财会经济-高级经济师-建筑与房地产经济-基础练习题（参考）-综合练习题五

财会经济-高级经济师-建筑与房地产经济-基础练习题（参考）-综合练习题五

［单选题］1.某企业承包一项工程，该工程可用甲、乙、丙、丁四种施工方法中

的任何一种完成，2种施工方法都将不同程度地受到天气变化的影响。（江南博

哥）经计算，四种施工方法在不同天气状况下的后悔值如下表1所示，则用非

确定型决策法选择的最优方案是（）。

表1后悯值万元

■工方法E修天气煤

甲01027

乙SIS0

丙30219

T3206

A.甲方案

B.乙方案

C.丙方案

D.丁方案

正确答案：B

最小景大后博值法的具体做法是，先求出各个方案在各种自然状态下的后悔值（最大收

益俵与所采取方案的收益值之差）.然后从各方案的最大后悔值中选择后悔值最小的所在

方案为最优方案。如表2所示,最“"后侑值为18万元的乙方案为最优方案。

表2万元

■工方基天气好E-藏天气作■大后第1

甲0102727

乙9IS0IS

K219K>

参考解析：T320632

［单选题］2.某仅能节约人工的自动化设备投资56万元，每年可以节约人工费用

8万元（该值假设发生于每年年末），在不考虑资金时间价值的情况下，为收回设

备的投资，该设备的寿命应不短于（）年。

A.5

B.6

C.7

D.8

正确答案：c

参考解析:苏不考虑资金时间价值的情况下，为收回设备的投资，该设备的寿

命应不短于：56+8=7（年）。

［单选题］3.某人现年40岁，在他60岁退休时，预计将积蓄20万元。若通货膨

胀的比率为5%,则他20年后的20万元，相当于现在的（）万元。已知：（P/F,

5%,20）=0.3769o

A.6.846

B.7.538

C.6.785

D.7.856

正确答案：B

参考解析：本题中,通货膨胀的比率即为年利率，因此现值为:P=20X(P/F,

5%,20)=7.538(万元)。

［单选题］4.城市道路交通问题产生的根本原因不包括()

A.人口的过度增长

B.布局的不合理

C.人口分布的不合理

D.人口需求资源增长

正确答案：。

参考解析：城市交通需求的增长与城市经济发展、社会发展、城市人口增长、

城市用地布局结构和城市人口分布有关。城市人口的过度增长、城市布局的不

合理、城市人口分布的不合理，不必要地加大了城市交通的出行量和出行距

离，是城市道路交通问题产生的根本原因。

［单选题］5.某自动化设备投资24万元之后，每年可以节约人工费用6万元，于

每年年末确认，那么，该设备的寿命期为()年以上时，该项投资是合适的。假

定i=12%o

A.4.56

B.5.25

C.5.78

D.6.78

正确答案：C

谡设爸每年节约的人工费用6万元可看作是每年的年金，设该设备的寿命期为n年.财

当P=6X(P/A,12%,n);24时，该项投责是合法的.则由公式亡AX(P/A,i,n)=6

X(P/A,12%,n).有，6X(P/A,120/0,n)>24,BP，।T—>4.解傅：

12%

参考解析：n>5.78.即当设畜寿命期为5.78年以上时’该项投资是合运的.

2选题］6.某投资方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用为40

万元。方案的寿命期为10年，10年后的净残值为零。若基准收益率i=1096,

则该方案投资及总作业费用的年值为()万元。已知：(A/P,10%,10)=

0.16275o

A.76.46

B.79.45

C.80.86

D.88.83

正确答案：D

参考解析:该投资方案的现值为:P=300+40/(A/P,10%,10)=300+404-

0.16275=545.77573(万元),则该方案的年值为:A=545.77573X(A/P,10%,

10)=545.77573X0.16275=88.83(万元)。

［单选题］7.选择设计地面连接形式，要综合考虑的因素中不包括()

