土建施工合同模板

土建施工合同模板合同编号：[自行编制]签订日期：[XXXX年XX月XX日]签订地点：[具体地点]发包方（甲方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]承包方（乙方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]资质等级：[施工资质等级]安全生产许可证号：[许可证号]鉴于条款1.甲方就[工程名称]项目（以下简称“本工程”）通过[招标方式/直接委托方式]确定乙方为本工程的承包方。2.乙方已仔细研究了与本工程相关的招标文件、工程量清单、施工图纸及相关技术资料，并对工程现场及周围环境进行了勘察，充分了解工程概况及施工条件。3.甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程具体地点]1.3工程立项批准文号：[立项文号，如有时]1.4资金来源：[如财政拨款、自筹资金等]1.5工程内容和规模：（1）主要建设内容：[例如：办公楼一栋，地上X层，地下X层；道路X米等，需详细描述]（2）结构类型：[例如：框架结构、剪力墙结构等]（3）建筑面积：约[XX]平方米（最终以竣工结算面积为准）（4）其他：[例如：道路等级、管网管径等]1.6承包范围：（1）土建工程：[详细列明，如地基与基础、主体结构、砌体工程、屋面工程等]（2_）装饰装修工程：[如有，详细列明，如内外墙面、地面、天棚装饰等，明确装修标准]（3）安装工程：[如有，详细列明，如给排水、电气、暖通空调、消防、弱电等，明确范围]（4）室外工程：[如有，详细列明，如绿化、道路、管网等]（5）其他约定：[例如：图纸范围内的所有工程，或参照工程量清单]（具体承包范围详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》）第二条合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如为招标工程）（3）投标函及其附录（如为招标工程）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（可引用国家标准范本，如GF-____）（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）（7）施工图纸（8_）已标价工程量清单或预算书（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如有）→投标函及其附录（如有）→专用合同条款→通用合同条款→技术标准和要求→施工图纸→已标价工程量清单或预算书→其他合同文件。2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请工程监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同价格与支付3.1合同总价（含税）：人民币[XX]元（大写：人民币[XX]整）。此价格为[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同，请明确]。（如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算；如为可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等另行约定）。3.2风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动是否包含在合同价格内，以及超出约定风险范围的调整办法]。3.3工程预付款：（1）支付条件：[例如：合同生效后，乙方提交履约保函和预付款保函（如有）且具备开工条件后X日内]（2）支付金额：合同总价的[XX]%，即人民币[XX]元。（3）扣回方式：[例如：从工程进度款中同比例扣回，扣回比例和次数双方约定]3.4工程进度款：（1）支付周期：按月/按形象进度节点支付。（2）支付申请：乙方每月/每节点结束后X日内向甲方和监理单位提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。（3）审核与支付：甲方在收到乙方付款申请后X日内审核完毕（监理单位应在收到申请后X日内审核并报甲方），审核通过后X日内向乙方支付已完合格工程量对应合同价款的[XX]%。3.5竣工结算：（1）竣工结算报告：工程竣工验收合格后X日内，乙方向甲方和监理单位提交完整的竣工结算资料（包括但不限于竣工图、工程量计算书、签证单、变更单、结算书等）。（2）审核：甲方在收到乙方完整结算资料后X日内审核完毕（如需第三方审计，审计时间另行约定，但甲方应在收到审计报告后X日内确认或提出异议）。逾期未提出异议的，视为认可乙方提交的结算报告。（3）结算价款支付：竣工结算审核定案后X日内，甲方累计支付至结算总价的[XX]%（一般为95%-97%）。3.6质量保证金（保修金）：（1）金额：结算总价的[XX]%（一般为3%-5%）。（2）返还：缺陷责任期满后X日内，无息返还（如有扣除，应在返还时扣除应由乙方承担的费用）。缺陷责任期的起算时间、具体返还方式和比例可根据工程不同部分约定。3.7支付账户：乙方开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方单位全称]3.8发票：乙方应在每次申请付款时，向甲方提供符合国家税务规定的等额合法[增值税专用/普通]发票。第四条工期4.1合同总工期：[XX]日历天。4.2计划开工日期：[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方或监理单位签发的开工令为准）。4.3计划竣工日期：[XXXX年XX月XX日]4.4关键节点工期：[如有，列出主要节点名称和计划完成日期，例如：基础完工：XX年XX月XX日；主体结构封顶：XX年XX月XX日等]4.5因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。4.6因甲方原因（如未按时支付工程款、未按时提供场地、图纸变更等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，甲方应承担由此给乙方造成的实际损失。4.7工期延误的确认：乙方应在工期延误事件发生后X日内向甲方和监理单位提交工期索赔意向通知书，并在索赔意向通知书发出后X日内提交详细索赔报告和证明材料。甲方应在收到索赔报告后X日内予以答复或要求乙方补充资料，逾期未答复视为认可。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业验收规范的合格等级，并确保通过相关主管部门的专项验收及工程竣工综合验收备案。[如约定更高质量标准，如“优良”或“省/市优质工程”，应明确并约定相应奖惩措施]。