房屋租赁退租协议书模板

房屋租赁退租协议书模板─────────────────────────────核心摘要─────────────────────────────1.本文提供房屋租赁退租协议书通用模板，可直接替换关键信息使用。2.包含标准条款、可替换字段、填写示例、使用说明及关键检查清单。3.适合个人租房、房东、经纪人、中小企业办公场地退租等场景参考使用。─────────────────────────────一、房屋租赁退租协议书（通用版模板）说明：以下为通用退租协议书参考模板，可将【可替换字段】替换为实际信息使用。本模板仅作内部管理和业务往来参考，不构成专业法律意见，正式使用前建议由专业人士审核。房屋租赁退租协议书甲方（出租方）：【甲方姓名/名称】证件类型及号码/统一社会信用代码：【证件类型及号码】联系方式：【联系电话】联系地址：【联系地址】乙方（承租方）：【乙方姓名/名称】证件类型及号码/统一社会信用代码：【证件类型及号码】联系方式：【联系电话】联系地址：【联系地址】丙方（中介服务方，如有可写，无则删除本行）：【中介公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】经办人：【经办人姓名】联系方式：【联系电话】鉴于甲乙双方已于【原合同签订日期】签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于【房屋详细地址】的房屋。现因【退租原因简述，如：租期届满/双方协商提前终止等】，经友好协商，达成如下退租协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：省（直辖市）：【省市】市/区（县）：【市/区】详细地址：【房屋详细地址】房屋用途：【居住/办公/商业等】2.建筑面积：【建筑面积】平方米（如有约定）。3.房屋权属：该房屋为甲方合法所有或合法出租权属房屋，甲方保证对该房屋享有出租及收回的合法权利。第二条原合同情况1.原合同名称：《房屋租赁合同》。2.合同编号：【原合同编号，如无可不填】。3.租赁期限：自【原租期起始日期】至【原租期终止日期】。4.租金标准：每月人民币【租金金额】元（大写：【大写金额】）。5.押金金额：人民币【押金金额】元（大写：【大写金额】）。6.其他约定：原合同关于违约责任、装修约定、水电结算等条款，除本退租协议另有约定外仍具参考意义。第三条退租时间及交接安排1.双方确认退租日期为【约定退租日期】。2.乙方应于退租日期前将全部个人物品及可移动物品搬离，并保持房屋基本整洁。3.甲乙双方应于【现场交接日期和时间】在租赁房屋所在地进行现场交接，对房屋现状及附属设施进行检查、确认。4.房屋交接完成，双方签署《房屋交接确认表》或在本协议上备注“房屋已交接完毕”并签字确认视为交接完成。第四条房屋及附属设施现状确认1.甲乙双方确认交接时房屋现状如下：（1）房屋结构：【完好/无改动/如有改动情况说明】；（2）门窗、地面、墙面、吊顶等：【完好/轻微磨损/其他】；（3）厨房、卫生间设施：【完好/需维修/其他】；（4）家具、家电及其他附属设施：详见《附属设施清单》。2.如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏（正常合理磨损除外），乙方同意承担相应维修或赔偿责任。3.如需维修或恢复的项目及费用计算方式，可在本协议“补充约定”中约定，或另行签署维修结算确认单。第五条押金及费用结算1.押金退还：（1）在房屋及附属设施验收合格、所有应由乙方承担的费用结清后，甲方应于【押金退还期限，如7个工作日】内，将押金余额退还乙方。（2）押金退还方式：【现金/银行转账】，账户信息如下：收款人：【乙方姓名/名称】开户银行：【银行名称】账号：【账号】2.费用结算范围包括但不限于：（1）租金：结算至【租金结算日期】；（2）物业费、卫生费、停车费等：结算至【物业费结算日期】；（3）水费、电费、燃气费：以交接日前最新抄表数为准；（4）网络费、有线电视费等由乙方自行与服务方结算或按双方约定处理。3.如有下列情形之一，甲方可在押金中抵扣相应费用：（1）未付清的租金、费用；（2）乙方应承担的维修费用或赔偿金额；（3）其他经双方确认需由乙方承担的合理费用。4.抵扣后押金余额如不足以覆盖上述费用，乙方应于【补足期限】内补足差额。第六条租金及违约责任处理1.租期届满正常退租的：租金结算至实际退租日期或约定退租日期（以原合同约定为准）。2.若为提前退租的，双方就违约责任约定如下（可择一或协商填写）：（1）乙方提前退租，需支付违约金人民币【违约金金额】元；（2）乙方提前退租，须承担【X】个月租金作为违约补偿；（3）双方一致同意免除违约金。3.如为甲方原因导致租赁关系提前终止的，甲方应按原合同或本协议约定承担相应责任，具体为：【违约责任约定】。第七条物品清单及附属设施处理1.房屋内家具、电器及其他附属设施，以双方签署的《附属设施清单》为准。2.退租时，乙方应将不属于房屋附属的个人物品全部清理完毕，如有遗留物品，经甲方合理通知后仍无处置结果的，视为乙方放弃，甲方可自行处理。3.若乙方在租赁期间自行添置的可移动物品，如不影响房屋结构和安全，可自行带走；如涉及固定设施拆除的，应事先征得甲方同意，并负责恢复房屋原状或支付相应恢复费用。第八条原合同效力终止1.自双方完成房屋实物交接、费用结算及押金退还程序（如存在押金抵扣，以结算确认完成为准）之日起，原合同自动终止。2.原合同终止后，除关于争议解决、保密条款等按其约定继续有效外，双方就该房屋租赁关系不再继续享有权利和承担义务。3.本协议未尽事宜，如需继续约定，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第九条争议解决1.