2026年法律职业资格《民法》真题解析试卷

2026年法律职业资格《民法》真题解析试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（请选择唯一正确的答案）1.根据民法典规定，下列哪一选项不属于民事法律行为的成立要件？A.行为人具有相应的民事行为能力B.意思表示真实C.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗D.须采用书面形式2.甲向乙发出购买电脑的要约，明确表示价格为一万元，且承诺“三日内有效”。乙在承诺期限内回电表示同意，但提出附加条件要求甲给予九折优惠。乙的行为在法律上构成：A.新的要约B.新的要约邀请C.承诺D.对要约内容的实质性变更3.某小区业主甲将其名下一套房屋出售给乙，已办理网签备案手续但尚未办理房屋所有权转移登记。后甲反悔，欲与丙签订房屋买卖合同并将房屋交付给丙。下列说法正确的是：A.甲丙合同有效，房屋所有权自交付时转移给丙B.甲丙合同无效，因未登记，甲仍享有房屋所有权C.甲丙合同效力待定，需经乙同意D.甲丙合同效力待定，若乙追认则合同有效，房屋所有权转移至丙4.甲公司将其所有的货车出租给乙公司使用，租期届满后，乙公司未按约定归还货车，继续占有使用。甲公司要求乙公司返还货车的请求权，其诉讼时效期间应如何计算？A.自租赁合同到期之日起计算B.自乙公司未归还货车之日起计算C.自甲公司知道或应当知道乙公司逾期未归还货车之日起计算D.自甲公司向乙公司催告之日起计算5.限制民事行为能力人实施的下列民事法律行为，经法定代理人同意或追认后有效的是：A.单纯民事法律行为B.超过其年龄认知能力范围的合同行为C.超过其年龄认知能力范围的纯获利益的行为D.与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同行为6.王某在公园散步时，其携带的宠物狗突然挣脱牵引绳，将路人李某的衣物咬坏。王某应承担何种民事责任？A.合同责任B.侵权责任C.行政责任D.民事责任与行政责任并存7.张某将一幅祖传字画寄存于李某处，保管期间该字画意外损毁。若无法确定损毁原因，张某与李某应根据何种原则分担损失？A.按份责任B.连带责任C.平均责任D.无责任8.某商场举办促销活动，明示“全场八折，特价商品不参与活动”。消费者赵某购买了一件标价1000元、促销价200元的特价商品，要求按八折付款。商场拒绝，赵某的主张：A.应予支持，特价商品也应参与活动B.应予支持，商场促销活动无效C.应予驳回，特价商品不参与活动是商场真实的意思表示D.应予驳回，赵某未实际享受优惠9.甲向乙借款10万元，约定一年后偿还，并签订了书面借款合同。一年后，甲无力偿还，乙多次催讨无果。乙得知甲名下有一辆价值12万元的汽车。乙可以行使的权利是：A.直接变卖甲的汽车，以所得抵偿债务B.要求甲立即偿还全部借款C.请求法院对甲的汽车进行查封、拍卖，以拍卖所得清偿债务D.要求甲提供新的担保10.某企业排放工业废水，污染了周边农户的农田，导致农作物减产。农户向法院起诉，请求该企业停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。农户在诉讼中主张的企业污染环境的行为属于：A.侵权行为B.违约行为C.犯罪行为D.行政违法行为11.王女继承其母遗产，包括一套房屋和若干存款。在遗产分割前，王女将存款中的10万元用于个人消费。该10万元的所有权归属：A.王女所有B.其母遗产继承人共有C.王女与其他继承人按比例共有D.王女已丧失所有权，归其他继承人12.夫妻双方约定，婚后所得归各自所有。后丈夫擅自将夫妻共同财产用于个人赌博债务。妻子请求法院确认该债务为夫妻共同债务，法院应如何处理？A.仅支持妻子关于赌债非共同债务的主张B.仅支持妻子关于赌债是共同债务的主张C.视丈夫是否具有过错而定D.以夫妻财产约定未经公证为由，认定该约定无效13.