方确认，房屋交付之日为房屋风险责任转移之日。交付当日，双方应签署《房屋交接书》。第五条产权转移登记5.1乙方支付首付款后，双方应共同向房屋登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记所需的税费，由甲乙双方按照国家及当地政府的相关规定各自承担，具体承担方式为：甲方承担__________________，乙方承担__________________。5.3甲方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内，将该房屋的《不动产权证书》原件交付给乙方。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方保证对该房屋拥有完全的产权，无任何权属纠纷。6.1.2甲方应积极配合乙方办理贷款、过户、产权登记等一切相关手续，提供所需的一切文件和资料。6.1.3甲方保证在房屋交付前，该房屋未被用于非法活动，未受到任何行政处罚。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付房款。6.2.2乙方应积极配合甲方办理过户、抵押登记等手续，如实提供身份证明及相关资料。6.2.3乙方在付清房款前，对该房屋享有占有的权利。第七条违约责任7.1甲方逾期交付房屋或逾期办理产权过户的，每逾期一日，应按已付房款的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方全部损失。7.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。7.3若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户或存在权属纠纷，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于房款利息、中介费、装修费等）。7.4因乙方原因（包括但不限于贷款申请被拒、征信不良等）导致无法按期办理产权过户的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，没收定金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9