2026年求租房合同协议书怎样写12个关键步骤

PAGE2026年求租房合同协议书怎样写：12个关键步骤法律服务·实用文档2026年·10568字

目录一、逾期支付租金二、房屋损坏责任划分三、提前解除与退租四、侵权与公共纠纷一、出租资格核验二、价格与账期三、交付与验收四、使用与维修五、争议与执行一、房屋基础二、家电设备（填写品牌/型号/数量/状态）三、家具（材质/规格/数量/状态）四、钥匙门禁五、备注与缺陷整改事项六、双方签字：甲方【】乙方【】日期：【2026年月日】一、影像取证编号及存储位置（云盘/光盘/U盘）二、各表底数：水【】吨；电【】度；燃气【】方；冷/热水表【】吨；暖气卡【】。三、存在的现状问题与整改期限四、双方确认签字：甲乙日期：【2026年月日】一、权属证书复印件二、身份证/统一社会信用代码证复印件三、授权委托书（如适用）及委托人身份证明复印件四、共有权人同意出租书面证明（如适用）一、出入管理、装修报备、垃圾分类、噪音时段、消防要求等一、付款期次、金额、应付日期二、收款账户信息与变更告知机制三、开票时间节点与开票信息

2026年求租房合同协议书（12个关键步骤可直接签署版）合同编号：【XXXX-2026-001】甲方（求租方/承租方）：【甲方全称/姓名】统一社会信用代码/身份证号：【】住所/住址：【】法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：【】联系电话：【】电子邮箱：【】送达地址（用于法律文书送达，须与上述住所不冲突）：【】乙方（出租方/房屋所有权人或经合法授权的出租人）：【乙方全称/姓名】统一社会信用代码/身份证号：【】住所/住址：【】法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：【】联系电话：【】电子邮箱：【】送达地址（用于法律文书送达，须与上述住所不冲突）：【】丙方（居间服务方/物业方/代理方，如适用）：【丙方全称】（选填）统一社会信用代码/备案编号（如为中介机构）：【】住所/住址：【】联系人：【】联系电话：【】备注：如无居间或代理，请删除或划线。为明确房屋租赁事宜，规范双方权利义务，甲乙双方依据《民法典》及相关法律法规，经平等协商，就甲方向乙方求租并承租乙方合法拥有或可合法出租的房屋事宜，订立本合同。为便于查阅执行，本合同按照“12个关键步骤”设置核心条款，前三条为最核心的实质条款。第一条租赁标的与现状交付（关键步骤一）租赁标的基本信息1.房屋坐落：位于【省/市/区/县】【街道/路】【门牌号】【楼栋】【单元】【房号】，权属证书名称/编号：【不动产权证书/房屋所有权证】【编号】。2.规划用途性质：【居住/公寓/商住两用/其他】；建筑面积约【】平方米，套内/实用面积约【】平方米。3.附属设施：含【厨房/卫生间/阳台/露台/储藏室/车位编号【】/车库编号【】/自行车位【】】等，附属清单详见《交接清单及设备家电清单》（附件一），为本合同不可分割组成部分。房屋现状与质量1.乙方保证对房屋享有完整的出租权且不存在法律禁止出租情形；对房屋结构、承重、消防、用电、燃气等符合国家及所在地现行标准。2.乙方在交付日应确保房屋基本功能完好，水电气暖畅通，门窗、锁具、照明、排水等处于可正常使用状态；如存在既有瑕疵，双方应在交付时以文字和影像形式记录载入附件二《现状勘验及水电表底数记录表》，并明确修复时限和责任。3.甲方有权在交付前进行现场查验；如发现影响正常居住/使用的重大质量问题，乙方应在【】日内整改至符合入住条件；逾期未达标的，甲方有权顺延租期起算或解除合同，乙方退还甲方已支付的全部款项并按每日万分之五向甲方支付占用/资金占用违约金。交付时间与条件1.交付时间：乙方应于【2026年月日】前完成房屋及钥匙、门禁卡、遥控器、车位卡等全部交付，并办理交接手续。2.交付条件：水表底数【】吨、电表底数【】度、燃气表底数【】方、冷/热水表底数【】吨、供暖卡余量【】、物业费结清至【】、房屋卫生清洁达入住标准。