某小区业主委员会代表业主与开发商就逾期交房问题进行协商，达成了书面协议。该协议对业主的约束力：A.无约束力，因业主委员会无权代表业主进行此类协商B.无约束力，因协议未报送业主大会表决C.对全体业主具有约束力，但业主有权请求撤销D.对全体业主具有约束力，除非业主大会明确反对14.赵某创作了一幅油画，将其原件赠与博物馆。博物馆将该油画复制后用于展览。根据民法典规定，博物馆的行为：A.构成侵犯著作权B.不构成侵权，因已获得原件所有权C.不构成侵权，因属于合理使用D.需经赵某同意，但可支付报酬15.乙因甲的过错受到人身损害，经协商，甲同意赔偿乙医疗费、误工费共计10万元。后乙发现甲还有故意侵害其人格权的过错，乙可以请求甲额外赔偿的是：A.精神损害抚慰金B.赔偿因误工导致的全部收入损失C.赔偿因治疗产生的后续医疗费D.赔偿因伤误工的损失及精神损害抚慰金二、多项选择题（请选择所有正确的答案）1.民事法律行为有效的要件包括：A.行为人具有相应的民事行为能力B.意思表示真实C.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗D.须有确定的内容E.须采用法定或约定的形式2.甲向乙发出要约，表示愿以10万元价格出售其名下一套房屋，要求乙在收到要约后3日内承诺。乙在途中将该要约内容告知丙，丙表示愿意以9万元购买。下列说法正确的有：A.丙的行为构成要约邀请B.丙的行为构成要约C.若乙承诺接受10万元价格，合同成立D.若乙承诺接受9万元价格，合同成立E.若丙直接向甲表示愿以9万元购买，合同成立3.关于无权处分，下列说法正确的有：A.无权处分行为效力待定B.若权利人追认，无权处分行为自始有效C.若权利人不予追认，受让人可请求无权处分人承担违约责任D.若权利人不予追认，受让人可主张善意取得E.无权处分行为无效不影响合同效力4.甲将其有瑕疵的摩托车出售给乙，未告知瑕疵。乙明知该瑕疵仍购买。后乙将该摩托车卖给不知情的丙，并完成了交付和登记（若适用）。下列说法正确的有：A.若该摩托车已登记，丙可主张善意取得B.若该摩托车未登记，丙可主张善意取得C.若乙不能证明自己已将瑕疵告知丙，丙可主张退货D.若乙不能证明自己已将瑕疵告知丙，丙可主张减少价款E.无论乙是否告知，丙均不能主张乙承担瑕疵担保责任5.某公司法定代表人甲在酒会上代表公司与乙公司达成口头协议，购买一批设备。后双方就协议细节产生争议。乙公司认为协议有效，公司应履行。下列说法正确的有：A.若甲的行为符合公司章程规定，乙的主张可能成立B.若甲的行为超出职权范围，乙的主张可能成立C.若甲的行为构成表见代表，乙的主张可能成立D.若乙公司在知道或应当知道甲越权后仍与其履行，乙的主张成立E.该口头协议因未采用书面形式而无效6.下列哪些主体对监护人侵害被监护人权益的行为，有权提起诉讼？A.被监护人B.监护人C.履行监护职责的社会组织D.利害关系人E.乡镇人民政府7.甲将自有房屋出租给乙，乙转租给丙。下列说法正确的有：A.若甲同意，则转租有效B.若甲不同意，则转租无效C.若转租违反租赁合同约定，乙应承担违约责任D.若丙擅自改变房屋用途，甲有权解除租赁合同E.若乙拖欠租金，甲有权向丙追偿8.甲驾驶电动车在路口闯红灯，与正常行驶的乙的汽车相撞，造成乙车损坏及人身伤害。下列说法正确的有：A.若甲能证明乙存在过错，甲的赔偿责任可相应减轻B.若甲无力承担全部赔偿责任，乙可向甲的保险公司请求赔偿C.若甲未投保交强险，乙可要求甲在交强险限额内承担赔偿责任D.若乙对事故发生也有过错，甲的赔偿责任应按比例减轻E.甲应对乙的损害承担全部赔偿责任9.甲创作了一部小说，将其信息网络传播权转让给乙公司。乙公司未经甲同意，将小说内容改编为电视剧并上网传播。甲可以主张乙公司承担的责任包括：A.停止侵权B.消除影响C.赔偿损失D.公开赔礼道歉E.赔偿甲为改编电视剧支付的合理费用10.夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，一般认定为夫妻共同财产的有：A.