消防设施维保协议

消防设施维保协议甲方（服务接受方）：[用户单位全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[用户单位详细地址]联系电话：[用户单位联系电话]乙方（服务提供方）：[维保单位全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[维保单位详细地址]联系电话：[维保单位联系电话]资质证书编号：[相关资质证书编号]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及国家相关消防技术规范，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方拥有的消防设施进行维护保养事宜，达成如下协议：第一条维保对象与范围1.1乙方负责对甲方位于[甲方地址]的消防设施进行维护保养。维保对象包括但不限于：（1）自动喷水灭火系统：包括喷头、管道、报警阀组、压力开关、水流指示器、供水设施等；（2）火灾自动报警系统：包括各类探测器（烟感、温感等）、手动报警按钮、区域报警控制器、集中报警控制器、消防广播、消防应急照明和疏散指示标志等；（3）消防水泵房设备：消防水泵、稳压设备、控制柜等；（4）防排烟系统：包括排烟风机、正压送风机、风阀、风管等；（5）气体灭火系统（如有的）：包括气体瓶组、喷头、选择阀、压力开关、管路等；（6）应急照明和疏散指示系统：包括应急照明灯具、疏散指示标志等；（7）其他甲方指定的消防设施或系统。1.2维保范围包括但不限于：（1）按照国家及地方消防技术规范和双方约定的维保计划，对上述消防设施进行日常巡检、清洁、润滑、紧固等保养工作；（2）按照规定周期对消防设施进行功能性测试，如报警功能测试、联动功能测试、喷淋测试、气体喷放模拟测试、防排烟风机试运行等；（3）对消防设施的关键部件和系统参数进行专业检测，确保其符合设计要求和运行标准；（4）对发现的轻微故障进行及时排除；（5）建立完整的维保档案，记录维保工作内容、发现问题及处理情况，并按约定向甲方提交维保报告；（6）提供维保期间必要的备品备件支持；（7）指导甲方相关人员正确使用和维护消防设施；（8）配合甲方进行消防设施相关的检查、测试和演练。第二条维保方式与频率2.1乙方将指派经过培训且具备相应资格的维保人员执行维保工作。2.2维保方式主要为现场维护保养，必要时可采用远程技术支持等方式。2.3维保工作将严格按照国家消防技术规范和本协议约定的时间频率进行：（1）每日对消防设施外观、运行状态进行巡视检查；（2）每月对消防控制室主机、消防泵房设备、应急照明、疏散指示标志等进行检查和测试；（3）每季度对喷淋系统、报警系统探测器、气体灭火系统等进行检查和测试；（4）每半年对防排烟系统、消防电气线路等进行检查和功能性测试；（5）每年对全部消防设施进行一次全面的检测、维护和测试，并完成年度维保报告；（6）根据国家规范要求及甲方需要，进行其他必要的检查、测试和维修。第三条双方权利与义务3.1乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定和消防规范要求，按时、按质、按量完成各项维保工作；（2）维保人员应佩戴统一的工作证件，并遵守甲方现场管理规定；（3）负责准备维保工作所需的常规工具、设备，并向甲方明确需要甲方提供的条件；（4）对维保工作的质量负责，确保维保记录真实、准确、完整，并妥善保管维保档案；（5）每月/每季度/每年（根据约定）向甲方提交维保报告，汇报维保工作情况、发现的问题及处理结果；（6）应甲方合理要求，提供维保相关的技术咨询；（7）对在维保过程中了解到的甲方非公开信息承担保密义务；（8）有权按照本协议约定收取维保服务费用。3.2甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方维保工作的质量和进度，对不符合要求的地方有权提出异议；（2）应指定专门联系人，负责与乙方沟通维保相关事宜；（3）应保障维保人员进入维保现场的安全，提供必要的作业条件和便利；（4）应保证消防设施及其周边环境整洁，不得堆放影响维保工作的物品；（5）非经乙方同意，不得擅自改变、拆卸、改装维保范围内的消防设施；（6）应按时、足额向乙方支付本协议约定的维保服务费用；（7）应配合乙方完成各项测试、检查和演练工作；（8）应及时将消防设施出现的故障或异常情况通知乙方。第四条维保费用与支付方式4.1本协议项下的维保服务费用采用[固定总价/按项目/按工时]方式计算。具体费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）人民币/年（或根据其他约定方式说明具体计算方法和总价）。4.2费用包含但不限于维保人员工资、交通费、材料费、检测设备使用费、保险费等乙方提供维保服务所发生的合理成本及利润。4.3支付周期为[按月/按季度/按年]支付。首次支付应于本协议签订后[金额]日内支付，后续每期支付应在下一期维保工作开始前[金额]日内支付。4.4甲方应将维保费用支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[乙方开户行名称]银行账号：[乙方银行账号]4.5乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票（发票类型：[增值税专用发票/增值税普通发票]）。第五条质量保证与责任5.1乙方的维保工作应严格遵守国家、行业及地方现行有效的消防技术规范、标准和设计要求，确保维保后的消防设施性能满足安全运行的要求。5.2因乙方维保不当或维保人员操作失误，直接导致消防设施无法正常使用或发生火灾事故，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失及可能面临的行政处罚等），但甲方应已尽到合理的检查义务且损失系因乙方明显过失造成。5.3因甲方原因（如擅自改动系统、未提供必要的维保条件、使用不当等）导致消防设施损坏或故障，乙方不承担责任。5.4因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致维保工作无法正常进行或消防设施损坏，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第六条检查与报告6.1甲方有权根据需要，对乙方的维保工作情况进行现场检查或查阅维保记录，乙方应予以配合。6.2乙方应按照本协议第二条的约定，定期向甲方提交维保报告。报告应内容详实，包括维保内容、测试结果、发现问题、处理措施及下次维保计划等。甲方应在收到报告后[金额]日内进行确认或提出意见。第七条协议的变更、解除与终止7.1本协议在有效期内，双方经协商一致，可以书面形式对协议内容进行变更。7.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[金额]日内仍未纠正的；（2）乙方连续[金额]次未能按约定时间完成关键维保工作，或维保质量持续不达标的；（3）乙方失去提供本协议约定服务所需资质的；（4）因乙方原因导致甲方发生重大火灾事故的；（5）法律规定的其他解除情形。7.3双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。协议终止后，乙方应在[金额]日内完成维保资料的移交工作。7.4本协议约定的维保服务期限届满，如双方无异议，本协议自动续展[金额]年，续展次数不限/续展次数限定为[次数]。任何一方提前一年书面通知对方不再续约的，协议到期自动终止。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[金额]年。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/指定仲裁机构]人民法院提起诉讼/申请仲裁（选择其一）。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[金额]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自