产业园区招商代理协议书

产业园区招产商代理协议书

甲方：__________

地址：..一

联络人：

联络电话：

传真：

乙方：

地址：

联络人：

联络人电话：

传真：

鉴于甲方希望乙方向其提供本协议中所要求地块上物业资产进

行销售代理及租赁代理服务，同时乙方同意依照本协议条款向甲方

提供相关服务，现甲方委托乙方向其提供上述服务物业标以下：

地块名称:

地块位置：

物业资产总面积：地上面积为平米(本项目

规划经济技术指标，以政府最终指示为准。)

甲方与乙方双方同意就以下条款订立本协议。

一、服务内容

(1)甲方委托乙方作为其非独家房地产代理服务商。乙方在

甲方授权范围内，帮助甲方与乙方寻求客户进行该物业相关销

售、租赁服务。

(2)本协议所包括“客户”包含乙方向甲方介绍任何自然人

和实体，该介绍行为以造成物业售出或出租为目标。上述介绍

行为一律由本协议双方以书面形式进行传达和确认。

(3)乙方代理服务工作内容应包含：

物业推荐(包含但不限于面向直接投资方和承租方)。

帮助甲方洽谈。

站在甲方立场考虑甲方最大利益与投资方、承租方协商。

完成销售、租赁目标并准备相关文件。

乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。

乙方确保及时、如实准确传递推荐客户相关信息，不得任何

篡改和隐瞒。

二、服务期限

（1）本协议经双方签字盖章之日起生效，使用期至月

日止，除非甲方依照下属第（2）款提前终止本协议。若续展本协

议，必须由本协议双方在协议到期前30天内另行订立关于书面协

议。

（2）提前终止：在本协议使用期内，甲方已经过其余渠道已经

就该物业全部售出或全部寻找到适宜承租方，则甲方有权单方面终

止本协议，但甲方必须在终止事由发生之日起十个工作日内将终止

事宜以书面形式通知乙方。本协议自甲方终止通知送达乙方之日起

终止。

三、服务费用标准

（1）乙方寻求客户（以甲乙双方签署书面《客户确认书》为

准）购置甲方房产，甲方将按照与该客户订立该房产销售协议净价

款总额—,【净价款总额二买卖协议中约定成交总额-甲方为客户

（买方）开具对应成交房款金额发票所产生增值税税费（税费

为％或％）】，向乙方支付销售服务费。

（2）乙方寻求客户（以甲乙双方签署书面《客户确认书》为准）

租赁甲方房产，甲方按照月净租金倍向乙方支付租赁服务

费；【月净租金二月平均租金（即甲方与承租方订立租赁协议约定

租金总额/协议总租期）一甲乙双方结算租赁服务费时甲方按照月平

均租金金额为承租方开具增值税发票产生增值税税费(税费为%

或%)]o净租金为扣除物业管理费、水费、空调运行费后租

金)。

四、服务费支付条件及时间

(1)销售服务费：在甲乙双方订立书面《客户确认书》，甲

方与该《客户确认书》中客户订立销售协议，甲方收到100%购

房款后，乙方可申请该购房款对应销售服务费结算。在甲方收

到乙方开具对应金额增值税专用发票及付款申请后20个工作

日内支付乙方该销售服务费。

(2)租赁服务费：在甲乙双方订立书面《客户确认书》，甲

方与该《客户确认书》中客户订立租赁协议，甲方收到房屋确

保金及首期租金后，乙方可申请租赁服务费结算。在甲方收到

乙方开具对应金额增值税专用发票及付款申请后20个工作日

内支付乙方租赁服务费。

(3)乙方应在甲方付款前提供等额增值税专用发票，不然甲

方有权利拒绝支付该款项。乙方开具发票内容是,

税率为o

(4)在本协议到期、终止或解除后6个月内，如甲方与乙方

在协议期内所介绍客户签署正式销售、租赁协议，则尽管本协

议已到期、终止或解除，甲方仍按照此代理协议要求支付乙方

服务费，假如因为乙方原因造成本协议提前终止或解除，则甲

方无需按照此代理协议要求支付乙方服务费。

(5)乙方为完成代理服务事项实际支出必要费用，由乙方自行

负担。除销售服务费和租赁服务外，乙方不得向甲方收取其余

任何费用。