因本协议及其履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效及其他1.本协议自甲乙双方（及丙方，如有）签字或盖章之日起生效。2.本协议一式【份数】份，甲乙双方各持【份数】份，丙方（如有）持【份数】份，具有同等法律效力。3.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等效力，附件包括但不限于：（1）原《房屋租赁合同》及补充协议复印件；（2）《附属设施清单》；（3）费用结算明细表；（4）房屋交接现场照片记录等（如有）。甲方（出租方）：签字/盖章：________________日期：______年____月____日乙方（承租方）：签字/盖章：________________日期：______年____月____日丙方（中介服务方，如有）：签字/盖章：________________日期：______年____月____日─────────────────────────────二、附属设施清单模板说明：交接时建议同时填此表，由甲乙双方共同确认。附属设施清单房屋地址：【房屋详细地址】交接日期：【交接日期】交接双方：甲方【姓名/名称】乙方【姓名/名称】序号设施名称品牌/型号数量现状描述（完好/损坏/缺件）备注1空调2热水器3冰箱4洗衣机5床及床垫6衣柜7沙发8餐桌及餐椅9灯具10窗帘11抽油烟机12燃气灶13卫浴五金设施14门锁及钥匙组数15其他设施交接确认：甲方确认签字：____________乙方确认签字：____________─────────────────────────────三、退租协议字段说明1.主体信息要点：准确填写甲乙双方身份信息，避免简称、绰号等模糊表述；企业需填统一社会信用代码。2.房屋基本信息要点：写明详细地址、用途，避免与其他房源混淆，必要时可附产权证编号或房产证上门牌信息。3.退租时间要点：明确“约定退租日期”“实际交接日期”，如不同，可在补充条款中约定按哪一日期结算租金。4.押金处理要点：写清押金金额、退还期限、退还方式以及可能的抵扣项目，避免后续争议。5.费用结算要点：明确结算至哪一天，抄表方式如何记录，最好拍照备份并由双方确认。6.违约责任要点：提前退租务必约定违约金或补偿方式；正常到期退租也可简单说明“无违约责任”。7.附属设施要点：配合《附属设施清单》和现场照片，有问题当场标注，避免事后“说不清”。─────────────────────────────四、退租协议填写示例（简化版）说明：以下为示例，仅用于理解填写方式，实际使用时请替换为真实信息。房屋租赁退租协议书（示例）甲方（出租方）：张三身份证号：4401XXXXXXXXXXXXXX联系方式：138XXXXXXXX联系地址：广州市天河区XX路XX号乙方（承租方）：李四身份证号：3201XXXXXXXXXXXXXX联系方式：137XXXXXXXX联系地址：广州市海珠区XX街道XX号鉴于双方于2023年03月01日签订《房屋租赁合同》，约定乙方承租甲方位于广州市天河区XX小区X栋X单元X房。现因租期届满，双方协商一致，同意终止租赁关系，并达成如下退租约定：1.退租日期为2024年02月29日，当日完成现场交接。2.租金按每月3500元计算，结算至2024年02月29日，双方确认租金均已付清，无欠付。3.押金为人民币3500元。在房屋验收合格及水电燃气费结清后，甲方于3个工作日内通过银行转账退还押金。4.水电燃气以交接日前最新抄表为准，由乙方支付至交接日止。5.房屋结构完好，墙面、地面存在正常使用磨损，附属家具家电完好，无需乙方另行赔偿。6.本次退租为租期届满正常退租，双方互不追究违约责任。7.自押金结清之日起，原租赁合同终止，双方就该房屋不再有其他权利义务。甲方（签字）：张三日期：2024年02月29日乙方（签字）：李四日期：2024年02月29日─────────────────────────────五、使用说明与注意事项1.使用场景适用于：1）个人住房租赁到期或协商提前退租；2）小型办公场所、商铺退租；3）存在中介参与的三方退租协商。2.使用步骤建议步骤1：找到原租赁合同核对原合同租期、押金、租金、违约条款等，为退租协商提供依据。步骤2：初步协商退租时间与押金处理包括退租日期、是否提前退租、是否有违约金、押金退还时间等。步骤3：现场验房与抄表双方约定时间到现场共同查看房屋和附属设施情况，抄录水电燃气表数，并建议拍照留存。步骤4：填写退租协议书将模板中的【可替换字段】全部替换为实际信息，确认无遗漏后打印或以电子形式签署。步骤5：签字确认与资料留存甲乙双方签字或盖章，中介参与的由丙方经办人签字。各方分别留存一份。3.关键提示关键提示：1）涉及较大金额押金、复杂装修或商铺退租时，建议提前咨询专业人士；2）如约定银行转账退押金，应保留转账凭证；3）如房屋存在重大损坏或安全隐患，应在协议中写清处理方式和费用承担。─────────────────────────────六、退租前后检查清单以下检查清单可在实际退租时打印使用，逐项勾选，有助于减少遗漏。退租检查清单检查项目状态（√）备注原租赁合同已找到并核对与对方初步确定退租日期租金是否已全部结清押金金额及退还方式已约定提前退租是否涉及违约金现场验房时间已约定房屋结构检查墙面、地面、门窗检查卫生、整洁度检查家具家电逐项核对水表表数记录电表表数记录燃气表表数记录物业费等相关费用结清网络、有线电视等已退/结清钥匙（含门禁卡）数量核对退租协议书内容核对无误各方已完成签字或盖章协议及附件已备份/拍照留存─────────────────────────────七、行动建议1.