A.自然地形的坡度大小

B.建筑物的使用要求及运输联系

C.场地面积大小

D.建筑场地的供水与供电

正确答案：D

参考解析：选择设计地面连接形式，要综合考虑以下因素：（1）自然地形的坡度

大小；（2）建筑物的使用要求及运输联系；（3）场地面积大小；（4）土石方工程量

多少等。一般情况下，自然地形坡度小丁3%,应选用平坡式；自然地形坡度大

于8%时，采用台阶式。但当场地长度超过500m时，虽然自然地形坡度小于

3%,也可采用台阶式。

［单选题］8.根据现代城市规划形成的基础，现代城市规划是（）

A.在解决工业城市所面临的问题基础上，综合了各类思想和实践的基砧上逐步

形成的

B.在对理想社会组织结构等方面的改革来改变当时不合理的社会，并描述理想

中的建筑、社区和城市的规划

C.由于工业生产方式的改进和交通技术的发展，吸引农村人口向城市不断集中

的体现

D.在现代城市规划的形成和发展在理论上、思想上进行了充分的准备

正确答案：A

参考解析：现代城市规划是在解决工业城市所面临的问题基础上，综合了各类

思想和实践的基础上逐步形成的。

［单选题］9.城市总体规划宏观法律效应向微观法律效应的拓展是（）

A.修建性详细规划

B.总体规划

C.控制性详细规划

D.近期建设规划

正确答案：c

参考解析：总制性详细规划作为法定规划，法律效应是其基本特征。控制性详

细规划是城市总体规划宏观法律效应向微观法律效应的拓展。

［单选题］10.根据实际增长曲线的不同，所采用的回归公式有多种，其中最为完

善的是（）

A.线性回归法

B.指数回归法

C.对数回归法

D.生长曲线法

正确答案：D

参考解析:后据实际增长曲线的不同，所采用的回归公式有线性回归法、指数

回归法、对数回归法和生长曲线法等。其中，以生长曲线法最为复杂，也最为

o

［藕题］1L在我国城市设计项目的类型中，()大多出现在城市新区等大型项目

的开发之前，一般由政府组织，为城市征集空间发展模式的方案，三维意象和

空间模式作为主要的成果。

A.城市设计策略

B.研究辅助型设计

C.城市开发意象

D.城市环境改善

正确答案：C

参考解析：城市开发意象：大多出现在城市新区等大型项目的开发之前，一般

由政府组织，为城市征集空间发展模式的方案，三维意象和空间模式作为主要

的成果，可以为后续的建设提供一个框架，但是往往停留在方案阶段，如果缺

乏衔接则不能很好地引导城市建设，而缺乏细部设计的城市空间也容易导致失

败。

［单选题］12.垃圾清运实现机械化，根据经验，一般大、中型环卫车辆可按每0

一辆估算。

A.2500人

B.4000人

C.5000人

D.6500人

正确答案：C

参考解析：垃圾清运实现机械化，有专用车辆、船只等，应保证清运机械通达

垃圾收集点。采用分类收集方式时，选用的年辆应有利于分类清运。清运车辆

的配置数量根据垃圾产量、车辆载重、收运次数、车辆的完好率等确定。根据

经验，一般大、中型(2t以上)环卫车辆可按每5000人一辆估算。

［单选题］13.商业性开发是指()

A.将开发项目的概念具体化和落实的工作

B.投资者和投资机构作出投资的决策

C.以营利为目的的开发建设活动

D.对项目的经济利益和相关风险进行评估

正确答案：c

参考解析:曲业性开发是指以营利为目的的开发建设活动。因此，所有的商业

性开发的决策都是在对项目的经济效益和相关风险进行评估的基础上做出的。

［单选题］14.采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为()。

A.索赔金额=直接费+间接费+利润

B.索赔金额=实际总费用一投标报价估算总费用

C.索赔金额=某项工作调整后的实际总费用一该项工作报价费用

D.索赔金额=直接费+间接费+利润+税金

正确答案：c

参考解析:翥赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类。分项法是按每

个索赔事件所引起的费用损失项目分别计算索赔值的一种方法。在实践中，绝

大多数工程索赔均采用该方法；总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算

出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出

索赔金额。按修正后的总费用法计算索赔金额的公式为：索赔金额=某项工作

调整后的实际总费用-该项工作报价费用。

［单选题］15.某人以10%的单利借出1200元，借期为2年，然后以8%的复利将

上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。已知：（F/P,8%,3）=1,260,则

此人在第5年末可以获得复本利和为（）元。

A.1512.0

B.1663.2

C.1814.4

D.1829.5

正确答案：C

参考解析：若以1096的单利借出1200元，2年后得到的利息I=PXnXi=1200

）＜2X1096=240（元），2年后得到的本利和=1200+240=1440（元）；再以8%的

复利借出1440元,第5年末得到的复本利和=PX到/P,8%,3）=1440X1.260

=1814.4（元）。

［单选题］16.施工组织设计和工期条款在《建设工程施工合同（示范文本）》的（）

中。

A.协议书

B.通用条款

C.专用条款

D.附件

正确答案：B

参考解析:、《建设工程施工合同（示范文本）》中的通用条款包括的内容有：①

词语定义及合同文件；②双方一般权利和义务；③施工组织设计和工期；④质

量与检查；⑤安全施工；⑥材料设备供应；⑦竣工验收与结算；⑧其他。

［单选题］17.根据基本建设项目竣工财务决算大中小型划分标准，经营性项目投

资额在（）万元（含）以上的为大中型项目。

A.3000

B.2000

C.5000

D.6000

止确答案：c

参考解析:蠢本建设项目竣工财务决算大中小型划分标准如下：经营性项目投

资额在5000万元（含5000万元）以上、非经营性项目投资额在3000万元（含

3000万元)以上的为大中型项目。其他项目为小型项目。

［单选题］18.场地内的排水方式中不包含()