5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前X小时通知甲方及监理单位进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在限定时间内整改并重新申请验收。5.3分部分项工程验收：严格按照施工组织设计和验收规范进行，由监理单位组织，甲方参加。5.4竣工验收：（1）乙方认为工程已具备竣工验收条件时，应向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料。（2）甲方收到申请后，应在X日内组织相关单位（勘察、设计、施工、监理等）进行竣工验收。（3）工程经验收合格的，签署竣工验收报告，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格，因此造成的工期延误由乙方承担。5.5质量保修：详见本合同第十条。5.6质量争议：对工程质量有争议的，由双方共同委托有资质的工程质量检测机构进行鉴定。鉴定费用承担：如质量合格，由甲方承担；如质量不合格，由乙方承担，并负责返修至合格。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务：6.1.1按合同约定提供施工场地，并确保乙方进场时场地具备施工条件（如场地平整、障碍物清除等，具体范围和标准另行约定）。6.1.2办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，明确费用承担方）。6.1.3向乙方提供施工图纸[X]套（含电子版），并组织设计单位进行图纸会审和设计交底，时间为开工前X日内。6.1.4委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行合同约定的甲方职责，协调处理施工中的相关事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。6.1.5负责协调处理施工现场周边关系及政府部门的检查。6.1.6按合同约定及时支付工程款项。6.1.7组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。6.1.8负责[明确甲方供应的材料设备，如有]，并承担相应费用和风险。6.1.9其他约定：[例如：提供临时用水用电接驳点至施工现场指定位置，水电费由乙方承担等]。6.2乙方责任与义务：6.2.1严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。6.2.2编制详细的施工组织设计、专项施工方案（如深基坑、高支模、起重吊装等），报甲方及监理单位审批后实施。6.2.3委派[姓名]（职称：[XX]，注册建造师证号：[XX]）为乙方项目经理，常驻施工现场，负责履行合同约定的乙方职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。6.2.4负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，投入必要的安全防护设施。6.2.5负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管和检验试验（甲方供应的除外），确保所使用的材料、设备符合设计和规范要求，并提供产品合格证明和检验报告，对材料质量负责。主要材料品牌、规格、产地等需经甲方书面确认后方可采购使用。6.2.6接受甲方及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。6.2.7负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[X]套（含电子版）。6.2.8按照有关规定投保建筑工程一切险、安装工程一切险（如有）、施工人员意外伤害险等，并将保险单副本提交甲方备案。6.2.9负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担相应费用和责任。6.2.10工程竣工验收合格后，按约定向甲方办理工程移交手续。6.2.11承担因自身原因造成的返工、停工的损失及工期延误责任。6.2.12严格执行国家关于环境保护的规定，采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。6.2.13其他约定：[例如：负责甲方供应材料设备的接收、卸车、保管等]。第七条材料与设备供应7.1乙方采购的材料设备：7.1.1乙方负责采购符合设计和规范要求的工程所需全部材料设备（甲方供应的除外），并对其质量、数量和供应及时性负责。7.1.2主要材料（如钢材、水泥、防水材料、装饰石材等）在采购前，乙方应向甲方提供样品、生产厂家资质证明、产品合格证等资料，经甲方书面确认后方可批量采购和使用。甲方的确认不免除乙方对材料质量的最终责任。7.1.3所有材料设备进场时，乙方应通知甲方及监理单位进行检验，经检验合格并签署验收记录后方可使用。严禁使用不合格材料和设备。7.2甲方供应的材料设备（如有）：7.2.1甲方供应材料设备的清单、规格、数量、供应时间及地点详见附件三《甲方供应材料设备一览表》。7.2.2甲方应按约定时间将材料设备运至施工现场指定地点，乙方负责接收、卸车、清点、保管，并承担相应费用。如发现数量不足或质量问题，乙方应在X日内书面通知甲方。7.2.3甲方供应的材料设备如发生质量问题或规格型号不符，由甲方负责退换，并承担由此造成的工期延误和乙方损失。7.2.4甲方供应材料设备的价款[约定是否在工程款中扣除及扣除方式]。7.3样品管理：所有需要封样的材料、饰面、构配件等，均应在施工前由乙方制作样品，经甲方、监理（及设计单位，如需要）确认封样后方可批量生产和施工。第八条工程变更与索赔8.1工程变更：8.1.1甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前X日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。8.1.2乙方收到变更指令后，应在X日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减）。甲方应在收到报价后X日内审核确认或提出修改意见。8.1.3变更价款确定：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；（3）合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方审核确认后执行。如双方不能达成一致，可按工程造价管理部门发布的计价办法或参考同期市场信息价确定。8.1.4因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定。8.2