2026年上海小学租赁合同（1篇）

2026年上海小学租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供小学租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：乙方同意将其合法拥有的位于上海市____区____街道____弄____号____室的房屋及其附属设施、设备租赁给甲方用于小学教学及管理活动。该房屋建筑面积约为____平方米，包括教室____间、办公室____间、图书馆____间、运动场____平方米、操场____平方米及其他附属设施。

2、房屋权属证明：乙方应向甲方提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权。乙方需保证租赁物符合国家及上海市关于小学建设及使用的相关标准，包括但不限于消防安全、抗震性能、环保要求等。

二、租赁期限

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、续租条款：租赁期满前____个月，如甲方有意续租，应向乙方提出书面续租请求。经双方协商一致，可另行签订租赁合同。如甲方未提出续租请求，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租金实行____（年/季/月）付制，每____期租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在下一期开始前____日内支付。

2、租金调整：租赁期间如遇政府调整相关税费或政策导致租金发生变动，双方应协商调整租金。如协商不成，可参照同地段同类房屋租金水平进行调整。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户。乙方应向甲方提供每期租金的正规发票。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、房屋交付与使用

1、交付标准：乙方应在本合同签订后____日内将符合本合同第一条约定的房屋交付给甲方。交付时应提供房屋钥匙____套，并保证房屋设施、设备处于正常使用状态。

2、使用要求：甲方应按照小学教学及管理的实际需要合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修。如确需改造，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

3、维护责任：租赁期间，房屋主体结构及附属设施的日常维护由乙方负责。甲方使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋处于安全状态。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，并享有房屋及其附属设施、设备的占有权。

2、甲方应遵守国家及上海市关于小学管理的相关法律法规，依法开展教育教学活动。

3、甲方应爱护租赁物，保持房屋及其附属设施、设备的完好。租赁期满后，房屋状况应符合乙方要求，除自然损耗外不得有其他损坏。

4、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并配合乙方进行房屋检查及维护工作。

5、甲方不得利用租赁物进行非法活动，不得擅自转租或分租给第三方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取租金，并监督甲方合理使用租赁物。

2、乙方应保证房屋符合国家及上海市关于小学建设及使用的相关标准，并承担房屋交付时的安全责任。

3、乙方应配合甲方进行房屋必要的维修工作，并在接到甲方维修请求后____日内予以响应。

4、乙方应保证租赁物的正常使用功能，如遇不可抗力导致房屋无法使用，乙方应及时通知甲方并协助解决。

5、乙方不得擅自收回租赁物，如确需收回，应提前____个月书面通知甲方，并退还剩余租金。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3、乙方擅自收回租赁物或交付不符合合同约定的房屋的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致房屋无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任，并应采取积极措施恢复房屋使用功能。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商处理，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：