3.交付文件：乙方应向甲方出示或提供不动产权属复印件、权属人身份证明复印件、前期物业服务信息、楼宇使用规范、燃气/用电安全告知书等资料。第二条租期、续租与腾退（关键步骤二）租期约定1.租赁期限自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】个月。2.如交付实际发生在约定日之后，经双方书面确认的实际交付日为租期起算日；因乙方原因导致实际交付延后，每延迟一日，顺延租期并按日向甲方赔偿相当于日租金的违约金。3.因不可抗力导致无法交付或无法使用的，按本合同不可抗力约定顺延租期或协商解除。续租与优先权1.在租期届满前【30】日至【60】日内，甲方如需续租，应书面通知乙方并与乙方就续租期限与租金协商；在同等条件下，甲方享有优先续租权。2.续租价格机制：双方可约定续租期租金在原租金基础上调整比例为【上浮/下调】【】%，或约定不高于同期同地段市场价的【】%；协商不成视为不续租。3.续租达成后，双方应另行签署补充协议或新合同；未签署但甲方继续占用且乙方收取租金的，视为双方同意按原合同基础并参照近期整理市场价继续履行【】个月，其他条款不变。到期腾退1.合同到期或解除后，甲方应于【】日内搬离并腾空房屋，将房屋及钥匙、门禁等返还乙方，办理退租验收。2.甲方应将房屋恢复至交付时状态（正常合理使用的自然损耗除外）；如经批准改造，按双方书面约定处理。3.逾期未腾退的，自逾期之次日起，甲方按日支付占有使用费，标准为日租金的【3】倍，并赔偿因此给乙方造成的全部损失；逾期超过【15】日，乙方有权单方解除并申请司法腾退，相关费用由甲方承担。第三条租金、押金及支付方式（关键步骤三）租金、押金及合同总额1.月租金为人民币【￥】元（大写：【人民币（大写）】），付款周期为【按月/按季/半年/全年】支付。2.押金为人民币【￥】元（大写：【】），相当于【】个月租金，于签约或交付前一次性支付。3.合同总金额（以全租期应付租金合计计）：人民币【￥】元（大写：【合同金额（大写）】），不含/含【物业费/停车费/取暖费/宽带费】等，具体以第七条约定为准。支付方式与账户1.付款方式：甲方以【银行转账/线上支付/现金（不建议）】等方式支付，原则上以乙方指定账户实际到账为准。2.乙方收款账户信息：开户名：【】开户行：【】账号：【】备注：如需开具增值税专用发票，甲方应提前【5】个工作日向乙方提供完整开票资料。3.票据与凭证：乙方应在每次收款后【5】个工作日内向甲方开具合法有效的发票（发票类型：【专票/普票】）；逾期未开具，乙方应按应开票金额的每日万分之三向甲方支付违约金。逾期与调整机制1.甲方逾期支付任何应付款项（包括但不限于租金、押金、各类费用分摊），每逾期一日，按逾期金额的万分之五（0.05%/日）向乙方支付违约金，且逾期超过【7】日的，乙方有权暂停提供相关配套服务并书面催告；逾期超过【15】日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担提前解除违约责任。2.阶梯租金（如适用）：自【】年【】月【】日起，月租金调整为人民币【￥】元（大写：【】），调整周期为【】。如双方另有约定，以补充协议为准。3.押金使用与返还：押金仅用于抵扣甲方欠付的租金、违约金及损害赔偿，非最后一期租金。合同终止且双方完成退租验收后的【7】个工作日内，乙方应将无息押金余额退还甲方；若存在因甲方原因的损坏或欠费，乙方有权在押金内扣除并提供明细，余额退还，不足部分由甲方在接到明细后【3】个工作日内补足。第四条定义与解释（关键步骤四）定义1.房屋：指本合同第一条所述及附件中明确的全部出租空间、设施及其附属部分。2.租金：指甲方按期应向乙方支付的房屋占用使用对价，不含税/含税【按双方选择】。3.押金：指为担保甲方履约而由甲方支付给乙方的保证金。4.交付：指乙方按约定日期、状态和条件将房屋及钥匙、门禁等交由甲方实际控制，并完成双方确认的交接手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、疫情防控措施导致的政府强制性禁用、战争等。