(6)乙方银行账户信息：

账户名称：

开户行：

账号：

五、销售及租赁价格

销售价格及租赁价格由甲方与客户最终确定。乙方无权代甲方

向客户收取定金、房款、租金等任何费用，且无权代理甲方作出任

何承诺或订立协议、协议等任何法律文件。

六、客户确认

(1)乙方安排潜在客户主要责任人或相关决议人与甲方代表

首次会晤或签署保密协议及索取相关不动产资料，甲方应与乙

方订立书面《客户确认书》。

(2)假如上述客户以书面形式指定其余第三方代理或者经过

第三方出具《承租意向书》等类似文件，则证实该客户不是乙

方客户，甲方有权拒绝与乙方签署《客户确认书》，即使甲方

已经与乙方签署书面《客户确认书》，该客户依然不属于乙

方，乙方无权依照本协议要求甲方支付服务费。

七、保密条款

(1)乙方对甲方所提供全部资料以及在本协议订立、推行过

程中所接触到甲方及其关联企业商业秘密、技术资料、客户信

息等资料和信息(统称“保密资料”)负有保密义务。

(2)甲方提供营业执照副本复印件、企业背景、该栋物业介

绍等相关资料及与本协议关于授权许可，仅限于该项目推介使

用，乙方不得用于其余商业和非商业之目标，也不得向第三方

透露、转让或出售。

八、违约条款

(1)如甲方未按本协议约定时间支付乙方服务费，逾期时间

超出10个工作日则每逾期一日应向乙方支付逾期应付未付款

万分之五滞纳金。

(2)在本协议使用期内或协议期满后，因为乙方原因致使甲

方与客户已签协议不能推行，自该情形发生之日10个工作日

内，乙方应将甲方已支付服务费全部退还给甲方，并向甲方支

付金额为服务费20%违约金；若违约金不足以填补甲方全部损

失，乙方还应赔偿甲方所以造成全部损失。

(3)乙方提供虚假信息、隐瞒主要事实或有恶意串通行为,

包含担不限于乙方以下行为：

a.提供或隐瞒信誉不良客户信息，给甲方造成损失。

b.与客户或第三方串通，使其与甲方签署房屋买卖或房屋租

赁协议行为。

如乙方存在上述情形或依照我国法律禁止交易行为，应将

甲方已支付服务费全部退还给甲方并向甲方支付金额为服务费

20%违约金；若违约金不足以填补甲方全部损失，乙方还应赔

偿甲方所以造成全部损失。

(4)乙方违反本协议第七条“保密条款”义务，乙方应向甲方

支付金额为200万人民币元违约金；若违约金不足以填补甲方

全部损失，乙方还应赔偿甲方所以造成全部损失。

九、不可抗力

因为水灾、火灾、地震、干旱、战争或协议一方无法预见、控

制、防止和克服其余不可抗力事件造成不能或暂时不能全部或部分

推行本协议，该方不负责任。不过，受不可抗力事件影响一方须尽

快将发生事件通知另一方，并在不可抗力事件发生20个工作日内

将关于机构出具不可抗力事件证实寄交对方。

十、争议处理

在履约过程中发生争议，双方应本着友好态度相互谅解、协商

处理，协商不成，提请本协议约定地块不动产所在地人民法院处

理。

十一、通知与送达

一方因订立、推行、终止本协议，需要向另一方以邮寄、传真方

式送达通知等书面文件，均应按本协议首部约定联络地址、联络人、

联络电话、传真等信息进行送达，如发生信件被拒收、被退回、被第

三方签收等情形，均视为已送达。

一方本协议首部约定联络地址等信息如有变更，应及时书面通

知另一方，不然，另一方仍有权按双方最终书面确认地址等信息进

行送达，如发生信件被拒收、被退回、被第三方签收等情形，亦视为

已送达。

十二、本协议自双方盖章，并由其法定代表人或授权代表签字之

日起生效。本协议

一式肆份，甲乙双方各执贰份，具备同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：法定代表人/授权代表

（签字）：

年月日年月

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附件一

客户确认书

甲方：

乙方：

客户企业名称：

联络人姓名：

职位：

有兴趣承租物业：

有兴趣购置物业：