七里河租房合同法(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了规范七里河地区房屋租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合七里河地区实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于七里河地区范围内的房屋租赁活动。第三条房屋租赁应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第四条房屋租赁合同是租赁双方确立权利义务关系的法律依据。第二章房屋租赁合同的订立第五条房屋租赁合同应当采用书面形式。第六条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁双方的姓名或者名称、住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施等基本情况；（三）房屋租赁的期限；（四）租金及支付方式；（五）租赁双方的权利和义务；（六）违约责任；（七）争议解决方式；（八）其他约定事项。第七条房屋租赁合同签订前，出租人应当向承租人出示房屋权属证明和房屋租赁登记证明。第八条房屋租赁合同签订后，租赁双方应当向房屋租赁管理部门进行登记备案。第三章房屋租赁期限第九条房屋租赁期限一般不得超过二十年。第十条房屋租赁期限届满，租赁双方可以续订合同，但续订后的租赁期限也不得超过二十年。第十一条房屋租赁期限届满，租赁双方未续订合同，或者一方要求终止租赁关系的，应当提前三十日通知对方。第四章租金及支付方式第十二条租金应当根据房屋的区位、用途、装修、设施等因素合理确定。第十三条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或年付等。第十四条租赁双方应当约定租金支付的具体日期。第十五条租赁期间，如遇国家政策调整，租金标准按照国家规定执行。第五章租赁双方的权利和义务第十六条出租人的权利和义务：（一）保证房屋符合安全、卫生标准，不得将不符合安全、卫生标准的房屋出租；（二）提供必要的物业服务；（三）不得擅自改变房屋结构；（四）不得非法占用房屋；（五）在租赁期限内，因不可抗力导致房屋无法继续出租的，出租人有权解除合同，并退还租金。第十七条承租人的权利和义务：（一）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（二）爱护并合理使用房屋内的设施；（三）遵守物业管理规定；（四）按照约定支付租金；（五）租赁期满后，按照约定退还房屋。第六章违约责任第十八条租赁双方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。第十九条出租人违约责任：（一）未按约定提供房屋或者房屋不符合约定的，应当承担违约责任；（二）擅自改变房屋结构或者非法占用房屋的，应当承担违约责任；（三）未提供必要物业服务的，应当承担违约责任。第二十条承租人违约责任：（一）未按约定支付租金的，应当承担违约责任；（二）擅自改变房屋结构或者损坏房屋设施的，应当承担违约责任；（三）违反物业管理规定的，应当承担违约责任。第七章争议解决第二十一条租赁双方发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向房屋租赁管理部门申请调解，或者依法向人民法院提起诉讼。第八章附则第二十二条本合同法自发布之日起施行。第二十三条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二十四条本合同法由七里河区人民政府负责解释。【注】以上内容仅为七里河租房合同法草案，具体内容以七里河区人民政府正式发布的文件为准。第2篇甲方（出租方）：______________身份证号码：______________联系方式：______________乙方（承租方）：______________身份证号码：______________联系方式：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于七里河区的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于七里河区____________街道____________号，房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋户型为____________，房屋装修情况为____________。1.2甲方提供的房屋附属设施包括：____________。1.3房屋权属证明文件齐全，甲方保证房屋不存在产权纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出书面申请，甲方应在____________日内给予答复。经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，租金为每月____________元，共计____________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付至甲方处。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____________%作为滞纳金。第四条用电、用水、用气及其他费用4.1乙方在使用房屋过程中，应按照国家有关规定缴纳水电费、燃气费等费用。4.2乙方应合理使用水电、燃气等资源，如有浪费，乙方应承担相应责任。4.3房屋内的水电、燃气等设施如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条房屋维护与修缮5.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护和修缮，确保房屋安全、整洁。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施有损坏，应及时通知甲方，甲方应在____________日内进行维修。5.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自移除。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。6.4乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生。第七条甲方权利和义务7.1甲方应保证房屋权属清晰，不得出租给他人。7.2甲方应按时交付房屋及附属设施，并保证其符合租赁要求。7.3甲方应配合乙方办理租赁登记手续。7.4甲方不得擅自提高租金或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付____________元作为违约金。8.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________元作为违约金。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：签字：____________日期：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____________附件：1.房屋产权证明文件复印件；2.房屋租赁登记申请表。注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第3篇第一章总则第一条为了规范七里河区租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合七里河区实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于七里河区行政区域内房屋租赁活动。第三条房屋租赁应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第四条任何单位和个人不得利用租赁房屋从事非法活动。第五条住房租赁管理部门负责本合同法的实施和监督管理。第二章房屋租赁主体第六条房屋出租人应当具备下列条件：（一）具有房屋所有权证明或者使用权证明；（二）房屋结构安全，符合国家规定的房屋安全标准；（三）遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规；（四）无法律、法规规定的禁止出租情形。第七条房屋承租人应当具备下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规；（三）无法律、法规规定的禁止承租情形。第八条房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。第三章房屋租赁合同第九条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）、住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施及家具等；（三）房屋租赁的期限；（四）房屋租金及支付方式；（五）房屋押金及退还条件；（六）房屋维修责任；（七）双方约定的其他事项。第十条房屋租赁期限一般不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第十一条房屋租赁期间，出租人应当保证房屋符合以下条件：（一）房屋结构安全，符合国家规定的房屋安全标准；（二）房屋室内设施设备齐全，符合约定的使用要求；（三）房屋不得有安全隐患。第十二条房屋租赁期间，承租人应当按照约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或者用途。第十三条房屋租赁期间，出租人不得随意提高租金，但房屋租赁合同另有约定的除外。第十四条房屋租赁期间，出租人需要转让房屋的，应当提前六十日通知承租人，并协商确定新的租赁关系。第十五条房屋租赁期间，承租人需要转租的，应当取得出租人书面同意，并签订转租协议。第四章房屋租赁押金第十六条房屋租赁押金不得超过三个月的租金。第十七条房屋租赁押金应当在签订租赁合同的同时支付。第十八条房屋租赁押金应当专户存储，并出具押金收据。第十九条房屋租赁期满或者解除合同后，出租人应当在七个工作日内退还押金。第五章房屋租赁期限第二十条房屋租赁期限届满，双方可以续订租赁合同。第二十一条房屋租赁期限届满，出租人未通知承租人续订租赁合同的，视为同意续订租赁合同。第二十二条房屋租赁期限届满，出租人或者承租人要求解除租赁合同的，应当提前三十日通知对方。第六章房屋租赁解除第二十三条有下列情形之一的，可以解除房屋租赁合同：（一）房屋租赁合同约定的解除条件成就；（二）出租人或者承租人一方违反合同约定，致使合同无法履行；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他情形。第二十四条房屋租赁合同解除后，双方应当妥善处理租赁房屋及其附属设施。第七章违约责任第二十五条出租人或者承租人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。第二十六条房屋租赁合同解除后，因一方违约导致对方损失的，违约方应当承担赔偿责任。第八章争议解决第二十七条房屋租赁纠纷，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第二十八条当事人