A.排入河湖

B.排入沟渠

C.排入城市排水管网

D.排入水井

正确答案：D

参考解析一：场地内的排水有三种方式：(1)排入河湖，必须是符合国家规定的污

水排放标准的污水，要了解并处理好排放口的坐标和标高，避免河湖水倒灌；

⑵排入沟渠，应注意排出口的坐标和标高；(3)排入城市排水管网，需了解其

管径、坐标、标高和坡度，并核对允许排入量的要求。

［单选题］19,某项目进口一台大型生产设备，采用离岸价格(FOB)形式，则该进

口设备原价不包括()。

A.国外运费

B.国外运输保险费

C.国内运费

D.关税

正确答案：C

参考解析：若进口设备采用离岸价格(FOB)形式，进口设备原价的构成可概括

为：进口设备原价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手

续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费。

［多选题］1.按照国家有关规定履行项目审批、核准手续的依法必须进行施工招

标的工程建设项目，其应当报项目审批部门审批、核准的内容有()。

A.招标范围

B.招标内容

C.投标形式

D.招标方式

E.招标组织形式

正确答案：ADE

参考解析：按照国家有关规定履行项目审批、核准手续的依法必须进行施工招

标的工程建设项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批部

门审批、核准。项目审批、核准部门应及时将审批、核准的招标内容通报有关

行政监督部门。同时由审批、核准部门在审批、核准时做出认定；其他项目由

招标人申请有关行政监督部门做出认定。

［多选题］2.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500),下列建设项目

中，必须采用工程量清单计价的有()。

A.国有资金占投资总额5096以上的建设项目

B.国有资金占投资总额不足50%,但国有投资者实质上拥有控股权的建设项目

C.全部使用外资的建设项目

D.全部使用国有资金投资的建设项目

E.全部使用自有资金的建设项目

正确答案：ABD

参考解析：根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),全部使用

国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清

单计价。其中国有资金投资为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以

上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。非国有资金

投资的建设工程宜采用工程量清单计价。

［多选题］3.下图所示网络图中存在的错误有()。

(>A弋~ft-.

A.节点重复编号

B.虚工作多余

C.存在循环回路

D.有虚工序

E.箭尾节点号大于箭头节点号

正确答案：CE

参考解析：C项，①一③一⑤一④是一个循环回路，在网络图中严禁出现循环回

路；E项，在双代号网络图中，要求箭尾节点的编号小于其箭头节点的编号，而

节点④与节点①之间、节点④与节点⑤之间的箭线上箭尾节点号大于箭头节点

号。

共享题干题

某建设单位与承包商签订建筑安装工程合同，约定工期14个月。背景一：在对

设备支架进行焊接过程中，每吨支架消耗人工10个工日，型钢1.08吨，各种

机械台班费400元，其他材料费320元。已知工程所在地的人工工日单价为

28.5元，型钢的综合单价为每吨3800元。背景二：在施工过程中，由于勘察

失误，业主决定改变某构件的位置，为此，承包商将原构件拆除，并重新安

装，增加人J115个JL日，机械台班0.5个台班，已知程所在地人_EJL日单价

为28.5元，该机械租赁费为700元，台班。背景三：在某项工作的施工过程

中，发生以下事件：事件一：由于业主未能及时提供材料，导致承包商人员窝

工20个工日，该项工作的工期延长3天，并影响到总工期；某种机械设备窝工

1个台班，该设备的窝工费为280元/台班。人员窝工费为23.5元/工日。事件

二：由于业主提供的动力故障，停工两天，但由于该项工作不在关键线路上，

未影响总工期。人员窝工16个工日，人员窝工费为23.5元，工日。事件三：

为了确保工程质量，承包商经监理工程师批准采取了必要的技术措施，花费技

术措施费2000元。事件四：在设备主体安装过程中，由于承包商提供的施工机

械发生故障，造成人员窝工8个工日，设备主体安装过程延长2天。人员窝工

费为23.5元/工日。针对上述四个事件，承包商向业主和监理工程师提出了费

用索赔；同时针对事件一、二、四提出了工期索赔。根据题意，回答下列问

题：

吁定项选择题］L根据背景一提供的信息，10吨型钢支架的直接工程费为()

元。

A.41040

B.44240

C.47090

D.51090

正确答案：D

［不定项选择题］2.背景二提供的信息，假定管理费、利润等不予补偿，承包商

针对该次变更向业主提出的合理费用补偿为()元。

A.350.0

B.427.5

C.777.5

D.1127.5

正确答案：C

［不定项选择题］3.背景三提供的信息，承包商针对四个事件提出的费用索赔中

合理的为()。

A.事件一

B.事件二

C.事件三

D.事件四

正确答案：AB

［不定项选择题］4.根据背景三提供的信息，以下关于承包商工期索赔的说法中

正确的为()。

A.针对事件一和事件二的工期索赔成立

B.针对事件•的工期索赔成立，其余不成立

C.针对事件一和事件四的工期索赔成立

D.三项工期索赔均不成立

正确答案：B

［不定项良注题］5.根据背景三提供的信息，业主审核批准的合理费用索赔总额

为()元。

A.750

B.1126

C.1314

D.3314

正确答案：B

某市一住宅新区综合楼的建筑工程进行招标，表1是该工程分部分项工程量清

单节选某企业编制了一份工程量清单报价表，其中的单位工程费汇总如表2o

ft1分分审1：程■精安

工覆Z体：K新超综合俊设筑工程*页典页

犀牛