铺面租房合同纠纷(3篇)

第1篇甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的铺面，面积[具体面积]，乙方有意租赁该铺面用于[租赁用途]，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1本合同租赁物为位于[具体地址]的铺面，建筑面积为[具体面积]平方米，租赁用途为[租赁用途]。1.2乙方承诺在租赁期间内，严格遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[押金金额]元。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。五、租赁物的维修与保养5.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。5.2乙方应保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途。六、合同解除6.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；（4）租赁期满，双方未续签合同。6.2合同解除后，双方应立即终止租赁关系，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方押金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________以下为纠纷调解部分：纠纷发生经过：[在此部分详细描述纠纷发生的时间、地点、原因、双方主张等。]调解过程：[在此部分详细描述调解过程，包括调解人员、调解方式、调解依据、调解结果等。]调解结果：1.乙方承认在租赁期间存在[具体违约行为]，愿意承担相应的责任。2.甲方同意扣除乙方应支付的违约金[违约金金额]元，剩余押金[剩余押金金额]元退还乙方。3.双方同意租赁合同继续履行，乙方应按照合同约定支付租金，并保证租赁物的完好。4.双方同意在租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方押金。调解协议：1.本调解协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.本调解协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。3.如一方违反本调解协议，另一方有权依法向人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________调解人员：[在此部分列出调解人员的姓名、职务、联系方式等。]以上为铺面租房合同纠纷调解协议书，共计2500字。第2篇调解机构：XX市XX区消费者权益保护委员会调解员：XX当事人：甲方（出租方）：XX有限公司法定代表人：XX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX餐饮管理有限公司法定代表人：XX地址：XX市XX区XX路XX号纠纷事实：甲方于XX年XX月XX日将位于XX市XX区XX路XX号的铺面出租给乙方，双方签订了《铺面租赁合同》。合同约定租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租金为每月人民币XX万元，乙方需支付押金人民币XX万元。合同还约定了租赁期间的各项权利义务，包括房屋的维修保养、水电费用的承担、合同解除的条件等。在租赁期间，乙方按照合同约定支付了租金和押金，并进行了铺面的装修和经营。然而，由于市场环境变化和经营策略调整，乙方于XX年XX月XX日向甲方提出解除租赁合同，并要求退还押金及部分租金。甲方认为乙方提前解除合同违反了合同约定，拒绝退还押金及部分租金，双方因此产生纠纷。调解过程：XX年XX月XX日，乙方向XX市XX区消费者权益保护委员会提出调解申请，请求调解员介入调解。调解员接到申请后，立即与双方取得联系，了解纠纷的具体情况。XX年XX月XX日，调解员组织双方进行首次调解会议。会上，乙方陈述了其解除合同的原因，认为市场环境变化导致其经营困难，且甲方提供的铺面存在安全隐患，影响其正常经营。甲方则认为乙方单方面解除合同，违反了合同约定，应承担违约责任。调解员在了解双方陈述后，对合同条款进行了详细分析，并指出双方在履行合同过程中存在的问题。调解员认为，虽然乙方提出解除合同的理由具有一定的合理性，但根据合同约定，乙方应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。为了解决纠纷，调解员提出了以下调解方案：1.乙方应按照合同约定，提前一个月书面通知甲方解除合同；2.甲方应退还乙方押金人民币XX万元；3.乙方应支付甲方违约金人民币XX万元；4.双方应就租赁期间的房屋设施损坏情况达成一致，乙方负责修复或赔偿。双方在调解员的引导下，就调解方案进行了充分讨论。经过多次协商，双方最终达成一致意见。调解协议：1.乙方同意按照合同约定，提前一个月书面通知甲方解除合同；2.甲方同意退还乙方押金人民币XX万元；3.乙方同意支付甲方违约金人民币XX万元；4.双方确认租赁期间的房屋设施损坏情况，乙方负责修复或赔偿。以上协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守。双方签字：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________调解员签字：XXXX市XX区消费者权益保护委员会调解日期：XX年XX月XX日附件：1.《铺面租赁合同》2.乙方解除合同通知书3.甲方回复函说明：本调解协议书一式四份，甲乙双方各执两份，调解机构存档一份。---以上是一份关于铺面租房合同纠纷的调解协议书，详细记录了纠纷的起因、调解过程以及最终的调解结果。在实际操作中，类似纠纷的处理可能需要根据具体情况和法律规定进行调整。第3篇一、案由原告：张三（以下简称“张三”）被告：李四（以下简称“李四”）二、诉讼请求1.判令被告李四支付拖欠的租金人民币10万元；2.判令被告李四赔偿原告张三因被告违约造成的经济损失人民币5万元；3.判令被告李四承担本案的全部诉讼费用。三、事实与理由（一）事实1.2018年5月，原告张三与被告李四签订了一份《铺面租赁合同》（以下简称“合同”），约定被告李四将位于某市某商业街的一间铺面租赁给原告张三，租赁期限为3年，自2018年6月1日起至2021年5月31日止。2.合同约定租金为每月人民币5万元，每季度支付一次，租金支付方式为银行转账。3.合同还约定，如被告李四未按时支付租金，原告张三有权解除合同，并要求被告李四支付违约金，违约金为拖欠租金的30%。4.2019年12月，被告李四未按约定支付租金，原告张三多次催告未果，遂向被告李四发送解除合同通知书。5.2020年1月，原告张三将铺面收回，并进行了装修改造，以出租给他人。6.2020年3月，原告张三与被告李四就租金支付问题进行协商，但未能达成一致意见，故诉至法院。（二）理由1.被告李四未按合同约定支付租金，已构成违约。2.根据合同约定，被告李四应支付拖欠的租金人民币10万元。3.被告李四的违约行为导致原告张三无法继续使用铺面，造成经济损失。4.根据法律规定，被告李四应赔偿原告张三经济损失人民币5万元。5.综上所述，原告张三的诉讼请求应予以支持。四、证据1.《铺面租赁合同》一份，证明原告张三与被告李四之间存在租赁关系及租金支付方式。2.银行转账记录若干，证明原告张三已支付部分租金。3.催告函一份，证明原告张三已向被告李四催讨租金。4.解除合同通知书一份，证明原告张三已解除与被告李四的租赁合同。5.铺面装修改造费用清单一份，证明原告张三因被告李四违约造成的经济损失。五、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国合同法》第113条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。六、庭审过程1.原告张三陈述了案件事实，提交了相关证据。2.被告李四辩称，其未按时支付租金是因为经营困难，并非故意违约。3.法院依法对双方当事人进行了庭审调查。七、判决根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，结合本案事实，法院判决如