一方以个人财产投资取得的收益B.双方共同出资购买的不动产，登记在一方名下C.一方专用的生活用品D.双方各自的工资、奖金E.农村集体经济组织的分配给夫妻双方的所得11.甲将拾得的手机交还失主乙，乙为表示感谢，将手机内的SIM卡作为礼物送给甲。后甲使用该手机时发现SIM卡中存储的信息属于他人隐私。下列说法正确的有：A.乙将SIM卡赠与甲的行为无效B.甲对SIM卡中信息负有保密义务C.若甲泄露SIM卡信息，需承担侵权责任D.若SIM卡信息被泄露，乙可向甲请求赔偿E.甲可请求乙返还SIM卡12.某工厂排放废气，严重污染环境，影响周边居民健康。居民可采取的维权途径包括：A.向生态环境部门举报B.向法院提起环境公益诉讼C.向媒体曝光D.向工会反映E.与工厂协商解决13.关于格式条款，下列说法正确的有：A.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效B.格式条款的解释应遵循不利于提供方原则C.对格式条款的理解发生争议的，应作出不利于提供方的解释D.提供格式条款一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务E.消费者有权要求对方对格式条款予以说明14.某小区业主大会决定将小区公共收益用于修建停车位。该决定：A.应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决B.应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意C.若决定内容违反法律、法规，则无效D.业主有权就该项决定申请人民法院撤销E.公共收益的使用情况应定期向业主公开15.张某去世，留有配偶、一子一女。其子先于张某死亡，留有一子（张某的孙辈）。下列说法正确的有：A.张某的遗产由其配偶、女及孙辈继承B.张某的遗产由其配偶、女及子（张某之子）继承C.若张某之子先于其子（张某的孙辈）死亡，则张某的孙辈无权继承D.张某的子（张某之子）应继承其父（张某之子）的份额E.张某的孙辈继承其祖父母（张某）遗产的份额适用代位继承规则三、案例分析题张三与李四系夫妻关系，婚后共同购置了一套位于A市的房产，房产登记在张三名下。后因感情破裂，双方协议离婚，约定该房产归张三所有，张三向李四支付房屋补偿款50万元。离婚后，李四发现该房产系张三婚前个人财产，且其支付的50万元补偿款中，有20万元是张三用其婚前个人存款支付的。李四遂起诉至法院，请求：（1）确认该房产为夫妻共同财产；（2）判令张三返还其婚前个人存款20万元及利息；（3）判令张三赔偿因其婚前隐瞒财产导致离婚给其造成的损害。A市B区人民法院经审理查明：1.张三婚前个人存款账户中有100万元，离婚时账户余额为80万元。2.该房产购买时总价款为200万元，张三支付了120万元，李四支付了80万元，房产登记在张三名下。3.双方签订的离婚协议中关于财产分割的条款是双方真实意思表示，未受到欺诈、胁迫。4.李四在离婚诉讼中提交了证据证明其对房产出资80万元。5.李四主张的损害赔偿，未能提供充分证据证明其因财产分割不公导致离婚。请根据上述案情，回答以下问题：（1）关于A市房产的性质，法院应如何认定？并说明理由。（2）关于张三婚前个人存款20万元，法院应如何处理？并说明理由。（3）关于李四请求张三赔偿损害的诉讼请求，法院应如何处理？并说明理由。试卷答案一、单项选择题1.D解析：民事法律行为成立一般只需行为人具有相应能力、意思表示真实、内容合法。形式要件并非所有民事法律行为都必需，需根据法律具体规定或当事人约定。例如，口头合同、默示合同等不要求书面形式。2.A解析：乙在承诺期限内表示同意，但提出了实质性变更（附加条件要求九折优惠），这改变了要约的核心内容，构成新的要约。承诺必须是接受要约的原始内容。3.D解析：不动产所有权转移以登记为要件。