家庭式长租公寓租赁协议

家庭式长租公寓租赁协议甲方（出租方）：姓名/名称：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：姓名/名称：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________（注：若乙方为多人，需列明所有承租人姓名及身份证号，见附件1《同住人员登记表》）第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______市______区______路______弄______号______室（以下简称“该房屋”）1.2房屋户型：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米1.3房屋用途：仅作为乙方家庭居住使用，不得用于商业经营、仓储、群租或其他非居住用途，不得从事任何违法违规活动1.4居住人数限制：乙方及登记同住人员合计不得超过______人，不得接纳未登记人员长期居住1.5附属设施设备：（详见附件2《房屋及设施交接单》，双方签字确认）-家具类：______床（______张）、______衣柜（______个）、______沙发（______套）、______餐桌（______张）-家电类：______空调（______台，分别位于______室）、______冰箱（______台）、______洗衣机（______台）、______热水器（______台）、______燃气灶（______台）-其他：______门窗、______灯具、水电表初始读数（电表______、水表______、燃气表______）第二条租赁期限2.1租赁期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月2.2续租：乙方需续租的，应提前30日向甲方提交书面申请；未按约申请的，视为自动放弃续租2.3逾期腾退：租赁期满未续租且未腾退的，乙方需按原租金150%支付逾期占用费，甲方有权解除协议第三条租金及支付3.1租金标准：月租金人民币______元（大写：______元整），不含水电燃气、物业等费用3.2支付方式：-周期：______（月付/季付/半年付）-时间：每周期首月5日前支付当期租金-账户：甲方指定账户见附件3《收款账户确认单》3.3逾期支付：每逾期1日，按应付未付金额万分之五支付滞纳金；逾期超7日，甲方有权解除协议第四条押金4.1金额：人民币______元（大写：______元整），相当于1个月租金4.2支付：协议签订当日一次性支付4.3退还：租赁期满，乙方结清所有费用、房屋无损坏（正常损耗除外）后，甲方10日内无息退还4.4扣除：若乙方损坏设施、拖欠费用、提前退租等，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方补足第五条房屋使用及维护5.1甲方义务：-交付时保证房屋及设施正常使用，提供产权/合法出租证明-接到乙方维修通知后24小时内到场维修；逾期未修，乙方可自行维修，费用凭票抵扣租金5.2乙方义务：-不得擅自改变房屋结构、拆改设施；如需装修需甲方书面同意，期满恢复原状-爱护设施，因使用不当损坏需修复或赔偿-保持房屋及共用区域（如楼道、共用厨卫）清洁，遵守小区规定-不得存储易燃易爆物品，不得从事违法活动5.3共用设施（若有）：与其他承租人协商使用规则，分摊费用及维修责任第六条双方权利义务6.1甲方权利：定期检查房屋（每3个月不超1次，提前24小时通知）；追究乙方违约责任6.2甲方义务：不得干扰乙方正常居住；紧急情况（如漏水、火灾）可进入房屋但需及时通知乙方6.3乙方权利：正常使用房屋；要求甲方维修；追究甲方违约责任6.4乙方义务：按时支付租金及费用；不得转租转借；期满腾退房屋第七条违约责任7.1甲方违约：-逾期交房：每逾期1日按日租金2倍支付违约金；超10日乙方可解除协议，甲方退还押金及租金并支付1个月租金违约金-提前收房：退还押金及剩余租金，支付1个月租金违约金7.2乙方违约：-提前退租：押金不退，支付1个月租金违约金（押金不足补足）-擅自转租：甲方解除协议，押金不退，支付1个月租金违约金-损坏设施：恢复原状并赔偿损失第八条合同解除8.1协商一致可解除；不可抗力导致无法履行的，互不担责，甲方退还押金及剩余租金8.2一方违约达到解除条件的，另一方有权单方解除，通知送达即生效8.3解除后乙方3日内腾退房屋，否则甲方可公证腾退，费用由乙方承担第九条争议解决协商不成的，向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他10.1补充协议与本协议具有同等效力10.2附件为本协议组成部分10.3本协议一式2份，甲乙双方各执1份，签字生效甲方（签字/盖章）：_________日期