购现房首付手续合同

购现房首付手续合同甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方有意购买该房屋。双方经友好协商，就现房购买及首付手续办理事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的房屋基本情况1.甲方自愿将位于[省/市/区/街道/门牌号]的房屋出售给乙方。2.该房屋产权证号：[不动产权证书号]，建筑面积为[]平方米，房屋结构为[]，户型为[]。3.该房屋目前状况：[毛坯/精装/简装及其他具体描述]。第二条房屋售价及付款方式1.该房屋总价款为人民币（大写）：[]元整（¥[]）。2.付款方式采用分期付款。首付款支付时间为[]日前，尾款支付时间为[]日前。第三条首付款金额、支付方式及监管账户1.首付款金额：双方确认，首付款金额为人民币（大写）：[]元整（¥[]）。2.支付时间：乙方应于[]年[]月[]日前，将首付款足额支付至甲方指定账户。3.指定账户信息：乙方应通过银行转账方式将款项汇入以下账户：户名：[]开户行：[]账号：[]若涉及资金监管，乙方应将款项汇入资金监管机构指定账户。4.收款凭证：甲方收到首付款后，应立即向乙方出具收据或收款凭证，作为后续办理产权过户的必要依据。第四条尾款支付与贷款办理1.剩余房款（尾款）为人民币（大写）：[]元整。2.若乙方选择按揭贷款支付尾款：乙方应在首付款支付后[]个工作日内，向银行申请贷款。甲方应积极配合乙方提供贷款所需的所有资料（包括但不限于房产证原件、身份证复印件、婚姻状况证明等）。贷款审批通过且资金足额划入甲方账户后，视为尾款支付完毕。3.若乙方选择全款支付：乙方应在完成房屋交割、产权过户手续后[]日内，将尾款一次性支付至甲方账户。第五条房屋交付与产权过户手续1.交付时间：甲方应在收到首付款且确认银行放款（如适用）后[]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房屋内的设施设备（如空调、热水器、家具家电等）完好，并将房屋钥匙、房产证原件、土地证原件（如有）等全部物品移交给乙方。3.过户手续：双方应于房屋交付之日起[]日内，共同前往不动产登记中心办理产权转移登记（过户）手续。办理过户产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等），由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第六条违约责任1.甲方违约责任：若甲方逾期支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项[]%的违约金。若甲方在收取首付款后，无故拒绝办理过户手续或一房二卖，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、中介费、违约金等）。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项[]%的违约金。若乙方在签订本合同后，无故放弃购买或拒绝配合办理过户手续，甲方有权扣除乙方已支付的首付款作为违约金，剩余款项无息退还乙方。第七条产权清晰保证1.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，该房屋未设置抵押、查封、冻结或其他权利限制。2.如因房屋产权纠纷导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方房屋差价损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：______