宾馆装修改造工程项目可行性研究报告

12 3 附表2：项目经营收入估算表附表3：项目经营收入及税金估算表附表4：项目达产年总经营费用表附图1：吉林丰满宾馆项目区域位置图附图2：吉林丰满宾馆项目总平面图附图3:吉林丰满宾馆项目轴立面图附图5：吉林丰满宾馆大堂一层平面图附图6：吉林丰满宾馆大堂立面图附件一：发改委关于下达吉林省2005年民航机场建设费地方留成部分建设计划的通知4附件二：吉林省民航机场集团公司《关于装修吉林市丰满宾馆的请示》附件三：房产证三本(共10374.66m2)附件四：土地证(地号040030190046000)附件五：房产买卖合同1经营范围：国际、国内航空运输业务、包机23造及周边环境的绿化、美化、亮化。并根据整体布局，对4第二章项目提出背景及建设必要性xx市由于与长春地理距离较近(高速公路距离89公里),xx二台子机场市场拓展一直受家单位共同使用民航中心售票处办公，使原本场地就狭小雪关闭机场和延误航班的情况在冬季时有发生。由于集团旅客过夜用房使用。丰满宾馆位于xx市城区中心，地理位置优越6近年来民航业的迅速发展让我国大中型枢纽机场接近际机场的距离为六十多公里，行车时间四十多分钟，是建住宿的首选位置。本项目的建设完成客观上为推进xx省民旅游业是一个新兴产业，它以其特有的消费功能和生我国的很多行业的淡季在冬季，特别是南部松花江岸十里长堤“忽如一夜春风来，千树万树梨花7市区的陨石总重量2700公斤，其中最大的1号陨石重1770公斤，体积为117×93×84立方厘米，从而xx陨石成为“世界上陨石之最”。宇宙是神秘的，夏夜，静望星空之时，往怪石作欲奔状，5头仔猪尾随其后，石猪头向山顶，尾巴向下，好像在行走，xx雾凇仪态万方、独具丰韵的奇观，让络绎不绝的“我美丽、我健康！”玉皇阁始建于清乾隆三十九年，平面略呈长方建筑物依地势构筑，分为前低后高两组，错落有致。观音殿、老郎殿及胡仙堂组成。山门内两侧有东方持宽二十六公尺，深九公尺。叠石为堤，水清见底，每叫人留连忘返的“龙潭印月”。龙潭又名水牢，相传8国内罕见，堪称东北之最；地河水清澈见底，据传成湖形成的。它水域辽阔，湖叉繁多，状如蛟龙。湖9购、娱”为主要内容的旅游活动对经济社会的加快发展有着增加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选择和更高时候，都非常渴望走进大自然，去享受轻松、闲适、娱悦分诱人。在此建设集旅游、娱乐和度假为一体的涉人左右。随着我国人民生活质量的改善，国内旅游需求市收入不断增加，国务院为了扩大内需拉动经济的有效增长周，工作人员工休假日增多，假日经济、旅游经济快速发足以后，对精神享受提出了更多、更高的要求，越来越多得到暂时的解脱，回归大自然，亲近大自然，探索大自然第四章项目建设地点及建设方案项目土地权属类别：国有土地使用权，xx省民航机场集可营业，相对新建投资比较低。而且如果将原有对原有建筑物不做重大调整的原则下进行设计，设计经营的需要。对原建筑物进行加固，增加消防、设计的方案时充分考虑到了原建筑的特点，在对原结构不做重大时尚文化、成为具有时尚风格的标志性建筑。通过线的整体。宾馆主、副楼分别设有宾馆出入口、货物出123456789811111211中空双钢化玻璃幕墙，无框地弹门和框均为氟碳喷涂。二层以上及造型为火烧板及石然后再刷面漆。所用的连接件除具有一定的强度外，所有钢位置相宜的防护处理。不同金属材料之间加设绝缘垫片，以`结合造型，地面满铺阻燃地毯，天花采用纸本项目采用钢制高频焊翅片管对流型节能散冬季:统。空调系统采用风机盘管加风管增送新风的方根据要求，此次民航宾馆智能门禁管理系统工程为身份识别介质，结合网络门禁系统。该系统设计完明显的声源方向性，且音量适宜，不影响人群本系统由系统控制器、智能混音器、输入输出本系统可同时在不同的区域播放不同的节目内容,并放，在宾馆院内建化粪池，采用简单工艺流程处理，准，经过处理的污水可用于农灌或绿化。