2026年兄弟合作购房合同（1篇）

2026年兄弟合作购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方共同出资购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作购房基本信息

甲乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于__________________的房产，该房产建筑面积为_______平方米，不动产权证号为__________________。甲乙双方以共有人的身份共同享有该房产的占有、使用、收益和处分权利。

二、出资比例及方式

1、房产总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），其中首付款为人民币_______元（大写：__________________元整），尾款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、甲方出资比例为_______%，出资方式为__________________，具体金额为人民币_______元（大写：__________________元整），其中首付款_______元，尾款_______元。

3、乙方出资比例为_______%，出资方式为__________________，具体金额为人民币_______元（大写：__________________元整），其中首付款_______元，尾款_______元。

4、双方应于____年____月____日前将各自应出资款项足额支付至指定账户，逾期支付超过____日，违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。

三、产权登记及分配

1、房产登记为甲乙双方共有，登记方式为__________________（共同共有或按份共有）。

2、按份共有情况下，甲方享有_______%的份额，乙方享有_______%的份额。

3、双方应于____年____月____日前共同办理房产登记手续，办理费用由双方按照出资比例承担。

4、如一方需转让其份额，应提前____日书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。

四、房屋使用及管理

1、房产交付使用后，甲乙双方应共同制定房屋使用管理协议，明确日常维护、维修责任。

2、房屋日常维护费用（包括物业费、水电费等）由甲乙双方按照出资比例分摊。

3、如需对房屋进行改造或装修，应经双方书面同意，相关费用由同意方承担。

4、任何一方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需变更，应共同协商并依法办理相关手续。

五、贷款及还款安排

1、如需贷款购买该房产，贷款金额为人民币_______元（大写：__________________元整），贷款期限为_______年。

2、贷款利率按_______%执行，利息由甲乙双方按照出资比例分摊。

3、还款方式为__________________（等额本息或等额本金），每月还款日为_______日，首期还款日为_______年_______月_______日。

4、贷款偿还期间，如一方无力偿还，另一方应在其应还款项范围内承担连带清偿责任。

六、房屋处置及收益分配

1、房屋出租时，租金收入由甲乙双方按照出资比例分成。

2、出租期间，如需出售或转让房屋，应经双方书面同意，出售价格不得低于评估价的_______%。

3、出售所得款项在扣除贷款余额、税费后，剩余部分由甲乙双方按照出资比例分配。

4、房屋自然增值部分，按出资比例享有相应收益。

七、违约责任

1、任何一方未按约定支付出资款项，应向守约方支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。

2、如因一方原因导致房产无法按约定办理登记，应赔偿另一方因此遭受的损失。

3、擅自处分共有房产，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

4、违反本合同约定的其他情形，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及份数

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

地址：地址：

见证人（如有）：见证人（如有）：

身份证号：