6.工作日与自然日：工作日指国家法定工作日（不含周末及法定节假日）；自然日指日历日。7.日租金：按月租金/30天折算，或按双方书面约定的折算规则计算。解释1.本合同之附件、补充协议与正文具有同等法律效力；出现不一致的，以签署时间在后的文件为准。2.本合同中的“书面”包括但不限于纸质文件、电子邮件、经确认的即时通讯信息、电子签名文件等，除非另有明确要求。3.本合同所涉金额均为人民币，除非另有明确约定。第五条房屋用途与使用规范（关键步骤五）用途限定1.甲方承诺仅将房屋用于【居住】用途，不得擅自改变用途为经营、仓储或其他违反规划用途之活动。2.如需变更用途，应取得乙方书面同意，并取得政府主管部门、物业（如适用）审批后方可实施，相关费用由甲方承担。3.任何违法犯罪活动、妨碍公共秩序或扰民行为均属严重违约，乙方有权立即解除合同并追究责任。装修与改造1.甲方进行不影响主体结构和承重的简易装修改造，应事先向乙方书面报备并征得乙方书面同意；涉及水电燃气/消防/外立面/承重结构的，须依法报批并由具备资质的单位施工。2.甲方自行增设的设施设备，应确保安全合规；退租时按双方书面约定拆除或保留，未约定的视为应恢复原状，恢复费用由甲方承担。3.因甲方装修改造导致的邻里纠纷、公共部分损坏、管线堵塞或安全事故，由甲方承担责任并赔偿损失。日常使用规范1.甲方应合理使用房屋及其配套设施，遵守物业管理规约、住建、消防、燃气、电力等管理规定，确保噪音、异味、垃圾处理等不影响他人。2.甲方不得在屋内存放易燃易爆、有毒有害物品，不得超负荷用电，不得擅自改动电表、水表、燃气表计量装置。3.钥匙/门禁管理：乙方交付的钥匙、门禁由甲方妥善保管，复制需乙方同意；丢失应及时通知乙方并承担补配与安全处置费用。第六条交接验收与维修保养（关键步骤六）交接与验收程序1.双方于交付当日共同对房屋实地验收，签署《交接清单及设备家电清单》（附件一）及《现状勘验及水电表底数记录表》（附件二），并完成钥匙、门禁、车位卡交接。2.对房屋既有瑕疵、缺陷或需完善事项，双方应形成书面问题清单，明确整改责任人及完成期限。3.甲方未提出异议而直接入驻使用的，视为对交付现状的确认但不免除乙方对隐蔽质量瑕疵的责任。维修责任划分1.乙方负责房屋主体结构、屋面渗漏、外窗渗漏、主干管线、公共设施故障等非因甲方原因引起的维修与更换。2.甲方负责日常小修小补及因不当使用造成的损坏维修，包括但不限于灯具、插座、锁具、龙头、软管、地漏、小家电等易损件。3.因质量原因或自然老化导致需更换大型设备（如热水器、空调、采暖设备、入户门锁体等），由乙方负责；如因甲方使用不当导致损坏，由甲方负责。报修与响应1.双方应指定维修联系人与电话：乙方维修联系人【】电话【】；甲方联系人【】电话【】。2.一般性故障乙方在接到报修后【48】小时内响应并【5】个工作日内完成；紧急故障（漏水、漏电、燃气泄漏等）应立即响应，最迟不超过【2】小时到场处置。3.乙方逾期未履行维修义务且影响正常居住的，甲方可自行组织合理维修，乙方据实承担合理必要费用；但甲方应保存票据并取得第三方维修记录。第七条费用与税费（关键步骤七）物业及公共服务1.物业服务费由【甲方/乙方】承担，标准为【】元/【平方米·月/套·月】，支付周期【】；如由甲方承担，甲方应按物业公司规定支付。2.水费、电费、燃气费、取暖费、生活垃圾处理费、宽带费、有线电视费等由【甲方/乙方】承担；起付点以交接表底数为准。3.车位租赁费由【甲方/乙方】承担，车位编号【】，费用标准【】元/【月/季/年】。税费与发票1.租金含税/不含税为【】，如需开具增值税专用发票，税点【】%，税负由【甲方/乙方】承担。2.因本合同签订与履行产生的印花税按国家规定由【】方承担。3.因政府政策调整导致水电气暖或物业费标准变化的，双方应据实执行并据以结算。结算与追补1.租期届满或解除时，双方按表底数进行结算，多退少补。2.