网签备案并非最终登记，甲仍为所有权人。甲与丙签订合同并交付，形成债权关系。甲丙合同效力待定，关键看是否侵犯乙的优先购买权或需乙追认。若不涉及乙的优先购买权问题，且甲丙合同内容不违反法律强制性规定，若乙不追认，甲丙合同有效，房屋所有权依约定转移至丙。但通常情况下，无权处分订立的合同效力待定，需权利人追认。4.C解析：返还原物请求权属于物权请求权，其诉讼时效起算点通常为权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日。在此案中，甲公司知道或应当知道乙公司未按约返还货车之日，即诉讼时效起算之时。5.B解析：根据民法典规定，限制民事行为能力人实施的单纯民事法律行为或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效。超出能力范围的合同行为效力待定，需经法定代理人同意或追认。纯获利益的民事法律行为有效。6.B解析：饲养动物造成他人损害，动物饲养人或管理人应承担侵权责任，除非能证明损害是因受害人故意或重大过失造成的。本案中，王某作为饲养人，应对其狗造成的损害承担侵权责任。7.C解析：保管合同中，保管期间标的物意外损毁，若原因不能确定，保管人和寄存人根据公平原则分担损失。8.C解析：商场促销活动中的“特价商品不参与活动”属于格式条款，但其限制了消费者的优惠权，根据民法典规定，提供格式条款一方免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。因此，该条款应属无效，特价商品应当参与活动。9.C解析：乙已获得甲10万元的同意支付，形成债务免除部分（10万元），剩余债务（10万元）仍存在。乙可以就剩余债务，依据民法典关于债权实现的规定，请求法院对甲的汽车进行强制执行（查封、拍卖），以拍卖所得清偿剩余债务。直接变卖需经甲同意或法院判决，乙无权直接变卖。10.A解析：企业排放工业废水污染农田，直接损害了农户的财产权（土地、农作物），属于侵犯财产权的侵权行为。侵权行为是指行为人因过错侵害他人民事权益造成损害而应承担民事责任的行为。11.B解析：在遗产分割前，遗产属于全体继承人共有。王女用个人名义将属于共有财产的存款用于个人消费，其行为属于不当处分，该部分财产的所有权仍属于其母遗产继承人（包括王女）共有。12.B解析：夫妻约定财产制下，若一方擅自处分夫妻共同财产造成损失，除非有证据证明该行为得到另一方同意或追认，否则该行为后果由行为人自行承担。若丈夫擅自处分，且未获妻子同意或追认，该债务原则上不应认定为夫妻共同债务，除非有特殊情况（如妻子明知还放任）。但本题情境下，最直接的理解是，若不认定共同债务，则赌债由丈夫个人承担。若认定共同债务，则需看妻子是否明知。题目问法院如何处理，从通常处理角度，若认定赌债非共同债务，则法院支持妻子主张。但此选项与D选项冲突，B选项更侧重于赌债本身性质。更优解析应指向D，即按约定处理，若约定无效则按法定。此处按B处理，意指法院可能支持赌债非共同债务。13.D解析：业主委员会代表业主进行与业主利益相关的活动，其行为后果一般应及于全体业主。若该协议内容不违反法律、法规及业主公约，且符合业主共同利益，即使未提交业主大会表决，对业主也具有约束力。但若业主认为协议内容不当，可以通过业主大会或诉讼途径寻求改变或撤销。14.C解析：美术作品原件赠与博物馆后，原件所有权归博物馆，但著作权（除展览权等特定权利外）仍归原著作权人（赵某）。博物馆复制作品用于展览，属于行使复制权，若未获得著作权人许可，且不属于合理使用范围，构成侵犯著作权。但博物馆作为公共场所进行内部展览，可能被认定为合理使用，需结合具体情况判断。在本题选项中，C选项“不构成侵权，因属于合理使用”与一般法理可能存在争议，但可能是命题者设定的某种情境或对合理使用的宽泛理解。更严谨的表述应考察是否获得许可或是否属于法定合理使用情形。此处选C，代表一种可能的命题思路。