粪便污水经照明系统与电梯系统等。BAS提高设备运行的控制第六章环境保护方案xx市丰满宾馆属于服务性行业，对环境的危害主要是和办公车辆，车型偏小，车辆较少，且宾馆院内以123无车型偏小，车辆较少，且宾馆院内以绿化为5、加强在施工、运行等方面配套修建安全防护设施，定期检查维护，7、宾馆应定期清洗或更换灶具、排油烟系统，防止油起保护作。电梯动力与控制线路应分工程设有室内消火栓系统、走廊、餐厅、客探测指挥中心，其设备可自动检测早期火灾的发生，l卫生间安全措施第八章组织机构与人力资源配置1234512第九章项目实施进度与工程招标根据《中华人民共和国招标投标法》以及国家发招标内容以及核准招标事项暂行规定》中的规定，本应委托具有资质的招标代理机构在政府规定的招标公装饰装修工程勘察设计工程监理公开招标公开招标公开招标4.67说明：设备、家具采购总投资小于100万元，按照国家规定第十章投资估算与筹资方案投资估算依据:序号工程费用名称费用(万元)合计(万元)宾馆房屋购置费以上费用合计(一)：二工程费加固工程费装修改造工程费以上费用合计(二)：2,013.992,013.99其它费用加固检测费及设计费项目管理费可行性研究报告咨询费勘察设计费工程监理费环评费质量检测监督费招标费4.56.24346.174.56.246.17四设备工具购置及开办费72.63预备费54.5654.58注：1.设备购置费（72.6万元）作为开办费按5年摊销。2.建设工程费、装修工程费及其他费用(合计3527.4万元)以固定资产形式按35年折旧。序号主楼工程工程和费用名称装修改造工程费合计装饰装修安装工程外装饰工程(石材)采暖工程给排水工程消防工程消防联动电气工程公共广播工程空调系统安装工程其他工程原装修拆除及外运智能工程监控系统大会议室音频系统小会议室1音频系统小会议室2音频系统其它费687.9128.0071.00279.3822.4048.536.6776.4532.6128.3246.9524.756.1524.506.2337.71序号序号装饰装修安装工程外装饰工程采暖工程给排水工程消防工程消防联动电气工程公共广播工程空调系统安装工程其他工程原装修拆除及外运智能工程监控系统其它费21.5540.9054.758.4013.0521.5540.9054.758.401.39副楼工程工程和费用名称装修改造工程费合计序号梁加固工程量梁板增加与拆除4.14.2墙开洞加固墙开洞采用机械切割粘锚钢板8厚MM223.280.00350.140.394.3基础梁加固新增混凝土根M30.00350.030.970.02模板工程M260.0022060.01梁板钢筋粘锚钢板5厚T根M20.120.00350.130.050.450.16新增电梯井新增混凝土根M30.00350.040.17模板工程M20.0022060.17648梁板钢筋楼板开电梯口采用机械切割TMM30.00550.0180.918电梯间墙抹灰M20.00150.516注：其它项包括独立斜道、人工挖土方及外运、管理费。设备工具购置及开办费活动家具布艺窗帘2002-2004年缴库金额区级留用部分平均数)作为计算基数，区政府给通过对xx丰满宾馆周边宾馆的价格调查和统计分析,我们认为丰满宾馆双人房销售经营成本包括营业费用、企业管理费、职工工资福第十二章社会效益分析分诱人。在此建设集体旅游、娱乐和度假为一体的人左右。随着我国人民生活质量的改善，国内旅游需求市收入不断增加，国务院为了扩大内需拉动经济的有效增长周，工作人员工休假日增多，假日经济、旅游经济快速发足以后，对精神享受提出了更多、更高的要求，越来越多得到暂时的解脱，回归大自然，亲近大自然，探索大自然夜用房和误航班的旅客住宿的首选位置。而且宾馆流的装饰设计新理念，突出宾馆经营的主体性和个工程，改造装修工程的实现将提高民航机场敏感性分析主要项目投资额变化、经营收入变