若存在第三方代收代付费用的，支付凭证以第三方发票或收据为准。3.任何一方不得无故拒绝或拖延配合结算；无正当理由逾期超过【5】个工作日的，每日按应付未付金额的万分之三支付违约金。第八条变更、转让、转租及入住人数（关键步骤八）转租与分租1.未经乙方书面同意，甲方不得将房屋全部或部分转租、分租、出借或与他人交换使用。2.经乙方同意转租的，甲方应对次承租人的行为承担连带责任，原合同项下义务不得对乙方减轻或免除。3.未经同意擅自转租的，乙方有权解除合同，甲方应支付不低于合同总金额20%的违约金，并赔偿因此产生的全部损失。合同或权利义务的转让1.任何一方拟将本合同权利义务转让给第三方，须事先征得相对方书面同意。2.乙方因房屋权属转移（买卖、赠与等）导致出租人变更的，应保证新权利人承继本合同并书面确认，甲方所缴押金及相关权利同时转移。3.甲方有合理理由要求确认新权利人身份与账户信息的，乙方或新权利人应予以配合。入住人数与同住人1.甲方同住人员应控制在【】人以内，并向乙方报备姓名及联系方式；如涉及小区实名制登记，甲方应配合物业公司管理。2.同住人员的行为视同甲方行为，由甲方承担连带责任。3.发生人员变动时，甲方应于【3】日内告知乙方，涉及门禁或车位卡变更的，按物业要求办理。第九条安全合规与物业管理（关键步骤九）安全合规1.甲方应遵守消防、安全用电、燃气使用等相关法律法规，不得堵塞消防通道，不得擅自装设燃气设备或移动燃气管线。2.甲方应配置并定期检查必要的灭火器、烟感/燃气报警器等安全设施（如房屋内已配备，甲方应保持有效）；发现隐患应立即通知乙方并先行采取防范措施。3.因甲方原因引发的安全事故，由甲方承担全部责任；因乙方原因引发的，由乙方承担相应责任。入内检查与维修1.乙方在提前【24】小时通知甲方的前提下，有权在合理时间入内对房屋使用与安全状况进行例行检查或组织维修；紧急情况（如漏水、燃气泄漏、火灾等）乙方可先行进入处理，但应事后通知甲方并说明原因。2.检查应尽量不影响甲方正常居住；如需临时迁移物品，乙方应采取合理保护措施。3.甲方拒不配合合理检查或维修的，由此产生的后果由甲方承担。保险与风险分配1.乙方建议或要求甲方自费投保室内财产险、第三者责任险等，保额不低于人民币【￥】元；如双方约定为必须投保的，甲方应于【】日前向乙方提供保单。2.房屋主体结构及不可归责于甲方的设备损坏风险由乙方承担；甲方个人财物损失风险由甲方自行承担，除非因乙方过错所致。3.发生保险事故时，双方应积极配合保险理赔，合理确定损失范围，避免损失扩大。第十条违约责任与违约金计算（关键步骤十）一般违约1.任何一方未按本合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；如本条另有违约金或损失计算方式的，从其约定。2.逾期支付类违约金：按逾期金额的万分之五/日计收，至实际清偿之日止；如逾期超过【15】日，除支付违约金外，守约方有权解除合同并要求支付提前解除违约金。3.票据违约：乙方未按约定开具发票，每逾期一日按应开金额万分之三计收违约金。提前解除与违约金1.甲方无正当理由提前解除：应提前【30】日书面通知乙方，并支付违约金，违约金标准为未履行租期对应租金总额的【20】%（不低于一个月租金）；如甲方未提前通知或提前通知不足天数的，另按不足天数对应的日租金双倍支付违约金。2.乙方无正当理由提前解除：应提前【30】日书面通知甲方，并支付违约金，违约金标准为甲方已支付但未实际使用期间租金总额的【20】%（不低于一个月租金）；甲方因此产生的合理搬迁费、差价租金等经合理举证后由乙方另行赔偿。3.双方协商一致解除的，按协商约定执行。严重违约与即时解除1.发生下列情形之一的，另一方有权书面通知立即解除合同，并要求违约方支付不低于合同总金额20%的违约金；不足以弥补损失的，违约方另行赔偿：擅自改变房屋用途或进行违法活动；未经同意擅自转租、分租、出借；严重破坏房屋主体结构或危及公共安全；累计两期以上（含两期）未支付租金或相关费用。2.