健身操房场地租赁协议

健身操房场地租赁协议甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方合法拥有/有权出租位于____________________（具体地址）的健身操房场地，乙方拟租赁该场地用于合法健身课程经营，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于____________________（具体地址）的健身操房（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，建筑面积约______平方米，具体位置及四至以附件《场地位置示意图》为准。1.2租赁场地附属设施包括：固定全身镜1面（尺寸______cm×______cm）、专业健身音响1套（含功放、主副音箱、麦克风）、瑜伽垫收纳架2个、空调2台（型号______）、照明系统1套（含主灯、应急灯）、独立卫生间1间（含洗手池、马桶），具体详见附件《场地及设施清单》。1.3甲方保证租赁场地及附属设施交付时完好可用、无安全隐患，且有权出租该场地（需提供产权证明/转租授权书复印件作为附件）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2续租约定：乙方需续租的，应于租赁期满前30日提交书面申请，双方协商一致后重新签订协议；未按时申请的，视为自动放弃续租。2.3归还要求：租赁期满当日，乙方需将场地及设施归还甲方（自然损耗除外），逾期归还按本协议第六条第2款第4项处理。第三条租金及支付方式3.1租金标准：月租金人民币______元（大写：______元整），不含水电费、物业费等杂费。3.2支付周期：乙方于每月______日前通过银行转账支付当月租金。3.3甲方收款账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.4押金：乙方签订本协议当日支付押金人民币______元（大写：______元整），不计利息。租赁期满无违约、结清费用后，甲方于______日内全额退还。3.5押金扣除：乙方存在逾期缴费、损坏设施、违约等情形的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分向乙方追偿。第四条租赁用途4.1乙方承诺仅用于健身操、瑜伽、普拉提等合法健身课程教学及配套服务，不得用于其他用途。4.2乙方不得利用场地从事违法违规活动，不得扰民（每日22:00至次日6:00禁止噪音较大的健身活动）。4.3乙方自行办理营业执照、卫生许可证等经营手续，甲方配合提供场地证明。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）按时收取租金及押金；（2）保证场地及设施交付完好，提供稳定水电供应；（3）租赁期间，场地主体结构、管道等非乙方损坏的，应在收到书面通知后______日内维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭凭证向甲方报销；（4）监督乙方合规使用场地，发现违规有权要求限期改正；（5）租赁期满收回场地及设施。5.2乙方权利义务（1）按约定用途使用场地及设施；（2）按时支付租金、水电费（按实际用量，每月______日前向甲方/物业缴纳）、物业费（每月______元，随租金支付）；（3）爱护设施，不得擅自改动主体结构、拆除固定设施；如需增设设施，需提前______日书面申请，经甲方同意后方可实施；租赁期满增设设施可自行拆除，未拆除的无偿归甲方；（4）负责场地日常清洁、设施日常检查，非自然损耗的损坏需及时维修或赔偿；（5）自行承担经营活动中的安全事故、民事纠纷责任；（6）租赁期满恢复场地至交付状态（自然损耗除外），结清费用后归还。第六条违约责任6.1甲方违约（1）逾期交付场地超______日的，乙方有权解除协议，甲方退还双倍押金及已付租金；（2）未按约定维修导致乙方无法使用的，每逾期1日按当月租金1‰支付违约金；超______日的，乙方有权解除协议并索赔；（3）擅自提前收回场地的，退还剩余租金及押金，按乙方装修投入（凭凭证）______%赔偿损失；（4）无权出租导致协议无效的，退还全部费用并赔偿乙方实际损失。6.2乙方违约（1）逾期支付租金的，每逾期1日按万分之五支付违约金；超______日的，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方需补足逾期租金及违约金；（2）擅自改变用途或违法经营的，甲方有权解除协议，押金不予退还，赔偿甲方损失；（3）损坏设施未维修的，甲方从押金扣除维修费，不足部分______日内补足；（4）逾期归还场地的，每逾期1日按日租金2倍支付占用费；超______日的，甲方有权自行清理乙方物品，费用由乙方承担，且索赔损失。第七条不可抗力因地震、火灾、政府征收、疫情等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不担责；协议可协商解除或顺延，损失各自承担。第八条争议解决履行中发生争议，双方先协商；协商不成的，向租赁场地所在地有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1附件包括《场地位置示意图》《场地及设施清单》《物业规定告知书》，与本协议具有同等效力。9.2未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，