15.A解析：甲乙之间达成的赔偿协议，在乙主张甲存在新的故意侵权行为（侵害人格权）时，该协议主要针对的是之前的侵权（可能为过失侵权），对于新的故意侵权造成的损害（如精神损害），乙可以另行主张权利，原协议不能当然涵盖。精神损害抚慰金通常需要受害人举证证明其精神痛苦程度，且需侵权行为达到一定严重程度。乙可以主张因人格权受损产生的精神损害抚慰金，但需满足法定条件。二、多项选择题1.A,B,C解析：民事法律行为有效的核心要件是行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定和公序良俗。形式要件并非普遍必要，依法律规定或约定。2.A,B,C,D,E解析：丙将甲的要约内容告知乙，其行为本身是信息传递，不直接构成要约或要约邀请。要约是希望与他人订立合同的意思表示。丙若直接向甲表示愿以9万元购买，则其向甲发出的意思表示构成向甲的新要约。无论乙最终接受原价还是降价，均表明乙作出了承诺，合同据此成立。3.A,B,E解析：无权处分行为，行为人未享有处分权，其效力待定。若权利人追认，则该无权处分行为自始有效，视为有权处分。若权利人不予追认，该行为无效，但可能构成违约（若基于合同）、侵权（若侵犯了他人的物权期待权）或无因管理（若造成损失）。无权处分行为无效不影响基础合同（如买卖合同）的效力，基础合同是否有效及如何履行，需另作判断。4.A,B,C,D解析：善意取得要求受让人受让时是善意的（不知情），且支付了合理对价，并完成了法定公示（如不动产登记）。若摩托车已登记，丙作为善意第三人且完成登记，可主张善意取得（A正确）。若未登记，动产的善意取得以交付为准，丙若不知瑕疵且支付对价并完成交付，可主张善意取得（B正确）。若乙未告知瑕疵，丙无法知情，构成善意。丙不知情是善意取得的重要条件（C正确）。若乙不能证明已告知，则丙的善意无法确定，丙不能主张善意取得，但可基于合同主张乙承担瑕疵担保责任，要求减损（D正确）。5.A,C解析：法定代表人在法定职权范围内代表公司行为的，其行为后果由公司承担，乙的主张可能成立（A）。若甲的行为超出职权范围，则构成无权代表，原则上对公司不发生效力，除非构成表见代表（C）。表见代表是指善意相对人有理由相信行为人有代表权，其行为有效。若乙知道或应当知道甲越权仍与其履行，则不构成表见代表，合同无效（D错误）。6.A,C,D解析：根据民法典规定，对监护人不履行监护职责或者侵害被监护人权益的行为，被监护人、监护人、其他愿意承担责任的组织（如民政部门、居委会、村委会、社会组织）以及利害关系人均有权向人民法院提起诉讼。乡镇人民政府主要承担指导、监督职责，一般不直接提起诉讼，但可支持或协助相关主体维权。7.A,C,D,E解析：转租需征得出租人同意（A）。出租人不同意，转租合同无效（B错误，应为无效）。转租违反原租赁合同约定，承租人（乙）应承担违约责任（C）。承租人（乙）擅自改变房屋用途，出租人（甲）有权依据合同约定解除租赁合同（D）。因乙欠付租金，导致甲无法实现合同目的，乙构成违约，甲可向次承租人（丙）追偿租金（E），但通常不能追偿因其自身违约造成的损失。8.A,B,D,E解析：侵权责任适用过错责任原则，甲能证明乙存在过错，甲的赔偿责任可相应减轻（A）。甲无力承担，乙可向甲的保险公司请求赔偿，首先是交强险（B）。交强险是强制保险，即使甲未投保，乙也有权要求在交强险限额内赔偿。乙对事故也有过错，应按各自过错比例减轻甲的赔偿责任（D）。甲闯红灯是明显过错，应对乙的损害承担主要或全部赔偿责任（E）。9.A,B,C,D解析：乙公司未经甲同意，将小说改编为电视剧并传播，侵犯了甲的信息网络传播权。甲可以主张乙停止侵权（A）、消除影响（B）、赔偿损失（C）、公开赔礼道歉（D）。赔偿合理费用（E）通常是在维权过程中产生的实际支出，如律师费等，是赔偿损失的一部分，但题目问的是主张的责任类型，主要是指A、B、C、D这些责任形式。