甲方逾期腾退：按日支付三倍日租金的占用费；逾期超过【15】日，乙方可申请司法腾退，相关诉讼/仲裁/执行费用由甲方承担。3.房屋或附属设施损坏赔偿：按修复费用或折旧后的重置价计算，乙方有权自押金中扣除，不足部分由甲方补足；甲方对第三人或公共部分造成损害的，应自行承担并使乙方免责。第十一条争议解决（关键步骤十一）协商与调解1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商自一方书面提出之日起【10】个工作日内进行。2.协商不成的，可向所在地行业调解组织或基层调解组织申请调解。管辖选择（以下方式二选一，双方在签署时以书面明确）1.诉讼方式：任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼，具体为【房屋所在地】人民法院，双方一致接受其专属管辖。2.仲裁方式：提交【】仲裁委员会按照其现行仲裁规则在【仲裁地】进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。选择结果：【诉讼/仲裁】。适用法律与持续履行1.本合同适用中华人民共和国现行法律法规。2.争议处理期间，除争议事项外，双方应继续履行不涉及争议部分的合同义务。第十二条附则（关键步骤十二）通知与送达1.本合同项下通知采用专人送达、邮寄（含快递）、电子邮件或经确认的即时通讯等方式。2.送达地址与电子邮箱以本合同首页信息为准；任何一方变更送达地址或联系方式的，应至少提前【3】日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。3.送达时间认定：专人送达为收件日；邮寄/快递为寄出后第【3】个自然日；电子邮件为发送成功之次日；即时通讯为对方确认或阅读之日（或发送后第【3】日），除非收件方举证未实际收到且非其原因所致。不可抗力1.因不可抗力导致全部或部分义务不能履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【5】日内通知对方，并在【10】日内提供相关证明。2.不可抗力持续超过【30】日的，双方可协商变更或解除合同；解除的，结清至解除日前实际发生的费用，互不追究其他违约责任。3.对因政府公共卫生应急措施导致的临时性限制使用，双方应公平分担损失，可协商租金顺延或减免的具体方案。保密与个人信息保护1.双方对因本合同获知的对方商业秘密、个人信息和不宜公开的信息负有保密义务，非经对方书面同意不得向第三方披露，除非法律法规或政府机关依法要求。2.涉及个人信息处理的，双方应遵守《个人信息保护法》《数据安全法》等规定，仅在合同履行必要范围内收集、使用并做好安全保障。3.保密义务不因本合同终止而解除，持续有效期为合同终止后【3】年。合同效力与签署1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；如约定先付款后生效，以最后一个条件成就之日为生效日。2.本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，丙方（如有）执【】份，具有同等法律效力。3.双方同意使用电子签名/电子合同的，具备与纸质合同同等法律效力；扫描件、复印件可作为履约与结算凭据。附件清单（均为本合同不可分割的组成部分）1.附件一：《交接清单及设备家电清单》2.附件二：《现状勘验及水电表底数记录表》3.附件三：《房屋权属证明文件复印件及出租授权文件》4.附件四：《物业管理须知/小区住户守则》5.附件五：《租金支付计划表与收款账户告知书》6.附件六：《安全用电用气告知书及承诺书》7.附件七：《入住人员备案表》8.附件八：《发票开具资料表》9.附件九：《钥匙与门禁交接记录》10.附件十：《房屋及设施交接照片留存（电子/纸质）》如有新增或删减，以双方签字确认的附件目录为准。其他1.本合同未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任一方对另一方任何违约行为的宽容、延迟或弃权，不视为对该违约或其他违约的放弃。3.本合同条款如被部分确认无效或不可执行，不影响其他条款的效力；双方应以合法、合理方式替代该部分，使合同目的得以实现。签署页甲方（求租方/承租方）：【】法定代表人/授权代表（签字）：【】盖章位置：联系地址：【】联系电话：【】电子邮箱：【】签署日期：【2026年月日】乙方（出租方）：【】法定代表人/授权代表（签字）：【】盖章位置：联系地址：【】联系电话：【】电子邮箱：【】签署日期：【2026年月日】丙方（居间/代理，如有）：【】法定代表人/授权代表（签字）：【】盖章位置：联系地址：【】联系电话：【】电子邮箱：【】签署日期：【2026年月日】特别提示：双方均已充分阅读并理解本合同全部条款，尤其是关于租期、租金支付、违约责任、提前解除、争议解决等重要条款，并对其法律后果无异议。附录一：补充协议模板（签署后成为本合同组成部分）补充协议编号：【XXXX-2026-001-A】甲方（求租方/承租方）：【】乙方（出租方）：【】丙方（居间/代理，如有）：【】鉴于甲乙双方于【2026年月日】签署《2026年求租房合同协议书》（合同编号：【XXXX-2026-001】），现就【补充事项，如续租、租金调整、设施增配、转租许可等】达成如下补充约定：第一条补充事项与有效期补充事项：1.【例如：自【】年【】月【】日起，月租金调整为人民币【￥】元（大写：【】）。】2.【例如：乙方同意甲方在【】房间内增设【电器/家具】各【】件，由甲方负责采购与安装，退租时【保留/恢复】。】3.【例如：乙方同意甲方将【局部/全部】面积转租给【次承租人】使用，期限自【】至【】，租金【】元/月，甲方对次承租人承担连带责任。】有效期：本补充协议自双方签章之日起生效，与主合同具有同等法律效力；未尽事宜按主合同执行。第二条违约责任如一方违反本补充协议约定，参照主合同第十条承担违约责任。涉及新增设备的质保与维修按【甲方/乙方】承担原则执行，质保期【】个月。第三条其他补充协议与主合同条款不一致的，以本协议为准。本协议一式【】份，甲乙双方各执【】份。甲方（签字/盖章）：【】日期：【2026年月日】乙方（签字/盖章）：【】日期：【2026年月日】丙方（签字/盖章）：【】日期：【2026年月日】附录二：常见争议处理指引（供签后实务参考，非合同条款）一、逾期支付租金发现逾期后【1】日内发送书面催告，载明逾期金额、违约金计算标准与最后宽限期。宽限期届满未付的，按合同第十条启动解除或保留合同并主张违约金的方案。保全证据：保留催告函、快递单、银行流水、对账单、聊天记录、电话录音等。二、房屋损坏责任划分第一时间拍照录像并形成损坏清单，说明时间、地点、损坏原因、影响范围。判断责任归属：自然老化/乙方维护责任/甲方使用不当/第三方责任。定损与修复：可委托具有资质的评估/维修单位进行定损，书面确认修复方案与费用承担。三、提前解除与退租提出解除时，同步列明结算事项：租金结算、押金扣减明细、费用结清、钥匙门禁返还、恢复原状。办理退租验收，双方在《退租验收表》上签字并互交证据材料。发生争议时，先行协商；协商不成，保全证据后按第十一条选择诉讼或仲裁处理。四、侵权与公共纠纷邻里噪音/渗漏等纠纷，优先与物业及相关住户沟通协调，必要时出具专业检测报告。发生人身或财产损害事故，立即报警并固定证据，及时通知对方并向保险公司报案。涉及行政管理问题，及时向住建、消防、燃气、电力等主管部门咨询处理。附录三：法律风险提示清单（供签前核查，非合同条款）一、出租资格核验核验乙方身份与权属：不动产权证书、身份证/企业营业执照、授权委托书（如代理）。核验限制情形：查验是否存在查封、抵押、司法保全、共有未同意、租赁备案等情况。核验用途合规：规划用途、限购限租政策、是否允许群租及实际容留人数要求。二、价格与账期明确租金是否含税、含物业费，是否存在阶梯涨价、优惠期、免租期及触发条件。明确押金用途及返还时点，避免押