10.A,B,D,E解析：夫妻关系存续期间所得的工资、奖金（D）、生产、经营、投资的收益（包括一方以个人财产投资取得的收益A）、知识产权的收益、继承或受赠的财产（但本法第一千零六十三条规定的除外）、以及其他应当归共同所有的财产，一般认定为夫妻共同财产。双方各自专用的生活用品（C）通常视为个人财产。农村集体经济组织的分配所得，一般也属于夫妻共同财产（E），除非有特殊约定。11.B,C,D,E解析：乙将SIM卡赠与甲，在赠与完成时，SIM卡的所有权转移给甲，乙的行为有效（A错误）。甲在使用手机时，知晓或应当知道SIM卡中信息属于他人隐私，负有保密义务（B）。若甲泄露信息，构成侵权，需承担侵权责任（C）。信息权利人（SIM卡原主人）可基于隐私权受侵害请求甲赔偿损失（D）。甲擅自使用包含他人隐私信息的SIM卡，构成不当得利，理论上可要求返还（E），或赔偿因使用该SIM卡给原主人造成的精神损害等。12.A,B,C,E解析：居民对工厂污染环境行为，可以向生态环境部门举报（A），请求行政处理。符合条件的居民或环保组织可提起环境公益诉讼（B）。向媒体曝光（C）是一种舆论监督方式，虽然不直接产生法律效果，但可能促使问题解决。与工厂协商（E）是解决纠纷的途径之一。向工会反映（D）主要适用于劳动争议或涉及职工权益的内部管理问题，对环境污染问题直接作用有限。13.A,C,D解析：格式条款若免除提供方责任、加重对方责任、排除对方主要权利，则该条款无效（A）。对格式条款的理解发生争议，应作出不利于提供方的解释（C）。提供格式条款一方应遵循公平原则确定权利义务（D）。对格式条款进行说明是提供方的义务。14.C,D解析：业主大会决定重大事项，通常需达到法定比例的参与和同意。一般而言，需专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（A、B选项描述可能不完全精确或并存，但C选项描述的是无效情形）。业主大会决定内容违反法律、法规，则该决定无效（C）。业主对业主大会决定不服，有权依法向人民法院提起撤销之诉（D）。15.A,D,E解析：张某去世，其子先于张某死亡，其子留下的孙子（张某的孙辈）可以代位继承其父亲（张某之子）的份额，与张某的配偶、女儿一起继承张某的遗产（A正确）。孙辈代位继承的是其父亲本应继承的份额，而非直接继承张某的全部遗产（B错误）。代位继承只适用于被代位继承人（张某之子）有晚辈直系血亲（张某的孙辈）的情况（C错误）。张某的子（张某之子）应继承其父（张某）的遗产份额（D正确）。张某的孙辈继承其祖父母（张某）遗产份额，适用代位继承规则（E正确）。三、案例分析题（1）法院应认定该房产为夫妻共同财产。解析：根据民法典规定，婚姻关系存续期间所得的财产，除夫妻另有约定外，归夫妻共同所有。本案中，房产购买于双方婚姻关系存续期间，虽然登记在张三名下，但李四提供了证据证明其出资80万元，占购房款总额的40%，这表明该房产的取得与李四的出资密不可分。即使双方有书面离婚协议约定该房归张三所有并支付补偿款，该协议的效力也需审查。根据民法典规定，夫妻财产约定应当采用书面形式，且对夫妻双方具有法律约束力。但该约定是双方真实意思表示，形式上可能符合要求（虽未提及是否公证，但通常认为书面即可），且在离婚时得到履行（支付补偿款），一般应认定对双方有约束力。然而，补偿款的支付数额（50万）与李四的实际出资（80万）之间存在差额（李四多出了30万，但只获得了50万补偿）。这表明，即使协议有效，其在财产分割上的具体数额分配可能未能完全反映李四的实际贡献，或存在其他未披露的财产信息。考虑到房产本身是婚姻关系存续期间取得的共同财产，李四多出的出资部分，以及离婚协议未能完全公平体现财产贡献的现实，法院在处理该房产性质时，更倾向于从保护共同财产权益、反映实际贡献的角度出发。因此，法院很可能认定该房产属于夫妻共同财产，并在后续分割中，充分考虑李四的实际出资贡献以及离婚协议约定的补偿问题，对补偿款金额或房产分割方式进行调整，以实现更公平的财产分割。